近期有關(guān)部門頻頻表示房地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整做出了很多的舉措，包含了進(jìn)一步落實認(rèn)房不認(rèn)貸，以及指導(dǎo)銀行調(diào)整存量個人住房貸款的利率，還有延長交保樓貸款支持計劃實施期限等等。最近購買一套120多平的改善性住房的南京市民趙先生，向記者表示自己受到了很多優(yōu)惠政策，比如二套房首付比例已經(jīng)降低到4成利率降低到了4.8%，兩口子的公積金貸款額度提高100萬，稅后又退回來了4萬元。

進(jìn)入到2023年各個地區(qū)持續(xù)性的優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，各種政策的優(yōu)化，有力的支持了改善性住房和剛性住房的需求，在信貸數(shù)據(jù)當(dāng)中也有一定的體現(xiàn)，今年上半年個人住房貸款發(fā)放了3.5萬億元，比去年同期多發(fā)放了5,100億元左右。我國房地產(chǎn)市場從中長期的方向來看，已經(jīng)從過去的高發(fā)展方向轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展的方向。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近期表示會進(jìn)一步的去落實個人住房貸款的認(rèn)房不認(rèn)，貸等相關(guān)政策還有國家發(fā)改委表示滿足居民剛性需求以及改善性住房需求，都會加強一定的政策儲備。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，考慮到我國房地產(chǎn)需求的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，過去在市場長期過熱階段出臺的政策已經(jīng)處于邊緣化了。針對這樣的情況，中國人民銀行已經(jīng)部署接下來下半年的工作，提出更加精準(zhǔn)的住房信貸政策，引導(dǎo)個人住房貸利率以及首付比例下降卻滿足居民的剛性需求，并且會指導(dǎo)商業(yè)銀行去調(diào)整存量個人住房貸款的相關(guān)利率。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示從需求測要盡快的采取切實措施，才能夠更好的去滿足改善性住房和剛性住房的需求，穩(wěn)住并且提振居民住房消費。相關(guān)部門也提出了更加明確的要求，回應(yīng)市場的呼聲給予積極的信號，一部分地方試水已經(jīng)將政策落地，各種相關(guān)政策已經(jīng)成為了市場關(guān)注的焦點。

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