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李滄地鐵旁38萬 ㎡ 商住地上市 最高起始價8500元/ ㎡

11月23日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告將于12月23日拍賣李滄地鐵南嶺站旁2宗商住地（據(jù)悉這兩宗地塊曾于2018年12月上市，后中止出讓，此次為二次上市），2宗地占地面積17.56萬㎡，規(guī)劃總建面38.13萬㎡， 最高樓板價8500元/㎡ ， 起拍總價31.47億 ，競買保證金31.47億，本次出讓地塊須以境外資金繳納部分保證金。

（地塊出讓信息）

1號GB00057號地塊總建面15.05萬㎡ 宅地建面8.15萬 ㎡

1號 GB00057號地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北 LC0207-15，地塊占地面積 60213.6 ㎡，規(guī)劃建面 150534 ㎡，容積率 2.5，其中城鎮(zhèn)住宅建面 81539.4 ㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面 8781 ㎡，樓面起始價 8100元 / ㎡，起拍總價 12.2億。

據(jù)之前出讓文件顯示： 1號 GB00057號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣 97546.032萬元或美元 14154萬元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結(jié)匯后,再交納剩余的土地出讓金；

2號GB00058號地塊總建面23.07萬㎡ 宅地建面12.26萬 ㎡

2號 GB00058號地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北 LC0207-20地塊，占地面積 115364 ㎡，規(guī)劃建面 230728 ㎡，容積率 2.0，其中住宅建面 122575 ㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面 13485.8 ㎡，剩余為零售商業(yè)和商務(wù)金融，劃撥 6750 ㎡為教育用地，樓面起始價 8500元 / ㎡，起拍總價 19.3億。

據(jù)之前出讓文件顯示： 2號 GB00058號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣 154202.24萬元或美元 22375萬元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結(jié)匯后,再交納剩余的土地出讓金。競得人須無償為李滄區(qū)教育主管部門代建地塊內(nèi)的幼兒園。競得人需與李滄區(qū)教育主管部門簽訂《南嶺三路北側(cè)地塊改造項目配套幼兒園無償建設(shè)移交協(xié)議》；須配建社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地）建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位并簽訂移交協(xié)議。

據(jù)之 前出讓文件顯示： 1號 GB00057號地塊 競得人須自持商務(wù)金融計容建筑面積不低于2萬平方米，2號 GB00058號地塊 競得人須自持商務(wù)金融計容建筑面積不低于3萬平方米。自持年限均不低于10年，10年后若出售須征得李滄區(qū)政府同意。 該 兩宗土地的競得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后10日內(nèi)， 須與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》。

新出讓文件將于11月26日公布。

即墨家佳源旁2宗建面6.1萬㎡商住地上市 最高3500元/㎡起拍

日前，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布最新土地出讓公告，將于 2019年12月16日 以拍賣方式出讓即墨區(qū) 2宗商住 地 塊，土地總面積 2.08萬 ㎡ ，規(guī)劃總建筑面積約 6.1萬 ㎡ ，宅地樓面起拍價 3500元/ ㎡ 。競買保證金約1.65億。

（土地出讓信息）

編號JY19-87、88地塊大致位置

JY19-87號 住宅地塊 位于通濟街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規(guī)劃藍(lán)鰲北三路以北，土地面積1.24萬㎡ ，總建面 3.60萬㎡ ，起始樓面價3500元/㎡ ，起拍總價1.26億元。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率R≤2.9（大于1），建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

JY19-88號 商業(yè)地塊 位于通濟街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規(guī)劃藍(lán)鰲北三路以北，土地面積0.84萬 ㎡ ，總建面 2.52萬㎡ ，起始樓面價1524元/㎡ ，起拍總價3843萬元。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率R≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%。

從地理位置上來看，編號JY19-86地塊距離即墨服裝市場、家佳源購物中心、宜居商業(yè)廣場、小商品城、水上公園等較近，衣食住行全方位覆蓋，生 活便利。教育配套方面附近有德馨小學(xué)、萃英中學(xué)、即墨二十八中，交通配套方面附近有即墨北站、青新高速，去往各區(qū)市交通捷化。附近在售新盤：禹洲朗廷府 ，均價15500元/㎡ ；海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園，均價15500元/㎡ ；藍(lán)城玉蘭公館，均價18000元/㎡起 。

注意事項：

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣，設(shè)起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。2、JY19-87和JY19-88號兩個地塊統(tǒng)一規(guī)劃、搭配出讓，競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。競得人須自持JY19-88地塊地上建筑面積不少于10000平方米，自持年限與出讓年限一致。3、競得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)，須與青島市即墨區(qū)通濟街道辦事處簽訂《項目開發(fā)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議乙方須引入并落戶10家以上中小金融機構(gòu)；乙方須在2020年1月31日前引入一家實繳資本不低于10億元人民幣的國有企業(yè)區(qū)域總部。確保在甲方區(qū)域納稅。

此外，本次地塊附近有日前重新上市的即墨巨幅商住地塊，詳細(xì)信息請點擊下方：

土地市場：即墨巨幅商住地重新上市，膠州7宗新地+萊西4宗商住地將一齊拍賣

實習(xí)記者：時偉娜

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Tags：1號,線李,南嶺,站旁兩,新地,31.5億,起拍,墨家,佳源

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