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中交地產(chǎn)股份有限公司公布，其于10月24日與龍湖集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，希望發(fā)揮各自資源、專業(yè)和機制優(yōu)勢，進一步深化雙方的交流合作，共同在全國重點區(qū)域房地產(chǎn)增量開發(fā)、存量運營等業(yè)務(wù)上展開廣泛合作。

中交地產(chǎn)黨委書記、總裁李永前表示，龍湖集團在企業(yè)品牌、產(chǎn)品競爭力以及管理能力方面優(yōu)勢顯著。中交地產(chǎn)是中交集團打造的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展主平臺，借助母公司大基建、大交通的業(yè)務(wù)鏈優(yōu)勢，形成了極強的資源整合能力。希望雙方借助戰(zhàn)略協(xié)同，在產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)業(yè)嫁接、持有型物業(yè)運營、融資平臺建設(shè)等領(lǐng)域展開更好更廣泛合作，實現(xiàn)互利共贏。

龍湖集團CEO邵明曉則表示，中交地產(chǎn)是一家有責任擔當?shù)难肫�，龍湖愿意與中交地產(chǎn)進行深入的交流合作，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，通過雙方業(yè)務(wù)及資源的融合，在土地市場的窗口期通過公開市場實現(xiàn)項目合作，并積極推動雙方現(xiàn)有項目的股權(quán)合作，實現(xiàn)協(xié)同共贏發(fā)展。

魯商發(fā)展：股價已嚴重脫離基本面 近10個交易日漲89.61%

10月27日，魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司基本面沒有發(fā)生變化，但股票近期漲幅巨大，公司股價從2019年10月18日起連續(xù)6個交易日漲停，近10個交易日累計漲幅89.61%，短期內(nèi)漲幅巨大，明顯偏離上證A股指數(shù)走勢。截至2019年10月25日，公司收盤價格為7.30元/股，市盈率（TTM）為33.33倍，公司市盈率明顯高于房地產(chǎn)行業(yè)平均水平（9.42倍）。公司股價已嚴重脫離基本面。

為此，魯商發(fā)展還公布了山東焦點生物科技股份有限公司部分股權(quán)收購進展，其表示收購事項推進過程中，與交易對手方在交易價格、收購比例等相關(guān)方面存在較大分歧，交易繼續(xù)推進存在重大不確定性，交易存在較大終止風險。

此外，公司全資子公司山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司無生產(chǎn)并對外銷售透明質(zhì)酸（玻尿酸）業(yè)務(wù)，只從事下游醫(yī)藥和化妝品生產(chǎn)等業(yè)務(wù)，實現(xiàn)的營業(yè)收入和凈利潤貢獻較小，不會對公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生較大影響。截至2019年9月30日，山東福瑞達醫(yī)藥集團有限公司規(guī)模相對較小，占公司總資產(chǎn)的2.54%，市場份額相對較低。

魯商發(fā)展表示，公司目前的主營業(yè)務(wù)仍為房地產(chǎn)，截止目前公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為14.53%，明顯低于行業(yè)平均水平，同時由于相關(guān)費用較高，凈利率為2.19%，與同行業(yè)企業(yè)相比，公司房地產(chǎn)開發(fā)能力存在一定差距。

該公司目前位于山東省濟南、青島、濰坊、菏澤等地區(qū)的項目，去化周期相對較長，今年第三季房地產(chǎn)項目共實現(xiàn)簽約面積22.55萬平方米，同比減少18.49%。

魯商發(fā)展進一步解釋，公司前三季度業(yè)績有所增長，主要是由于同一控制下企業(yè)合并所致去年同期非經(jīng)常性損益較大，以及濟寧、青島、臨沂、泰安、哈爾濱等項目交付，相比去年同期房地產(chǎn)結(jié)算增加影響所致，后續(xù)業(yè)績的持續(xù)增長存在較大不確定性。截至2019年9月30日，公司總資產(chǎn)571.49億元，歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)25.78億元，資產(chǎn)負債率93.62%，相對行業(yè)水平明顯偏高。

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