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隨著西客站的通車運行， 青島西海岸交通商務(wù)區(qū)綠地青島城際空間站、西海岸創(chuàng)新科技城、金地康養(yǎng)生態(tài)谷三大超級盤“三國殺”格局初步形成。

西海岸交通商務(wù)區(qū)規(guī)劃“一心兩軸四區(qū)五中心”的布局，綠地、金茂、金地等品牌大盤與高鐵同步延伸，成為高效參與時代發(fā)展的新型城市經(jīng)濟(jì)體，全面滿足樞紐區(qū)域的商業(yè)、商務(wù)、居住需求，助力城市教育、科技、產(chǎn)業(yè)、人口驅(qū)動，推動實現(xiàn)站城融合，締造城市產(chǎn)融新核。目前來看，區(qū)域板塊仍處于初期建設(shè)階段，高鐵站、風(fēng)和快速路等已完成，地鐵M6號線建設(shè)提上日程，配套產(chǎn)業(yè)項目陸續(xù)落地，而樓市淡季背景下，綠地、金茂、金地三國殺格局在所難免。

前有綠地青島城際空間站從預(yù)計的9000-9500的價格開到8500元/平均價， 從實際探訪來看不少外地購房者撐起來不少銷售額；在淡市背景下越往后越難期望，因此相繼金地康養(yǎng)生態(tài)谷拿地后迅速出擊，近日網(wǎng)友爆料7000多價格， 一樓帶院均價巨城8000元/平左右，從對比來看， 較綠地繼續(xù)走低，但是從金地、綠地、金茂三盤環(huán)繞西客站區(qū)位來看， 金地位于西客站西北側(cè)，綠地科技城更為靠后，區(qū)位上遜色不少。

西海岸創(chuàng)新科技城、綠地青島城際空間站、金地康養(yǎng)智慧谷三盤絞殺，從中國人居住習(xí)慣及配套分布來看，東南為上，金茂的西海岸創(chuàng)新科技城自配商業(yè)中心金茂覽秀城以及集中商業(yè)街區(qū)相對距離原膠南核心商圈更近人氣更足；綠地青島城際空間站分局青島西站兩側(cè)則次之，金地康養(yǎng)智慧谷區(qū)位相對略遜一籌，爆出此價格在當(dāng)前市場以及綠地已開盤情況下也是慎重考量后的結(jié)果。

不過換個角度來看，在青島多極化板塊鱗次櫛比崛起之際，交通商務(wù)區(qū)板塊發(fā)力及崛起時間并不算早，較之高新區(qū)、古鎮(zhèn)口、藍(lán)谷等相對較新，目前處于初期基建及蓄勢階段。開拓新疆域從無到有難免波折與反復(fù)，尤其新盤扎根之際人氣缺乏，吸睛納氣既需要時間的淬煉也需要資金的出血起勢。

對于關(guān)注該區(qū)域的人群而言，低價格意味著風(fēng)險也意味著投資，無論什么價格都是市場對于區(qū)域、板塊當(dāng)前階段最好的回應(yīng)。

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