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近日，青島市自然資源和規(guī)劃局公示了城陽區(qū)兩處棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃。其中上馬街道向陽社區(qū)總建筑面積為170172.79㎡，共涉及1047戶3351人；城陽街道溝岔社區(qū)總建筑面積為227891.93㎡，共涉及1348套4314人。未來將打造環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的現(xiàn)代化社區(qū)。

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近日，青島市自然資源和規(guī)劃局公示了城陽區(qū)兩處棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃。

上馬街道向陽社區(qū)棚改項(xiàng)目

項(xiàng)目位于青島市城陽區(qū)上馬街道規(guī)劃18號(hào)路以東、豐年路以南、和融路以西、河?xùn)|路以北。

根據(jù)公示，向陽社區(qū)棚改項(xiàng)目總占地面積61658㎡，總建筑面積170172.79㎡。

其中，地上建筑面積122879.42㎡，包含住宅建筑面積105453.36㎡；商業(yè)建筑面積8156.59㎡；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積2085.13㎡；幼兒園建筑面積2953.17㎡等。

項(xiàng)目地下建筑面積47293．37㎡，規(guī)劃停車位1200個(gè)，其中地上停車位153個(gè)，地下停車位1047個(gè)。項(xiàng)目容積率2.00，建筑密度22.00％，綠地率30.00％。

城陽街道溝岔社區(qū)棚改項(xiàng)目

項(xiàng)目安置區(qū)用地7.97公頃，規(guī)劃總建筑面積227891.93㎡，將提供1348套住房，可居住總?cè)丝?314人。

其中地上計(jì)容建筑面積為159132.16㎡，地下建筑面積68759.77㎡。綠地率為35%，容積率為2.00。

項(xiàng)目將配建一所幼兒園及居民健身場(chǎng)地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、衛(wèi)生服務(wù)站等配套設(shè)施。

根據(jù)《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》和城陽區(qū)相關(guān)規(guī)劃，上馬街道區(qū)域規(guī)劃為西部綜合服務(wù)中心，是城陽區(qū)未來打造的新核心，將依托北部棘洪灘街道和南部高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，同時(shí)加強(qiáng)城市體育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)職能的配建。

而在產(chǎn)業(yè)布局方面，城陽全領(lǐng)域發(fā)力，引入深圳優(yōu)勢(shì)資源，提供了創(chuàng)新協(xié)同、產(chǎn)業(yè)合作的發(fā)展環(huán)境。城陽區(qū)還對(duì)各大街道提出了要求：未來，每個(gè)街道都要有深圳大項(xiàng)目。預(yù)計(jì)到2022年，在城陽形成六大各具特色的承接板塊。

其中，城陽街道將重點(diǎn)打造深圳技術(shù)創(chuàng)新及貿(mào)易中心，推進(jìn)正威全球供應(yīng)鏈總部基地落戶，打造深圳高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；上馬街道將重點(diǎn)打造深圳新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，依托全國土地?cái)?shù)字化暨華為智慧農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，發(fā)展新一代信息技術(shù)新興產(chǎn)業(yè)。

（樓市鳳向標(biāo)綜合，資料來源：青島市自然資源和規(guī)劃局）

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