利息減少是因?yàn)榇媪糠抠J利率政策的出臺(tái)實(shí)施，最近杭州的購(gòu)房群里面有關(guān)新利率的話(huà)題在不斷被討論，大家都在說(shuō)按照新的政策，自己每個(gè)月能少還多少貸款。隨著央行調(diào)整的手套存量房貸利率政策出臺(tái)，更多商業(yè)銀行開(kāi)始同步上線(xiàn)。

1.新發(fā)放利率水平與借款人自主協(xié)商決定

從央行發(fā)布的政策文件中，可以看到新的貸款利率是銀行與個(gè)人進(jìn)行商定的，雖然設(shè)置了個(gè)人的貸款利率下限，但即便是在原有基礎(chǔ)上做出的些微改動(dòng)，也能讓購(gòu)房者少付許多貸款，這意味著2019年杭州的存量首套房貸利率最低能降到4.2%，而2022年至今的存量首套能達(dá)到4.0%。截止到發(fā)文時(shí)間，各大銀行還沒(méi)有發(fā)布有關(guān)政策的具體文件和操作細(xì)則，但是在按照新款存量房貸利率執(zhí)行的前提下，每個(gè)購(gòu)房者都能在當(dāng)月少還錢(qián)款。

2.房貸利率有望下調(diào)到4.2%

家住杭州的小茵就是其中一名受益者，據(jù)了解她在2021年辦理房貸時(shí)，房貸利率高達(dá)5.3%；后來(lái)有所調(diào)整，也是在4.95%左右。她咨詢(xún)過(guò)銀行顧問(wèn)，對(duì)方表示如果新的政策保持執(zhí)行，小茵的房貸利率很可能下調(diào)到4.2%，這意味著她每個(gè)月都能比之前少還500元左右。

無(wú)獨(dú)有偶，杭州還有一名叫阿勇的小伙子，在原本貸款利率高達(dá)5.6%，每個(gè)月要還兩萬(wàn)九千多元月供的情況下，如果按照最低貸款利率計(jì)算，阿勇的月供為兩萬(wàn)五千元，一個(gè)月就節(jié)省四千元左右，總計(jì)能省下130萬(wàn)元的房貸，他能用這筆錢(qián)去做更多有意義的事情。通過(guò)上述兩個(gè)例子，可以明顯見(jiàn)到新政策的到來(lái)，確實(shí)給購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠，大家也能在還完房款之余，做自己想做的事情。

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