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?提問：房神老王：房產(chǎn)投資：成都仁恒濱河灣小區(qū)怎么樣？

回答：

小區(qū)優(yōu)缺點

1、小區(qū)主打舒適寬松的套三套四，業(yè)主一年四季都可以看到不同美景，內(nèi)部配置齊全；室內(nèi)外泳池、羽毛球館、游戲室、娛樂會所一應(yīng)齊全。小區(qū)人車分流，車戶1:2。品質(zhì)過硬

2、地段位于攀成鋼最安靜舒適的位置；雙地鐵環(huán)繞不到一公里；交通便利

3、周邊配套齊全，無論是日常買菜、看病，休閑購物娛樂，甚至從幼兒園到中學(xué)所需的公立私立名校的教育資源；小區(qū)周邊1公里左右可以解決。

小區(qū)的缺點

除了貴之外；就是附近商業(yè)還在打造中不夠不成熟；新社區(qū)生活氛圍不濃厚。

房產(chǎn)新聞：

在全國的所有旅游城市里呀，這個濱海城市永遠(yuǎn)都是大家的熱門景點之一今天我們就跟大家好好聊聊兩個相似的熱門濱海城市，他們呢有很多的共同點，例如啊，都是環(huán)渤海灣的重要的城市，都是副省級的城市，而且經(jīng)濟(jì)總量也是省內(nèi)最高的。說到這兒啊，想必你也都猜到了，這兩座城市，就是大連和青島，如果您正好去這兩個城市旅游的話，你也可以好好看看當(dāng)?shù)厥欠窀�我說的一致.

大連和青島這兩個城市因緣很深，大連呢。在上世紀(jì)末期輝煌一時，齊峰能在所有的北方城市完全概括了天津和青島，城建更是全國的標(biāo)桿的級別，儼然北方第2層的存在感，綜合實力放眼。全國也是穩(wěn)居前10的一個水準(zhǔn)，但是進(jìn)入新世紀(jì)之后呢，東北地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展遭遇瓶頸，大連這個腳步呢也隨之放緩了，20世紀(jì)到90年代呀，青島還曾以。在上海趕大連作為目標(biāo)，但是從2000年開始青島開始反超大連了，并且差距越來越大越來越大，2017年大連的GDP達(dá)到了7363.9億，人均則是100,005。5387，而青島的GDP呢，則是11,037.28億，人均達(dá)到了118,802~2019年的上半年啊，青島的GDP全國排名是第12位的，達(dá)到了6級。千552.7，大連的GDP排名啊，僅排在全國的第26倍，達(dá)到3540.8億，那話說回來啊，為什么僅僅10年的時間愛著大連的經(jīng)濟(jì)會逐漸的沒落，并且差距被。

青島越來越大了，這點來看呢，咱要從多個方面來進(jìn)行分析，首先呢，就是人口流失之后導(dǎo)致投資的下滑，中國城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展其實主要是和投資的數(shù)量是有關(guān)系。而各個城市的投資金額又很大程度上和城市的規(guī)模和城市的人口數(shù)量掛鉤，而位于東北地區(qū)的大連受到東北整體人口外流的影響，市區(qū)規(guī)模一直得不到相應(yīng)的發(fā)展。并且因為省內(nèi)的生育率，不斷的創(chuàng)造相應(yīng)的新的低迷，使得根據(jù)人口衡量的基礎(chǔ)的設(shè)施投資無法得到進(jìn)一步的增長，新增項目受限，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)不足。反過來呢，使得人口流失也會進(jìn)一步的加劇，反觀青島，背靠中國的人口大省山東，將近1億的人口基礎(chǔ)，配合上東部第一的聲譽，山東的未來的人口增長是有內(nèi)部的。這也進(jìn)一步刺激了青島的經(jīng)濟(jì)投資，相比大連經(jīng)濟(jì)在東北的躊躇不前啊，青島的最近5年之內(nèi)，地鐵的那家建設(shè)那就是突飛猛進(jìn)的增長，不但多條線路一起開工，而且對外。

前進(jìn)的高速公路也在瘋狂的增長，新機場，新車站，新碼頭層出不窮，青島的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在最近幾年啊，著實到了這種快車道的地步，這是第一點，第2點呢，這個發(fā)展路線的偏差。大連作為我國重工業(yè)的主要的基地，主要發(fā)展和依賴傳統(tǒng)行業(yè)，比如說石化船舶和現(xiàn)代裝備等等，經(jīng)濟(jì)主體以國有企業(yè)為主，在發(fā)展的初期大連的確有這種先發(fā)優(yōu)勢。但是到后期就越容易遇到經(jīng)濟(jì)活力不強，增長放緩這么一種平靜，盡管實施的這種振興，東北老工業(yè)的政策效果還真是不怎么明顯，一時之間也很難扭轉(zhuǎn)，雨大的。青島也有發(fā)展像石化，機械，汽車等傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)，但有一點不同啊，青島重點培育的是名牌的工業(yè)企業(yè)，最有名的莫過于有這種五朵金花之稱的海爾海信。澳柯瑪青啤雙星這樣的民族品牌，此外呢，青島還發(fā)展高技術(shù)的新興產(chǎn)業(yè)，例如啊，新能源，新材料，生物醫(yī)藥等等，不得不提的還有這種青島的民營企業(yè)，已經(jīng)成。

為推動青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)體了，據(jù)統(tǒng)計啊，2017年青島民營企業(yè)的占比已經(jīng)超過70%了，而大連的民營企業(yè)占比只有38%，在青島傾向先發(fā)展名牌企業(yè)，通過企業(yè)項目。先投資后我們要在建設(shè)城市的時候啊，大連呢，卻希望通過打造最佳的投資和居住環(huán)境，來吸引國內(nèi)的外商的進(jìn)行相應(yīng)的投資，帶動城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在90年代啊。您的經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)乏力的同時，也正是大連基建方面投入最大的時候，同期全國的地方財政之中基建支出和城市的維護(hù)費用占財政支出大概占15%左右，而大連一度高達(dá)30.8%。在這種大肆投入而無法幾乎得到回報的這種尷尬局面，正是90年代大連所謂城市轉(zhuǎn)型的直接的后果，最后呢，我們再從兩座城市背靠的腹地不同來看，青島背靠的青島唄�？康氖侵袊�經(jīng)濟(jì)的第三大省山東，僅次于廣東和江蘇，盡管省內(nèi)排名第一的青島總量并不是很高，但山東的各城市的經(jīng)濟(jì)卻比較平衡，排在后邊的城市差距。

也并不是很大，這樣呢才可以相互促進(jìn)發(fā)展，而在遼寧的各個城市當(dāng)中，經(jīng)濟(jì)總量方面除了大連和沈陽相比差距不大之外，其他的他都差距太大了。

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