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半島記者 李曉芳

10月30日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布10月青島樓市月報。報告顯示，10月份青島市二手房掛牌均價為24036元/平方米，環(huán)比上漲1.88%；掛牌量123630套，減少31479套，價漲量跌。10月青島二手房掛牌房源居室分布兩居三居超7成，面積段方面60～90平與90～140平占比超7成。

從單月掛牌價趨勢來看，10月青島掛牌價波動較上月有所增大，但市場整體趨于穩(wěn)定，截止10月28日，青島市二手房掛牌價24150元/平方米。整個月份均價都24000元/㎡左右范圍內(nèi)波動。

從10月二手房掛牌房源居室分布來看，兩居室占比最多，高達48.93%，其次為3居室，占比32.59%，1居室占比10.67%，4居室和5居室及以上大部分為別墅戶型，但青島這兩種房源相對較少，所以處在低位。

二手房掛牌房源面積分布與上月差別不大，60～90平方米占比最多，為38.05%，其次為90～140平方米，占比37.24%。兩者占比超七成，很大一部分原因源自于剛性需求與投資需求重合。

價格方面，10月二手住宅掛牌均價最高的是嶗山，均價為44355元/平方米；膠州二手住宅掛牌均價最低，為11538元/平方米。

房源量方面，10月占比最高的是市北區(qū)，二手房掛牌量26594套；其次為西海岸新區(qū)，二手房掛牌量為22797套；占比最少的是膠州，二手房掛牌量為4093套。

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Tags：價漲,量跌,10月,青島,二手房,市場,月報,出爐,市北,掛

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