合肥市在2023年7月28日專門進(jìn)行會議的召開，主要是針對房地產(chǎn)市場提出的10條新舉措，其中最注意的就是第2條，表示為了避免公攤面積的比例比較大，積極的探索商品房銷售要按照套內(nèi)面積進(jìn)行計算，由合肥率先提出取消公攤。

1.什么屬于公攤

公攤也就是公攤面積，一般情況下有管道井、變電室、樓梯間、公共門廳、值班警衛(wèi)室、共用墻體、整棟建筑等共有的房屋以及管理房屋等，這一部分的面積計算的透明度較低，一直以來公攤面積不屬于糊涂賬，現(xiàn)在在內(nèi)地購房主要是按照建筑面積進(jìn)行計算，也就是房屋的實用面積加上公攤面積，就是說公攤面積越大，房子的實用率就會越低，取消公攤面積可以更好的推動住宅按照實用面積計算。

2.重慶已經(jīng)試了21年

重慶是在2002年提出商品房預(yù)售主要都是以套內(nèi)建筑面積計價的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商必須要在商品房產(chǎn)證、買賣合同上面明確寫共用部分以及設(shè)施。重慶規(guī)定不按照計價依據(jù)由開發(fā)商銷售，會被行政主管部門重罰，剛建立之初重慶在商品房制度要確定套內(nèi)面積計價，不存在任何政策銜接困難的問題，在當(dāng)時購房市場比較小，并沒有引起廣泛的關(guān)注，實際上重慶在20多年以來針對于房產(chǎn)計價方式的選擇出現(xiàn)爭議。

3.不嚴(yán)謹(jǐn)

來自于重慶渝中區(qū)鏈家房地產(chǎn)中介向記者表示，現(xiàn)在主城區(qū)的老百姓們都習(xí)慣要按套內(nèi)計價，在其他縣新房、二手房都是按照建面計價，對于物業(yè)費、裝修費、繳納契稅全部都屬于建面計算，表示重慶取消公攤其實是并不嚴(yán)謹(jǐn)，對于購房者而講僅僅是兩種計價的方式所帶來的差異。

Tags：公攤費取消 ,公攤面積范圍

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