8月11日，中國人民銀行正式公布數(shù)據(jù)，七月份新增居民部門貸款減少了2007億元，同比減少量達(dá)到了3224億元，其中以消費為代表的居民短期貸款數(shù)量減少了1335億元，該數(shù)據(jù)同比多減少了1066億元，以個人住房貸款為代表的居民中長期貸款更是減少了672億元，與往期同時期相比多減少了2158億元，這樣的數(shù)據(jù)與六月份居民信貸的高增長形成了一個鮮明的對比現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士對此指出，居民利用前期借貸資金和自身的存款進(jìn)行貸款償還，這也是七月份居民存款和貸款呈現(xiàn)雙雙下降的主要原因，樓市的行情恢復(fù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如預(yù)期，居民的加杠桿意愿表現(xiàn)不強(qiáng)，調(diào)降存量房貸利率的必要性目前越來越高，居民的存貸雙降是否會受到還貸方面的影響，不少機(jī)構(gòu)都認(rèn)為，提前還貸是七月份居民存貸雙降的主要原因。

六月份的居民信貸增長雖然超出了預(yù)期，但是單月的信貸和居民購房都出現(xiàn)了背離的現(xiàn)象，這也為七月份的雙降埋下了伏筆，根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示，六月份居民貸款新增為9639億元，該數(shù)據(jù)同比增長了1157億元，但是同時期居民的購房想法已經(jīng)呈現(xiàn)了頹勢，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心的監(jiān)測資料來看，六月份重點監(jiān)測的30城新房銷售面積同比下降了32.52%。

申萬宏源宏觀團(tuán)隊在最新的研究報告中指出，六月份單月的信貸和居民購房都已經(jīng)出現(xiàn)了背離的情況，有可能是居民通過經(jīng)營帶計劃進(jìn)行了貸款置換，七月份的居民大多都開始集中利用前期的借貸資金和自身的存款進(jìn)行貸款償還，個人的經(jīng)營貸款規(guī)模也已經(jīng)開始攀升，從這一方面來看，已經(jīng)印證了上述的觀點。

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