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11月20日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，將于12月13日拍賣西海岸5宗商住地，這5宗地總建面22.38萬㎡，最高起始樓面價(jià)2029元/㎡。

土地出讓信息（點(diǎn)擊查看大圖）

3239、3240、3242、3244號(hào)地塊大致位置

編號(hào)HD2019-3239地塊位于黃島區(qū)S334省道北、翠龍春路西，為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地,占地面積9405㎡（其中商業(yè)用地分?jǐn)?40.5㎡；城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?464.5㎡），規(guī)劃建面14107.5㎡（其中商業(yè)用地分?jǐn)?410.75㎡；城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?2696.75㎡），樓面起始價(jià)943元/㎡，出讓起始總價(jià)及競(jìng)買保證金均為1330.3373萬元。

編號(hào)HD2019-3240地塊位于黃島區(qū)S334省道北、坳里村以西，為城鎮(zhèn)住宅用地,占地面積14581㎡，規(guī)劃建面17497.2㎡，樓面起始價(jià)1041元/㎡，出讓起始總價(jià)及競(jìng)買保證金均為1821.4585萬元。

編號(hào)HD2019-3242地塊位于黃島區(qū)S220省道東、S334省道北，為城鎮(zhèn)住宅用地（含40%比例的產(chǎn)權(quán)型人才公寓）,占地面積26500㎡（其中商品住宅用地分?jǐn)?15933㎡；產(chǎn)權(quán)型人才公寓分?jǐn)?0622㎡），規(guī)劃建面31866㎡（其中商品住宅用地分?jǐn)?9119.6㎡；產(chǎn)權(quán)型人才公寓分?jǐn)?2746.4㎡），樓面起始價(jià)811元/㎡，出讓起始總價(jià)及競(jìng)買保證金均為2584.3326萬元。其中產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷售合同均價(jià)4144元/㎡。

編號(hào)HD2019-3244地塊位于黃島區(qū)東甜水河以東、S334省道北，為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地,占地面積21857㎡，規(guī)劃建面26228.4㎡，樓面起始價(jià)977元/㎡，出讓起始總價(jià)及競(jìng)買保證金均為2203.7622萬元。地塊出讓土地部分占地面積18797.02㎡（其中零售商業(yè)用地分?jǐn)?557.1㎡；城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?2239.92㎡），規(guī)劃建面22556.42㎡（其中商業(yè)用地分?jǐn)?868.52㎡；城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?4687.9㎡）。劃撥土地部分用途為租賃型人才公寓，占地面積3059.98㎡，規(guī)劃建面3671.98㎡。

從地理位置來看，編號(hào)3239、3240、3242、3244號(hào)地塊往南與日照市接壤，靠近潮河鎮(zhèn)政府。該區(qū)域教育配套較完善：有西海岸新區(qū)海青鎮(zhèn)幼兒園、中心小學(xué)、中心中學(xué)、第八高級(jí)中學(xué)。附近風(fēng)景區(qū)較多，但新建樓盤較少。

3246地塊大致位置

編號(hào)HD2019-3246地塊位于黃島區(qū)平湖路西、菊花山路南，為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地,占地面積67032㎡，規(guī)劃建面134064㎡，樓面起始價(jià)2029元/㎡，出讓起始總價(jià)及競(jìng)買保證金均為2.59億。其中，出讓土地部分，占地面積64015.56㎡（其中零售商業(yè)用地分?jǐn)?703.2㎡；城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?7312.36㎡），規(guī)劃建面128031.12㎡（其中商業(yè)用地分?jǐn)?3406.4㎡；城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?14624.72㎡）。劃撥土地部分用途為租賃型人才公寓，占地面積3016.44㎡，規(guī)劃建面6032.88㎡。

從地理位置來看，編號(hào)3246地塊位于青島西客站西北方向，附近樓盤：綠地青島城際空間站，預(yù)計(jì)11月底加推，均價(jià)8500-9500元/平左右，毛坯交付。金地康養(yǎng)智慧谷預(yù)計(jì)11月底首次開盤，主力戶型89、108㎡，電梯洋房，毛坯交付，預(yù)計(jì)均價(jià)8000元/㎡左右。

注意事項(xiàng)：

1、HD2019-3246號(hào)宗地競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買，須在網(wǎng)上土地拍賣競(jìng)拍結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，與青島西海岸交通商務(wù)區(qū)管委簽訂《項(xiàng)目投資框架協(xié)議書》。

2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止,轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格，所有參與競(jìng)買且同意最高限定的土地出讓價(jià)格并有意向參與商品房銷售價(jià)格競(jìng)價(jià)的暫定競(jìng)得人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)，但單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同竟買人不得同時(shí)參加同宗土地的商品房銷售價(jià)格競(jìng)價(jià)活動(dòng)，不按此辦理或事后發(fā)現(xiàn)沒按此辦理的取消競(jìng)買資格。商品房銷售價(jià)格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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Tags：又一,波拍地,西海岸,5宗,住地,上市,最高,樓面,2029

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