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      三季度青島甲級寫字樓無新增供應(yīng)，市南與嶗山CBD租金下降
      
      
      2019-11-14 01:01二手房資訊 
      
      
      簡介" 戴德梁行發(fā)布的2019年第三季度青島寫字樓與零售市場概況調(diào)查報告,2019年三季度,青島甲級寫字樓存量為144.6萬平方米；平均租金每月112.7元/平方米,環(huán)比下降4.8%。另外,全市零售總存量上升至245.2萬平方米。 2019年三季度,青島甲級寫字樓市場無新增供給入市,...
      
      
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      戴德梁行發(fā)布的2019年第三季度青島寫字樓與零售市場概況調(diào)查報告,2019年三季度,青島甲級寫字樓存量為144.6萬平方米；平均租金每月112.7元/平方米,環(huán)比下降4.8%。另外,全市零售總存量上升至245.2萬平方米。
      2019年三季度,青島甲級寫字樓市場無新增供給入市,全市甲級寫字樓存量為144.6萬平方米。
      三季度青島甲級寫字樓無新增供應(yīng)，市南與嶗山CBD租金下降
      受經(jīng)濟下行壓力影響,租金相對較高的市南CBD及嶗山CBD業(yè)主,均采取了降低租金來吸引租戶入駐的策略,使得本季度全市甲級寫字樓市場平均租金環(huán)比下降4.8%至每月每平方米112.7元。
      三季度,青島甲級寫字樓市場租賃成交分化明顯,市北CBD成交活躍,凈吸納量達(dá)43067平方米,空置率下降8.5個百分點至35.5%；市南CBD成交下降,空置率上升至23.1%，且租金環(huán)比下滑7.4%至每月每平方米115.6元。
      全市空置率在市北CBD活躍的成交帶動下,環(huán)比下降1.7個百分點至27.1%。
      具體來看,青島寫字樓主要集中在三大核心區(qū)域:市南CBD、市北CBD和嶗山CBD。其中月租金方面,嶗山CBD最高,124.8元/平方米；市南CBD月租金115.6元/平方米,排在第二位；市北CBD月租金最少,為101.8元/平方米。
      存量方面,市南CBD最多,存量為62.7萬平方米；其次是市北CBD,存量為50.8萬平方米；嶗山CBD存量為31萬平方米,排在第三位。
      三季度青島甲級寫字樓無新增供應(yīng)，市南與嶗山CBD租金下降
      報告預(yù)測,未來三年,青島甲級寫字樓市場將有近69萬平方米的新增供應(yīng)入市,新增供給多集中在嶗山CBD和市南CBD。
      報告顯示,三季度,位于新都心商圈的保利廣場于9月底入市,總面積約11.9萬平方米,全市零售總存量上升至245.2萬平方米。
      青島零售市場主要分布在七大核心區(qū)域:中山路商圈、臺東商圈、香港中路商圈、CBD商圈、新都心商圈、嶗山商圈和李村商圈。
      三季度青島甲級寫字樓無新增供應(yīng)，市南與嶗山CBD租金下降
      存量方面,香港中路商圈居首,存量66萬平方米；其次是嶗山商圈44萬平方米,李村商圈43.1萬平方米；最少的是臺東商圈,存量4.5萬平方米。
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      Tags：三季度,青島,甲級,寫字樓,新增,供應(yīng),嶗山,CBD,租金,