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文/圖　半島記者　王瑜

驗房時間:10月18日

驗房公司:青島安信宜居驗房環(huán)保工程有限公司

驗房地點:團島組團大地塊一期舊城改造項目

房屋面積:約88平方米

10月18日,記者同青島安信宜居驗房環(huán)保工程有限公司的驗房師房旭良,走進位于市南區(qū)團島三路附近的團島組團大地塊一期舊城改造項目。報名業(yè)主魏女士的這處住房是一套面積在88平方米左右的毛坯房。經(jīng)過驗房師近一個半小時的仔細查驗,發(fā)現(xiàn)該房屋質量還是比較不錯,存在的一些問題主要集中在衛(wèi)生間,地面、墻面有多處空鼓。驗房師建議業(yè)主盡快處理,在裝修的時候最好做兩遍防水,再進行防水試驗,以免后期入住以后發(fā)生滲水的情況。

入戶門外發(fā)現(xiàn)3塊地磚空鼓

從入戶門的位置,驗房師就開始進行檢查,通過用空鼓錘敲擊地面,驗房師發(fā)現(xiàn)業(yè)主家門口就有3塊空鼓的地磚。但驗房師表示這很可能是鋪磚時水泥和沙子混合的比例有問題,處理起來比較容易,可以將地磚打開,沿著縫隙灌些水泥、砂漿即可。

除此之外,驗房師還發(fā)現(xiàn)業(yè)主家的入戶門門框與墻面之間縫隙填充不嚴,門框有一處密封膠條開裂的問題�！叭霊糸T外是公攤位置,如果發(fā)現(xiàn)問題也可以找開發(fā)商解決�！彬灧繋熣f。

衛(wèi)生間問題集中,共有6處空鼓

經(jīng)過半個多小時的空鼓及裂縫檢查后,驗房師發(fā)現(xiàn)客廳地面有2處裂縫,餐廳地面有一處裂縫,次臥地面也有一處裂縫,驗房師表示這幾處裂縫并不嚴重,應該是鋪設地暖后遺留的問題,后期裝修在地面找平時可以一并處理。

但衛(wèi)生間的問題就比較集中了,雖然衛(wèi)生間面積不算大,但驗房師在這不大的空間內發(fā)現(xiàn)了6處空鼓,分別分布于南、北墻以及地面�！氨眽ο路椒浪�卷材與地面之間有空鼓,最好盡快處理。”驗房師認為這個位置處理不好的話可能日后會斷裂。

驗房師建議業(yè)主在衛(wèi)生間做兩次防水,四周做到1.8米高的位置,防水做完隔天后再做防水試驗�！艾F(xiàn)在看來衛(wèi)生間用的是卷材防水,這種已經(jīng)不常見了,最好使用水泥、砂漿來做�！彬灧繋熣f。

凈高誤差均在2厘米標準范圍內

在檢查完房屋空鼓情況后,驗房師開始拿起激光測距儀,分別在客廳和主、次臥的四個方位和中心位置選點測量室內凈高,然后又測量每個房間的開間和進深,這樣就能檢查出房屋的凈高是否有偏差和房間是否存在大小頭的現(xiàn)象�！皟舾哒`差允許在2厘米范圍內,這套新房完全符合規(guī)定�！彬灧繋熣f。

隨后,驗房師又使用激光標線儀、2米靠尺、陰陽直角尺對準墻角,測量墻體的垂直度是否有偏差和陰陽角是否順直。經(jīng)查驗,墻體的垂直度和陰陽角都符合相關規(guī)范要求。

地暖無壓力表,是否打壓無法明確

為了確保地暖等正常運行,一般在驗房時都會查看壓力表的水壓值,但細心的驗房師卻發(fā)現(xiàn)這處新房竟然沒有安裝壓力表,水壓情況沒有辦法進行檢查,是否打壓無法明確。

除此之外,驗房師還發(fā)現(xiàn)沒有地線。“需要把線板打開,仔細檢查一下里面的情況才能夠確認�！彬灧繋熣f。

免費驗房,可撥打80889624報名

自半島公益驗房活動推出以來,受到了島城市民的歡迎。如果你也想驗房,無論是毛坯房、精裝房都可以撥打80889624報名參加,或掃描下方二維碼,加入半島購房俱樂部。留言:驗房。此外,驗房業(yè)主需同意記者全程跟進采訪,并將驗房過程刊登在半島都市報和“半島新聞”客戶端上。同時,報名業(yè)主可以獲得:

1.全程免費驗房(驗房服務價值700~2500元不等)　

2.出具專業(yè)驗房報告一份。

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