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南沙明珠灣CBD景觀橋頭堡規(guī)劃重磅出爐，增加文化產(chǎn)業(yè)中心

2019-11-12 10:41二手房資訊

簡(jiǎn)介" 南沙明珠灣區(qū)，今年毫無疑問成為了關(guān)注度最高的區(qū)域，也是動(dòng)作最大的核心區(qū)域。近段時(shí)間，作為南沙明珠灣CBD景觀橋頭堡區(qū)位坦尾體育館、梅山、亭角等利好消息接連不斷，從北大門亭角片區(qū)的地塊掛牌出讓，再之傳出昔日的梅山糖廠將華麗轉(zhuǎn)身“文化產(chǎn)業(yè)中心”...

南沙明珠灣區(qū)，今年毫無疑問成為了關(guān)注度最高的區(qū)域，也是動(dòng)作最大的核心區(qū)域。近段時(shí)間，作為南沙明珠灣CBD景觀橋頭堡區(qū)位坦尾體育館、梅山、亭角等利好消息接連不斷，從北大門亭角片區(qū)的地塊掛牌出讓，再之傳出昔日的梅山糖廠將華麗轉(zhuǎn)身“文化產(chǎn)業(yè)中心”等等，系列動(dòng)作將極大加速此區(qū)域蕉門水道景觀沿岸的聯(lián)片開發(fā)。

目前體育館以珠江實(shí)業(yè)頤德天地綜合體為打造先鋒，再為坦尾舊改承載商中鐵建，從宣傳可以看出，兩大項(xiàng)目均以打造高端購物綜合體、甲級(jí)寫字樓為吸引噱頭，讓人垂簾。緊隨兩者步伐之后即將迎來亭角、梅山兩大片區(qū)的大改造。

南沙明珠灣CBD景觀橋頭堡規(guī)劃重磅出爐，增加文化產(chǎn)業(yè)中心

近日，大家密切關(guān)注的《亭角地區(qū)詳細(xì)控制性規(guī)劃》也終于浮出水面，此次發(fā)布的詳細(xì)規(guī)劃覆蓋整個(gè)亭角、梅山糖廠、坦尾體育館三大片區(qū)，而這三大片區(qū)將形成一個(gè)區(qū)域規(guī)劃整體，在開發(fā)上，相互融合聯(lián)片開發(fā)。

根據(jù)規(guī)劃，此區(qū)域的坦尾片區(qū)、體育館控制性詳細(xì)規(guī)劃早前已發(fā)布，規(guī)劃也基本穩(wěn)定，此次規(guī)劃的發(fā)布，將重點(diǎn)突出余下的梅山糖廠，以及亭角余下尚未規(guī)劃的區(qū)域。

規(guī)劃范圍：

除去已批控規(guī)范圍（圖中深灰色區(qū)域：坦尾、體育館、靈山島尖西北側(cè)區(qū)域），總用地面積為1317.2公頃。位于南沙新區(qū)黃閣鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)交界處。西起萬榮路、東起鳳凰大道，北部大山乸山體，南臨蕉門水道。

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為提升該地區(qū)的城市品質(zhì)和城市活力，此次規(guī)劃在用地布局及土地利用上，重點(diǎn)對(duì)萬洲大橋西側(cè)、梅糖片區(qū)用地布局進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，增加文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及配套功能。

道路交通系統(tǒng)

1. 路網(wǎng)優(yōu)化：
濱江大道（鳳亭大道〉在梅糖片區(qū)路段設(shè)置為下穿隧道，隧道兩側(cè)同時(shí)設(shè)置輔道，保持與周邊地塊道路的連通。

2.公共交通設(shè)施優(yōu)化：規(guī)劃區(qū)新增2處公交首末站， 2處社會(huì)停車場(chǎng)。

市政及服務(wù)設(shè)施：

1. 教育設(shè)施方面：新增1處九年一貫制學(xué)校、 1處初中、 5處幼兒園。

2. 文化設(shè)施方面：新增1處文化站、少年宮、閱覽室、圖書館等文化設(shè)施。

3. 體育設(shè)施方面：新增8處體育公園、居民健身場(chǎng)所等體育設(shè)施。

4. 市政設(shè)施方面：結(jié)合地區(qū)用電需求，新增2處110kv變電站。取消1處凈水站，遠(yuǎn)期結(jié)合全區(qū)供水系統(tǒng)及實(shí)際使用需求另行選址。

前幾天部落針對(duì)梅糖片的新聞才剛剛刊載，但由于某種原因被刪除了，曾經(jīng)具有美好回憶的梅山糖廠，其將華麗轉(zhuǎn)身為“文化產(chǎn)業(yè)中心”，而此次的規(guī)劃定位與之相呼應(yīng)。在規(guī)劃用地布局上，多塊涉及“文化”設(shè)施用地，并與“商業(yè)”相結(jié)合，這是與平常所看到的規(guī)劃定位側(cè)重有很大的不同，依規(guī)劃，它將與體育館片區(qū)（網(wǎng)球中心、青少年宮等）融合為一體，構(gòu)建南沙文化中心圈。

另從相關(guān)信息了解到，梅山糖廠其將由“鳳凰衛(wèi)視的鳳凰產(chǎn)業(yè)基金”投資引領(lǐng)操刀，目標(biāo)打造成為“鳳凰梅糖文化產(chǎn)業(yè)中心”。從空間位圖上看，亭角、梅山、坦尾體育館三片區(qū)橫立于蕉門水道北側(cè)，均緊沿優(yōu)質(zhì)的蕉門水道景觀，且三片區(qū)均導(dǎo)入實(shí)力運(yùn)營(yíng)商（亭角（保利）、梅山[鳳凰產(chǎn)業(yè)基金]、坦尾[中鐵建]，體育館[珠實(shí)]），未來聯(lián)片開發(fā)又是重點(diǎn)良佳景觀區(qū)域。