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夢園位于黃島區(qū)老黃島的核心區(qū)域，

小區(qū)距離建成已有23年，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區(qū)配套也不完善，居住體驗較一般。但對于資金緊張的剛需族來說，置業(yè)此處可以享受區(qū)域內(nèi)最低價格，有絕對的價格優(yōu)勢。

截止2019年10月,小區(qū)當前房價為8722元/㎡ 每平米低于黃島區(qū)(16289元/㎡)均價約7567元 ，低于老黃島(10899元/㎡)均價約2177元 。 小區(qū)均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格洼地中，后期升值潛力巨大，剛需購房者可適當考慮。

近6個月來，小區(qū)房價整體呈現(xiàn)下跌趨勢,在保值性上，小區(qū)情況不容樂觀，但價格波動屬于正�，F(xiàn)象，未來仍有升值可能，鐘情于小區(qū)的購房者可繼續(xù)關(guān)注。

夢園房價走勢

相關(guān)小區(qū) 數(shù)據(jù)來源于幸福里APP 夢園 黃島區(qū)老黃島 | 1996建成 8**2元/平 查看更多

小區(qū)戶型豐富，從117㎡的3居~260㎡的5居應(yīng)有盡有，整體房價在80萬到300萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區(qū)主力戶型為117㎡的3居室，該戶型朝南，全天采光良好,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體舒適三居室，容納全家人的幸福。

公共交通：

小區(qū)附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對于沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。

生活購物方面，小區(qū)周圍有一家大型購物中心中澤國貨，步行僅需1508米即可到達，中澤國貨有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

青島市黃島區(qū)中醫(yī)醫(yī)院三甲醫(yī)院就在小區(qū)附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫(yī)治。但購房者也要考慮到距離醫(yī)院過近的缺點，出行會相對擁堵。

小區(qū)附近的醫(yī)療配套較完備，基礎(chǔ)就醫(yī)可前往 青島港口醫(yī)院分院， 華歐醫(yī)院， 出行便利，就醫(yī)流程簡便快捷，大大節(jié)省了看病排隊的時間。

戶型 總房價 首套費用 二套費用 三居室 120萬 首付：36萬 首付：60萬 年限：20年 年限：20年 月供：5730元 月供：4257元

價格優(yōu)勢  5分

在價格上，小區(qū)有明顯的優(yōu)勢，也是與區(qū)域內(nèi)其他小區(qū)相比的核心競爭力�？蓾M足剛需一族基本置業(yè)需求。

交通配套  2分

小區(qū)周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區(qū)價格較周邊地區(qū)整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。

醫(yī)療配套  4分

小區(qū)附近三甲醫(yī)院、常規(guī)綜合醫(yī)院應(yīng)有盡有，醫(yī)療配套完備。保證了居民能夠及時就醫(yī)的需求。就醫(yī)流程簡便快捷，大大節(jié)省了看病排隊的時間。

 

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