4月18日，青島市國土資源房管局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》。

　　通知確定：一是在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。二是在本市范圍內(nèi)（七區(qū)三市）新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

　　分析認(rèn)為，島城之前出臺(tái)的限外地居民購房和住房2年限售政策，在一定程度上抑制了投資投機(jī)購房需求。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照國家關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控的總體部署，根據(jù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的新形勢(shì)、新情況，此次政策調(diào)整聚焦于保護(hù)剛需、支持改善性住房需求，加大限購、限售政策力度，抑制投資、投機(jī)性購房需求，必將進(jìn)一步促進(jìn)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、有序發(fā)展。

　　附：

　　青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知

　　各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照國家關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：

　　一、在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

　　二、在本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

　　三、售房單位應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已形成實(shí)際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料（包括商品住房的認(rèn)購協(xié)議、認(rèn)購單，購房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等）報(bào)房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。

　　四、買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

　　本通知自2018年4月19日起正式實(shí)施。

　　2018年4月18日

Tags：青島,房產(chǎn),調(diào)控,新規(guī),商品房,取得,不動(dòng),產(chǎn)權(quán),證書,年后

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