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近日，

青島市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)劉龍江

做客《行風(fēng)在線》，

針對(duì)市民關(guān)注的多個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題，

進(jìn)行了一一解答。

涉及青島市村莊全域布局規(guī)劃、

集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

……

都是你關(guān)心的內(nèi)容

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青島市村莊全域布局規(guī)劃完成

劉龍江在訪談中提到，村莊規(guī)劃是國(guó)土空間規(guī)劃編制體系中鄉(xiāng)村地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃。目前，我市已完成村莊全域布局規(guī)劃，在整合土地利用規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃等的同時(shí)，還將留住“美麗鄉(xiāng)愁”，保持村莊的“鄉(xiāng)土味”，并充分尊重農(nóng)民意愿。

劉龍江介紹，村莊規(guī)劃需要整合土地利用規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃等鄉(xiāng)村規(guī)劃，在村莊層面實(shí)現(xiàn)“多規(guī)合一”。青島市共有6015個(gè)行政村，市自然資源和規(guī)劃局在村莊規(guī)劃編制中把握突出實(shí)用性、保持“鄉(xiāng)土味”、尊重農(nóng)民意愿三點(diǎn)基本原則，切實(shí)發(fā)揮好村民主體作用。

此外，劉龍江透露，按照國(guó)家相關(guān)要求，今年的主要工作是基本確定村莊分類和開(kāi)展村莊布局優(yōu)化工作。目前，相關(guān)涉農(nóng)區(qū)市已基本完成村莊分類和村莊布局概念規(guī)劃，正在開(kāi)展村莊規(guī)劃編制試點(diǎn)和村莊規(guī)劃編制工作。

嶗山集體土地征收標(biāo)準(zhǔn)

最低22萬(wàn)元/畝

在訪談中，有嶗山區(qū)沙子口村民反映，嶗山區(qū)發(fā)布了《青島市人民政府土地征收公告》，其中沙子口片區(qū)涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、嶗山區(qū)沙子口街道、沙子口居委會(huì)住宅用地、商務(wù)用地，村民家里的土地就在其中，村民想了解征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

對(duì)此，青島市自然資源和規(guī)劃局耕地保護(hù)和生態(tài)修復(fù)處處長(zhǎng)李洪全介紹，嶗山區(qū)的集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是22萬(wàn)元／畝，這個(gè)是根據(jù)2015年山東省對(duì)青島市土地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)，這個(gè)批復(fù)對(duì)青島各區(qū)市的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了公布。

同時(shí)，李洪全表示，征收補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)是22萬(wàn)元／畝，嶗山區(qū)各地方可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行調(diào)整。

基本農(nóng)田升級(jí)為“永久基本農(nóng)田”

我們國(guó)家劃定了18億畝耕地紅線的硬指標(biāo)，這不僅關(guān)系到當(dāng)下國(guó)家糧食安全，更關(guān)系到子孫后代的吃飯問(wèn)題，那么青島市的耕地保護(hù)情況如何呢? 對(duì)此，劉龍江表示，今年8月26日，最新《土地管理法》（修正案） 通過(guò)，其中一個(gè)最大的變化就是對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)力度進(jìn)一步加大，將基本農(nóng)田升級(jí)為“永久基本農(nóng)田”， 從圖上落實(shí)到地塊，納入數(shù)據(jù)庫(kù)管理。

△圖源：新華網(wǎng) 資料圖。

劉龍江介紹，新《土地管理法》中嚴(yán)格規(guī)定，任何單位任何個(gè)人不能擅自改變永久基本農(nóng)田的用途。每一畝永久農(nóng)田必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可改變用途。近年來(lái)，青島市也在耕地保護(hù)上下大氣動(dòng)，利用衛(wèi)星遙感、視頻實(shí)時(shí)監(jiān)控等手段，結(jié)合土地督察、全天候遙感監(jiān)測(cè)、土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查等進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正和查處非法占用基本農(nóng)田行為，定期對(duì)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)研究制訂《青島市土地整治項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范》，確保新增耕地?cái)?shù)量、 質(zhì)量真實(shí)可靠；建立新增耕地電子檔案，錄入系統(tǒng)進(jìn)行集成信息化管理，實(shí)現(xiàn)有效的后期監(jiān)管。

近日，

山東省自然資源廳發(fā)布

《山東省農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作方案》

要求各市遵照?qǐng)?zhí)行。

△圖源：山東省自然資源廳官網(wǎng)

通知明確，2019年中央1號(hào)文件明確提出“加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，力爭(zhēng)2020年基本完成�！�

農(nóng)村有房的小伙伴看到了嗎？

這意味著，你的房子要值錢了！

像商品房一樣，

要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了！

通知明確，各地應(yīng)充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作的必要性和重大意義，堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作決策部署和省委、省政府工作要求，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，部署推進(jìn)農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記，明晰農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，依法保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入，盤活農(nóng)村資源資產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興奠定基礎(chǔ)。

通知提出，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查全覆蓋。本次農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，以尚未完成登記發(fā)證的宅基地和集體建設(shè)用地為重點(diǎn)。對(duì)于只完成登記發(fā)證的宅基地和集體建設(shè)用地，各地可根據(jù)實(shí)際情況自行開(kāi)展補(bǔ)充房屋調(diào)查。

對(duì)于宅基地和集體建設(shè)用地及地上房屋等建（構(gòu)）筑物均未開(kāi)展過(guò)權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)開(kāi)展房地一體的權(quán)籍調(diào)查；對(duì)于已完成地籍調(diào)查尚未登記發(fā)證但符合發(fā)證條件的宅基地和集體建設(shè)用地，對(duì)原有地籍調(diào)查成果進(jìn)核實(shí)，并對(duì)地上房屋等建（構(gòu)）筑物進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，形成房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；對(duì)于宅基地和集體建設(shè)用地尚未開(kāi)展地籍調(diào)查，其地上房屋等建（構(gòu)）筑物已經(jīng)登記發(fā)證的，應(yīng)對(duì)宅基地和集體建設(shè)用地補(bǔ)充權(quán)籍調(diào)查，并做好地上房屋等建（構(gòu)）筑物落宗。調(diào)查完成后，各地按照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》要求，建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)。

通知要求，依法依規(guī)開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作。已登記發(fā)證的宅基地和集體建設(shè)用地，按照“不變不換”的原則，原證書(shū)繼續(xù)有效。未登記發(fā)證的宅基地和集體建設(shè)用地完成房地一體權(quán)籍調(diào)查后，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等規(guī)定和土地確權(quán)政策要求，依法確權(quán)，規(guī)范登記，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)收費(fèi)規(guī)定，按時(shí)實(shí)現(xiàn)“到 2020 年底，完成全國(guó)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地頒證率 90%以上，基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)登盡登”的工作目標(biāo)。

時(shí)間安排

（一）準(zhǔn)備階段（2019年11月底前）。

省廳統(tǒng)籌部署推進(jìn)全省農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作。各市、縣（市、區(qū)）全面啟動(dòng)，制定工作方案，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)，做好資料準(zhǔn)備、工程招標(biāo)、人員培訓(xùn)等準(zhǔn)備工作。

（二）實(shí)施階段（2019年12月至 2020年11月）。
開(kāi)展農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，建立農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)。根據(jù)權(quán)籍調(diào)查成果進(jìn)行確權(quán)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（三）成果匯交及驗(yàn)收階段（2020年11月至2020年12月底）。
各市完成農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記數(shù)據(jù)成果匯交，省廳對(duì)各地工作開(kāi)展情況進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收。

宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作

正加快推進(jìn)！

你家農(nóng)村有房嗎？

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Tags：最低,22萬(wàn)元,青島,個(gè)區(qū),集體,土地,征收,標(biāo)準(zhǔn),定了,

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