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10月31日，

市住房公積金管理中心修訂發(fā)布

《青島市住房公積金提取管理辦法》

據(jù)悉，

新修訂的提取管理辦法優(yōu)化了提取流程，

簡化了提取材料，規(guī)范了提取條件，

加大了對違規(guī)提取行為的防范和治理力度，

將于2019年12月1日起正式施行。

新修訂的管理辦法中，放開個人提取。在保留單位經(jīng)辦人統(tǒng)一為職工辦理提取手續(xù)的基礎(chǔ)上，允許職工本人或委托他人辦理提取手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理自由度更大。

同時精簡辦理要件。簡化了部分提取業(yè)務(wù)的辦理要件，主要包括：

◆簡化非首次償還商業(yè)性住房貸款提取業(yè)務(wù)提交的辦理要件；

◆取消建造、翻建、大修自住住房提取需要提供的建筑工程施工合同和工程決算資料；

◆簡化與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的提取辦理要件，將原需提供的失業(yè)證明調(diào)整為連續(xù)兩年以上非用人單位為職工繳納社保的憑證原件，其中職工住房公積金賬戶封存已滿兩年的，無需提供上述憑證。

在簡化多項具體業(yè)務(wù)辦理材料的同時，為積極應(yīng)對外部環(huán)境變化，不斷提高政務(wù)服務(wù)水平，本次修訂還新增了在推進(jìn)網(wǎng)上提取、自助終端提取等自助辦理事項時，相關(guān)辦理規(guī)定可適時予以優(yōu)化調(diào)整的一般性規(guī)定，允許中心可以根據(jù)業(yè)務(wù)開展實際需要，精簡或優(yōu)化業(yè)務(wù)的辦理流程和申請材料。

規(guī)范提取條件。為貫徹落實上級文件要求，將“戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的”和“農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的”兩項提取條件規(guī)范調(diào)整為“非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶封存滿半年的 ”提取條件。

加強(qiáng)違規(guī)治理。一是針對部分職工和不法中介，利用異地“真購房材料假購房行為”、本市“真租房材料假租房行為”套取住房公積金的情況，在提取時間、金額方面新增限制性條款。二是明確了對違規(guī)不履行繳存義務(wù)的職工限制提取住房公積金的規(guī)定。三是規(guī)定對異地某一區(qū)域購房提取頻次明顯異常、購房價格與提取金額相近、同套住房頻繁交易等異常情形，加強(qiáng)提取審核，保障住房公積金資金安全。

公積金商貸自助提取合作銀行擴(kuò)至13家

10月31日，市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王玉成做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就住房公積金執(zhí)法與客服平臺服務(wù)工作與網(wǎng)友進(jìn)行交流。據(jù)悉，目前我市住房公積金商貸自助提取增加合作銀行范圍擴(kuò)大至13家，另外，住房公積金中心各管理處營業(yè)大廳周末（法定節(jié)假日除外）對外可辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)等4項業(yè)務(wù)。
王玉成在網(wǎng)談中介紹，償還本市商業(yè)性個人住房貸款的借款人及配偶，可申請辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)，目前業(yè)務(wù)已開通13家銀行，包括建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行、中信銀行、青島銀行、光大銀行、招商銀行、青島農(nóng)商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行。近期民生銀行商貸自助提取業(yè)務(wù)進(jìn)入內(nèi)部試運行階段，待正式上線后將及時對外發(fā)布。

職工辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)時，第一借款人應(yīng)提供本人身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明（購買非再交易住房的提供網(wǎng)簽購房合同原件或者房屋產(chǎn)權(quán)證原件，購買再交易住房的提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件）、借款合同原件、還款明細(xì)原件到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請辦理。第一借款人提供關(guān)聯(lián)人身份證原件及關(guān)系證明原件（結(jié)婚證或者戶口�。┑�，可一并為關(guān)聯(lián)人（包括配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人、共同借款人配偶）開通商貸自助提取功能。

另外，目前租房提取公積金（每人每年提取8400）業(yè)務(wù)程序已進(jìn)入測試階段，待測程序試完成后將及時上線并對外公布。

購買二手房雙方最高可貸35萬

網(wǎng)談中，網(wǎng)友詢問1992年的房子最高能貸多少公積金。王玉成答復(fù)，申請我市二手房公積金貸款的，房齡達(dá)到27年的，首付款比例為80%。若夫妻雙方均符合申貸條件，首次申貸最高可貸額度35萬元；單方最高為21萬。具體額度根據(jù)申貸職工夫妻雙方公積金繳存情況、借款申請人年齡、房屋類型、首付款比例、貸款次數(shù)以及二手房房齡等綜合確定，可通過中心網(wǎng)上營業(yè)廳（http://zfgjj.qingdao.gov.cn）、微信公眾號等渠道進(jìn)行測算。

目前，首次申請公積金貸款，貸款期限1-5年（含）的，年利率2.75%，貸款期限5年以上的，年利率3.25%。二次申請公積金貸款的，年利率按首次貸相應(yīng)檔次上浮10%執(zhí)行。組合貸款中的銀行貸款部分由貸款銀行確定。

據(jù)悉，住房公積金于每年6月30日進(jìn)行結(jié)息，自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

周末營業(yè)廳上班可辦理4項業(yè)務(wù)

針對市民提出的業(yè)務(wù)辦理情況，王玉成表示，如果是周一至周五工作時間來中心辦理業(yè)務(wù)，是可以對所有的業(yè)務(wù)進(jìn)行預(yù)約的，預(yù)約方法是通過“青島公積金”微信公眾號或通過青島市住房公積金官網(wǎng)登錄個人網(wǎng)廳進(jìn)行預(yù)約；另外，為方便大家辦理業(yè)務(wù)，目前中心各管理處營業(yè)大廳周末（法定節(jié)假日除外）對外可正式辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)、個人住房公積金異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)、住房公積金貸款和提前部分還款等4項業(yè)務(wù)，周末來辦理業(yè)務(wù)僅對上述4項業(yè)務(wù)提供預(yù)約，預(yù)約方式是登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)青島站的各區(qū)站點的預(yù)約菜單來預(yù)約。

根據(jù)規(guī)定，在我市行政區(qū)域內(nèi)的自由職業(yè)者，符合年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，且在我市社保機(jī)構(gòu)正常繳納社會保險一年以上，可以以個人名義到我中心任一管理處申請繳存住房公積金。

單位存在住房公積金違法行為的，職工可以通過以下方式進(jìn)行投訴舉報：一是現(xiàn)場投訴，職工可攜帶有關(guān)證明材料到單位所在轄區(qū)的管理處行政執(zhí)法業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行投訴舉報；二是電話投訴，發(fā)現(xiàn)單位存在未依法辦理住房公積金繳存登記手續(xù)違法行為的，職工可撥打青島市住房公積金客戶服務(wù)熱線12329進(jìn)行投訴舉報。

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內(nèi)容來源：青島公積金、青島早報

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