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11月21日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了交運(yùn)·書(shū)香小筑（原溫馨花園）的規(guī)劃公示，項(xiàng)目位于原朱家洼社區(qū)內(nèi)。

編輯/?走茶

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11月21日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了交運(yùn)·書(shū)香小筑（原溫馨花園）的規(guī)劃公示，項(xiàng)目位于嶗山區(qū)銀川東路以北、云嶺路以東、原朱家洼社區(qū)內(nèi)，由青島交通建設(shè)工程有限公司建設(shè)。

根據(jù)規(guī)劃，依據(jù)《青島市嶗山區(qū)金家?guī)X片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，用地編號(hào)為L(zhǎng)S0204－029，用地面積約為0.34公頃，總建筑面積8969平方米，其中地上建筑面積4739平方米，地下建筑面積4229平方米，項(xiàng)目容積率約1.4，綠地率為30％。

項(xiàng)目地上規(guī)劃兩棟多層住宅，規(guī)劃住宅總戶數(shù)31套。場(chǎng)地豎向及建筑風(fēng)格與周邊現(xiàn)狀建筑相協(xié)調(diào)，地下設(shè)置兩層車(chē)庫(kù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位規(guī)劃46個(gè)，滿足停車(chē)需求。地上新建建筑與周邊現(xiàn)狀建筑均保持合法建筑間距和日照間距。

此前，10月23日，青島市財(cái)政局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)李紅兵在訪談中表示，朱家洼社區(qū)已經(jīng)拆遷改造，朱家洼社區(qū)位于松嶺路以西、青島大學(xué)以南，共有居民約680戶，2010人，村莊改造范圍內(nèi)共有住宅房屋659處。

朱家洼社區(qū)村莊改造搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作于2018年1月12日正式啟動(dòng)，安置區(qū)于2018年10月開(kāi)工建設(shè)，目前已主體封頂。預(yù)計(jì)朱家洼社區(qū)安置區(qū)回遷安置工作將于2020年底前開(kāi)展。

據(jù)悉，朱家洼小區(qū)建于1994年，用于安置午山、朱家洼、鐘家溝三個(gè)社區(qū)在濱海大道（原松嶺路）道路建設(shè)時(shí)的居民房屋拆遷安置。

朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目位于嶗山區(qū)濱海大道以西局部以東，銀川東路以南局部以北，云嶺路以東局部以西，仙霞嶺路以北局部以南，總占地面積19.37公頃，地上總建筑面積約77.73萬(wàn)平方米。

2019年8月，嶗山政務(wù)網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于朱家洼社區(qū)擬收回土地補(bǔ)償安置方案。按照《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）文件公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)330萬(wàn)元/公頃執(zhí)行。

對(duì)擬收回土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置：

一、貨幣安置：土地收回補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)￥ 68.43375 萬(wàn)元，由嶗山區(qū)財(cái)政局撥付到朱家洼社區(qū)，由社區(qū)居民代表大會(huì)研究分配方案。

二、社會(huì)保障安置：嶗山區(qū)人民政府對(duì)本次收回土地按照30萬(wàn)元/公頃標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼￥4.977萬(wàn)元，由嶗山區(qū)財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于收回土地報(bào)批前一次性劃入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶，按規(guī)定落實(shí)被征地居民社會(huì)保障政策。

三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地補(bǔ)償：按照青島市嶗山區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)嶗山區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地暫行意見(jiàn)的通知》（嶗政發(fā)〔2018〕10號(hào)）執(zhí)行。

（樓市鳳向標(biāo)綜合，資料來(lái)源：青島市自然資源和規(guī)劃局、嶗山政務(wù)網(wǎng)）

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Tags：規(guī)劃,公示,嶗山,朱家,洼社,區(qū)內(nèi),多層,住宅,11月,21

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