青島西海岸新區(qū)最有深度的生活指南

如今的市場情況下，投資者也好消費者也好，其消費行為也愈發(fā)趨于理性。想要快速財富，買彩票一夜暴富估計不可能；股市沉浮，贏不了莊家，虧所有；理財產(chǎn)品，套路滿滿，收益甚微；存銀行更是不劃算，究竟穩(wěn)贏的投資之道在哪？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，作為堅挺多年的財富藍籌不動產(chǎn)投資仍是當下保值、升值的較好之選，而商鋪，更以其收益高、升值快的優(yōu)勢一直深受投資人士的青睞。

但同樣是商鋪，為什么有的一鋪養(yǎng)三代，而有的卻血本無歸？專業(yè)人士也給商鋪投資者幾點建議：

大品牌|有了大樹好乘涼

買商鋪，除卻自己的投資遠見，還得看比較實際的幾點。地段、配套、服務(wù)這些都是硬性標配，而完成這些就需要雄厚的資金，所以開發(fā)商很重要。有實力的開發(fā)商，所選地段往往有著較好的投資空間。因資金到位，房屋質(zhì)量、配套、物業(yè)服務(wù)等都會更靠譜。而且比較重視業(yè)主的口碑，綜合價值也會多一重保障。

人群聚合|有龐大的消費客群

投資商鋪不僅要考慮物業(yè)本身的升值，還要綜合考慮經(jīng)營問題。不管是租還是售都會受益，而龐大的消費客群是日后經(jīng)營及未來升值的重要因素。龐大的消費群不僅表現(xiàn)在要有固定的消費人群還要有人群聚合能力。

以前買商鋪只要地段好，看準時機轉(zhuǎn)手就能大賣，而如今，精明的投資者逐漸把目光轉(zhuǎn)移到二級商業(yè)地段的商鋪。這些商鋪不僅有大產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的加持，還有龐大的住宅區(qū)，擁有良好的商業(yè)氛圍和龐大的消費客流，風(fēng)險低，收益穩(wěn)定。

產(chǎn)品好|格局是基礎(chǔ)規(guī)劃很重要

除了看其各類開發(fā)、銷售手續(xù)、五證兩書一表是否齊全，商鋪的格局是否靈動，適合多種經(jīng)營，更要關(guān)注其業(yè)態(tài)規(guī)劃。如果商鋪沒有很明晰的業(yè)態(tài)規(guī)劃，那就會出現(xiàn)后續(xù)經(jīng)營大混亂。這樣不僅不能提高物業(yè)的品質(zhì)，也無法實現(xiàn)商鋪應(yīng)有的價值。所以，合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃是商鋪成運營的一個基本保證。

中鐵青島世界博覽城漾時代商街，臨街旺鋪，大品牌背書，不僅有會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶來的數(shù)百萬消費客群，更匯聚大量常駐人口帶來的穩(wěn)定顧客群體，周邊還有科技、海洋、軍事等高新領(lǐng)域的5大高端消費群，投資價值不可估量。

產(chǎn)品規(guī)劃層面，鋪鋪臨街，空間可自由分割，靈活多變，格局開闊，適合多種經(jīng)營，前瞻性立體商業(yè)規(guī)劃，打造快里+慢里兩大消費街區(qū)，規(guī)劃明確，后期運營有保障。

目前30-500㎡漾時代商街

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