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11月15日，國家統(tǒng)計局官方網站最新發(fā)布了2019年10月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅與二手住宅的價格環(huán)比都在走低。

業(yè)內受訪表示，今年樓市的淡旺季表現(xiàn)十分明顯，步入11月新房市場明顯遇冷。在嚴格的樓市調控和“房住不炒”政策的影響下，剛需已經不那么急著入市，投資客賺不到錢，算上資金成本還有可能虧本，也加入觀望隊伍。

與青島的天氣一同降溫的樓市，讓不少地產人禁不住直呼：太難了！

據(jù)人民法院公告網的一組數(shù)據(jù)顯示，截至到11月20日，今年破產房企數(shù)量已達446 家。從行業(yè)發(fā)展的角度來說，如今行業(yè)集中度過低，房子的質量參差不齊，加快整合兼并對行業(yè)發(fā)展是有好處的。馬光遠說中國只需要留下20%的房企，剩下80%都應該淘汰出局。

起伏波動的樓市，讓地產行業(yè)也難免浮躁起來。在市場銷售、回款數(shù)字的壓力下，品質讓位于套路，房子不好賣，真正的好房子卻越來越少。

樓市減配風行？它卻在品質和價值上“做加法”

臨近年末，“沖刺”逐漸成為最近一段時間青島樓市的關鍵詞。開發(fā)商在嚴峻的市場形勢和巨大的銷售壓力下使出各種營銷手段，趁年底最后兩個月的時間，開展新一輪營銷攻勢；更有一批房企自降門檻走上了“精裝改毛坯”的老路，主動將“精裝房”改成了“毛坯房”，從而壓縮成本降低價格，以迎合市場的“口味”。

一方面，開發(fā)商們紛紛“做減法”，通過降低成本以達到“走量”的目的，而另一方面，李滄區(qū)項目信聯(lián)天地的負責人卻表示，在房子的品質和價值上，信聯(lián)天地要“做加法”：“不考量數(shù)字，不僅僅遵循市場常規(guī)，做實做牢用戶的價值體驗才是根本，我們相信不管市場怎么調整波動，優(yōu)秀的產品一定能夠在市場中立于不敗之地�！�

作為李滄區(qū)所屬綜合性國有獨資公司，信聯(lián)天地的開發(fā)商金水集團秉承國企社會責任感以及國匠手筆，立足建設青島數(shù)字經濟示范區(qū)核心的城市發(fā)展使命，投資百億打造了這一百萬方城市綜合體項目。

信聯(lián)天地效果圖

對于金水集團來說，信聯(lián)天地的主要功能是為李滄打造新的封面作品。更為精益求精的品質，更加超越時代、貼近自然的設計理念，業(yè)主更為舒適的商務辦公及人居體驗，是集團看重于利益之上的東西。

以項目住宅產品——金水云麓的設計為例，信聯(lián)天地不僅為每個戶型贈送有10-15㎡左右的花園大陽臺，室內更是采用全屋智能裝修交付，德國柏麗、卡薩帝、GE等國際知名裝修品牌使得房源價值進一步升級。

金水云麓柏麗櫥柜裝修實景

商務配套滿足多元化需求 建筑美學對話世界

作為2018山東省新舊動能轉換重點項目，信聯(lián)天地項目涵蓋5A寫字樓、云端墅居、五星級酒店、商業(yè)MALL、精品LOFT、人才公寓、頤養(yǎng)公寓等多樣業(yè)態(tài)，旨在為未來高端人才的引入筑巢引鳳，同步城市生活所需，成為全市乃至全省新舊動能轉換引擎。

對此，信聯(lián)天地聯(lián)袂騰遠設計院、香港梁智明設計等知名設計機構，從項目立項之初便精耕鉅作，一切為構筑“一種美好生活”的存在而鋪陳。引用梁智明先生的那句話便是：用談戀愛的心態(tài)去做設計，才能讓人“一見傾心”。

在商業(yè)辦公的體驗上，區(qū)別于青島大多數(shù)商辦場所戶外空間小、功能較為單一的情況，信聯(lián)天地打造了公園式的綠色商務辦公空間。“山谷溪流，魚躍微波”主題的景觀營造，將公園景觀、互動體驗、藝術元素融入商業(yè)建筑之中，可供休憩親子、拍照打卡、互動交流，不僅為周邊住戶提供文化藝術商業(yè)區(qū)和綠色生態(tài)的購物花園，更為商務辦公人士創(chuàng)造出輕松、宜人、舒適的現(xiàn)代商務辦公氛圍。

信聯(lián)天地效果圖

信聯(lián)天地獨有“飛碟式”展廳，富有未來感和流動性的設計，像是從城市中跳脫出的一方世界，為青島匹配國際建筑語言，擔綱著李滄區(qū)對外展示的窗口地位，將成為島城未來的國際會議中心、文化時尚中心，是城市時尚、展覽科技的智能新力量。

而在住宅板塊金水云麓的呈現(xiàn)上，為了更貼近自然，項目以超越時代的設計理念開啟島城新人居，以“垂直花園”構想，把森林搬進家里，將綠色生態(tài)與城市住宅融為一體。建面約110-200㎡云端闊境，戶戶私享空中花園，居住體驗堪比別墅。

金水云麓效果圖

金水云麓花園式陽臺實景圖

以人為本 打造真正的好房子

信聯(lián)天地住宅產品金水云麓已對外開售，作為不同于市面上的普通高層住宅，金水云麓在仔細推演業(yè)主居家場景下，從業(yè)主的居住體驗出發(fā)，把“以人為本”、“美與實用”放在了一切設計的首要位置。

而市場的廣泛認可更進一步證明，真正的好房子才是價值的最終體現(xiàn)。

在將房子做“好”的路上，金水云麓不僅提出了“垂直花園”的理念，更在戶型布局、品質裝修、智能社區(qū)乃至引進綠城物業(yè)服務等方面下足功夫，點滴盡顯匠心。

除上面所提到的花園陽臺的大面積贈送、知名品牌的全屋裝修外，金水云麓約6.3m超大寬廳的設計，結合全屋無縫壁布技術，入戶即顯其闊綽與品位；隱藏式洗衣機柜，防翹邊、防裂紋的門框金屬壓條，防滑大理石沐浴房地面等等設計，則是在實用功能上周到考慮，讓業(yè)主居住的更省心、更舒適。

同時，金水云麓還采用了智能入戶、智能家電、家庭防護、多元控制系統(tǒng)、魔鏡集成系統(tǒng)五大智能系統(tǒng)，為業(yè)主營造新時代下的科技住宅新風范；三大安防系統(tǒng)則為業(yè)主提供24小時不間斷的安全守護。

金水云麓樣板間實景圖

房子是用來住的，就這么簡單的一句話才是真的房子的含義。隨著房子的價值越來越高，房子已經逐漸脫離了用來住的本質，成為很多家庭最重要的資產。而信聯(lián)天地所要完成的，不僅僅是讓房子成為一件商品、一份資產，更是將它視為“作品”去打造、研磨，去滿足業(yè)主更好的“住”，乃至更有價值的“傳承”。

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