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青島高新區(qū)樓市預(yù)測(cè)

2019-11-09 15:21二手房資訊

簡(jiǎn)介" 青島高新區(qū)的風(fēng)水大法布置賞析青島高新區(qū)風(fēng)水續(xù)：一處適合立刻投資的房產(chǎn)區(qū)域青島城陽轉(zhuǎn)盤海信*正陽中心樓盤風(fēng)水介紹近期由于高新區(qū)的一系列改革實(shí)施落地，對(duì)周邊各大小樓盤造成不小的沖擊，特別是膠州樓市持續(xù)崩盤波及到黃島、城陽和高新區(qū)。有不少人不...

青島高新區(qū)的風(fēng)水大法布置賞析

青島高新區(qū)風(fēng)水續(xù)：一處適合立刻投資的房產(chǎn)區(qū)域

青島城陽轉(zhuǎn)盤海信*正陽中心樓盤風(fēng)水介紹

近期由于高新區(qū)的一系列改革實(shí)施落地，對(duì)周邊各大小樓盤造成不小的沖擊，特別是膠州樓市持續(xù)崩盤波及到黃島、城陽和高新區(qū)。有不少人不斷的抱怨和咨詢，特意在此做一個(gè)說明。

1 四萬億的余威不支持降價(jià)

2009年政府大放水，一次性傾倒了4萬億。短暫性的拉起了市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)異軍突起。打個(gè)比方：在一個(gè)集市上原本只流通1000元，各類物資的價(jià)格平穩(wěn)，突然在集市上有500元的熱錢流入。市場(chǎng)需要用商品來承接這個(gè)熱錢，熱錢也需要變成商品進(jìn)而流通。金錢的嗅覺是敏銳的，它在市場(chǎng)上選擇了雞蛋，于是市場(chǎng)上的雞蛋價(jià)格打著滾的往上翻。

反過來講，如果現(xiàn)在人為的降低雞蛋的價(jià)格，那么熱錢怎么選擇，肯定會(huì)從雞蛋上撤出來。熱錢重新回到市場(chǎng)，市場(chǎng)需要重新找一個(gè)商品來承接這個(gè)熱錢，可是現(xiàn)在的市場(chǎng)沒有這么一種商品可以替代雞蛋。熱錢到處流竄，勢(shì)必造成流通性強(qiáng)的民生日常消費(fèi)品的上漲，于是乎通脹開始。

作為市場(chǎng)管理員的政府是不能允許這種情況的發(fā)生的，所以一系列的措施實(shí)際是將房地產(chǎn)上二套房的熱錢鎖死，防止熱錢流出擾亂金融市場(chǎng)。

2青島市斷腕重生的魄力

青島市把花10年之力推進(jìn)的紅島高新區(qū)一紙赦書給予解放。高新區(qū)由城陽區(qū)代管，紅島、河套、上馬等統(tǒng)統(tǒng)回歸城陽直接管轄。

為什么這么做？答案就是給高新區(qū)松綁。

原來高新區(qū)由青島直接管理，高新區(qū)這片彈丸之地依靠政策、土地、招商引資，卻要承擔(dān)上馬、紅島、河套甚至更多的基礎(chǔ)建設(shè)，以現(xiàn)有高新區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位的納稅水平，想必是入不敷出。

現(xiàn)在好了，剝離不良資產(chǎn)后，高新區(qū)獨(dú)立管理，開展雙招雙引工作，輕裝上陣。青島市政府這種斷腕的魄力還是值得肯定的，它的想法很簡(jiǎn)單，以點(diǎn)帶面的推進(jìn)，打造成真正的領(lǐng)頭羊，先富帶動(dòng)后富。

3新時(shí)代的流量策略

前面說了，大勢(shì)所趨房產(chǎn)不可能一蹴而就的降價(jià)，否則整個(gè)市場(chǎng)就亂套了，再次青島市政府又如此大力的扶持高新區(qū)，所以高新區(qū)一定不會(huì)差。

縱觀現(xiàn)在的所謂的高新區(qū)，僅僅包括了正陽路以南、奧東路以東、冬至白沙河，向南不過高速。這一大片區(qū)域內(nèi)，只有以世貿(mào)為中心地方的是規(guī)模性居民區(qū)，無論結(jié)局如何，這個(gè)大社區(qū)都不會(huì)過于蕭條。

21世紀(jì)什么最重要？人才！

高新區(qū)如果要發(fā)展首要任務(wù)是引資，再次就是引入人。滴滴打車、共享經(jīng)濟(jì)等等模式都驗(yàn)證了這一點(diǎn)，有了人才會(huì)有市場(chǎng)。

這片住宅只有有了人氣，才能活躍，只有有了人，才能給高新區(qū)的企業(yè)帶來選擇，才能為企業(yè)創(chuàng)收。人流大，才能帶動(dòng)這片區(qū)域。

4 風(fēng)水阻力

好些個(gè)人來問，既然這塊地方風(fēng)水這么好，為什么還有人擔(dān)心房價(jià)問題。其實(shí)是各位把這兩個(gè)問題混淆了，風(fēng)水好壞與價(jià)格沒有任何關(guān)聯(lián)。龍脈上的風(fēng)水寶地有價(jià)格嗎？價(jià)格是人為競(jìng)爭(zhēng)所產(chǎn)生的標(biāo)簽，風(fēng)水則是天然或人為為之，兩者沒有任何可比性。

再次重申一次，我沒有鼓動(dòng)大家到此買房的任何意愿，包括《青島高新區(qū)風(fēng)水續(xù)：一處適合立刻投資的房產(chǎn)區(qū)域》也只是告訴大家可以投資這里的商鋪而已。理由有兩個(gè)：一是在《青島高新區(qū)的風(fēng)水大法布置賞析》中已經(jīng)指出風(fēng)水有缺陷。二是：在微信公眾號(hào)善緣和正中說了一個(gè)衙門的充分條件，這個(gè)你可以自己去判斷高新區(qū)政府的大樓。