呂女士將自己的這種遭遇發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，也有記者聯(lián)系到呂女士，了解詳細(xì)的情況。呂女士稱自己與室友通過北京冉勝物業(yè)管理有限公司在通州紫運(yùn)南里租住一套房子，在當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候并沒有明確表明晚交租金，一天需要繳納500元的滯納金。因?yàn)閰闻�士平常的工作時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)交房租的時(shí)間有所收獲。房租到期，物業(yè)也并沒有給出對(duì)應(yīng)的提示，直到3月份退房的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)需要從押金當(dāng)中扣除3500元的滯納金。

呂女士之后又聯(lián)系中介工作人員，工作人員針對(duì)這個(gè)情況給出的回應(yīng)是：“簽合同的時(shí)候都會(huì)看的，租戶和我們簽合同的時(shí)候他們都會(huì)去看條條框框的，我們的合同又不是說有什么隱藏條款，我只是按照合同去辦事，合同就是這么寫的。”之后在合同當(dāng)中也明確看出有規(guī)定：乙方如過期繳納房租未超過三天的，則按每日500元向甲方繳納滯納金。之后又嘗試聯(lián)系律師，律師表示我國(guó)民法典規(guī)定采用格式條款訂立合同的，提供的內(nèi)容都必須遵守公平原則，需要讓雙方享受到同等的權(quán)利和義務(wù)。如果在合同當(dāng)中存在重大的利害，需要采用合理的方式提示對(duì)方。

房租到期之后，呂女士并未接收到中介以及其他物業(yè)人員的提示。首先物業(yè)人員違規(guī)在先，所以本條款也可以視為無效。物業(yè)公司在簽訂合同的時(shí)候，需要明確指出滯納金條款，征得住戶的同意之后，才能夠?qū)�條款納入到合同當(dāng)中。第二，如果滯納金的額度設(shè)定太高也會(huì)引起住戶的不滿，雙方之間會(huì)產(chǎn)生各種糾紛。從呂女士的事件中也可以得出，無論簽訂任何的合同都需要仔細(xì)閱讀，有任何問題雙方都需要積極協(xié)商解決。

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