4月16日杭州“首個搖號樓盤”（和家園）終于確定！

此前4月4日，杭州出臺搖號新政，公證搖號向無房戶傾斜，同時對“無房家庭”做出明確界定。

時隔14天，杭州首個搖號樓盤（和家園）確定，并且公布搖號細則，明確要把四成房源優(yōu)先提供給無房家庭↓↓

重點：

1、關于無房家庭的傾斜比例

和家園此次領出預售證的房源將提供總房源量的40%，也就是72套，供“無房家庭”優(yōu)先搖號；

2、關于搖號方式

和家園將分三輪公證搖號：

第一輪，先搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)（即72戶），但不確定選房順序；

第二輪，是首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)（即108戶），但不確定選房順序；同時，搖出未入圍家庭的輪候順序；

第三輪，則是前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。

近期，杭州、成都、武漢和長沙相繼出臺類似政策，信號非常明顯：

1、無房戶優(yōu)先選房；

2、嚴格審核無房戶，假離婚沒用，賣了房子變無房戶也不一定有用；

3、住建部部長：今年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房！

—— 近期全國各大樓市調控仍在繼續(xù) ——


據(jù)不完全統(tǒng)計，3-4月份，全國已有杭州、武漢、大連、長沙、阜南、西安、昆明、南昌、合肥、南京、深圳等城市發(fā)布了樓市調控的新政策。


不少熱點城市都是在原調控政策的基礎上，又增加了新的調控政策，并且，各地差異化調控越來越明顯。


    杭州

    2018年4月4日


4月4日，杭州買房“公證搖號”細則發(fā)布！《通知》指出，應一次性公開銷售所有準售房源，并對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”）給予傾斜。


拿出一定比例房源讓無房家庭先搖，但是沒說具體多少比例。


無房家庭怎么界定？

1、假離婚沒用，2018年4月4日后離異單身不算無房家庭；

2、賣了房子變成無房戶也不一定行，如果2018年4月4日后有住房交易記錄的，也不算無房家庭；

3、未婚者也沒資格優(yōu)先搖號。


搖中不買的后果：

搖中放棄2次，3個月內不能搖；

搖中放棄3次，6個月內不能搖。


    北京

    2017年3月24日


央行營管部、北京銀監(jiān)局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知》。

《通知》要求，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。即對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行。


    海南省

    2018年3月31日


1、非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%；

2、非本省戶籍居民家庭在我省范圍內只能購買1套住房；五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售；

3、商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格。


    成都

    2018年3月31日


拿出50%的房源讓剛需先搖：

按不低于房源總量（要先減掉優(yōu)先賣給拆遷戶的房源）的50%比例支持剛需家庭優(yōu)先選購，但市中心商品住房項目除外，即本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的兩江環(huán)抱區(qū)域內的除外。


 剛需家庭怎么界定？

1、假離婚沒用，夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年；

2、賣了房子變成無房戶也不一定行，登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；

3、外地人在非限購區(qū)也沒資格優(yōu)先搖號，購買的商品住房位于我市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為我市戶籍居民。


搖中不買后果很嚴重：放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內不受理剛需家庭登記購房人及其家庭成員填報信息。


    廣州

    2018年3月30日


廣州市住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，再一次強調，申請公積金貸款時，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）。此外還新增了持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。


    西安

    2018年3月30日


西安市房管局發(fā)布《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，明確意向購房人數(shù)多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監(jiān)督，嚴禁內部預留房源或設置全款優(yōu)先選房等限制性條件。


    深圳

    2018年3月28日


中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)布通知，明確規(guī)定商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務，要以房地產信息系統(tǒng)中查詢到的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，這意味著此前傳聞已久的“三價合一”在深圳正式落地。


    長沙

    2018年3月27日


1、144㎡以下為普通住房，符合條件的首套無房戶可優(yōu)先選房，選完剩下房源其他人才可以買；

2、首套購房剛需群體為長沙市戶籍的無房家庭和個人；

3、打擊假離婚，離婚一年內的無房戶，沒有優(yōu)先選房資格。


    南京

    2018年3月23日


南京五部門聯(lián)合發(fā)文重申，開發(fā)商不能再卡公積金貸款，維護買房人公積金貸款權益！


    安徽阜南

    2018年3月21日


安徽阜南擬出臺限售政策《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見(試行)》，其中對二套房、三套房進行了限售規(guī)定，為阜陽市首例。


    大連

    2018年3月21日


大連市政府發(fā)布《關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對住房限購進行分區(qū)調控。為防止房價過快上漲，將中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新園區(qū)列為限制區(qū)域。對大連市戶籍居民家庭與非戶籍居民家庭進行區(qū)分限購。在差別化住房信貸政策方面，將中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。


    泰州靖江

    2018年3月21日


泰州靖江出臺公積金新政，職工購買預售商品房提取住房公積金的，首付比例由20%調整為30%。


    武漢

    2018年3月15日


拿出不少于40%比例的剛需房源，讓首套剛需先搖。


首套剛需怎么界定？

1、在我市無自有住房；

2、符合我市住房限購政策規(guī)定；

3、自本次購房之日起前3年內無住房交易記錄。


剛需房源怎么界定？

1、預售備案均價低于18000元/㎡；

2、戶型建筑面積低于120㎡。


    昆明

    2018年3月1日


昆明市政府辦公廳3月1日發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從住房公積金貸款最高額度、公積金首付款比例等方面進行調整，為房價持續(xù)上漲的昆明樓市“降溫”。


    南昌

    2018年3月1日


即日起，南昌將規(guī)范新建全裝修住宅銷售，裝修限價


    合肥

    2018年3月1日


即日起，合肥住宅車位不得只售不租、不得捆綁銷售、業(yè)主只能買2個！違規(guī)者不辦理網(wǎng)簽！

Tags：青島,樓市,丨新,一輪,調控,風暴,四成,房源,無房家庭,優(yōu)

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