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近期樓市動態(tài)

中鐵世博城·閱峰二期最后幾棟小高層即將開盤，緊鄰海大銀海附屬學(xué)校的閱峰二期本身就性價比超高，還是即將豪宅化的西海岸中央公園片區(qū)僅剩的毛坯房源，錯過了這期閱峰就是錯過平價抄底西區(qū)高端居住區(qū)的最后機(jī)會。

城發(fā)·長江瑞城二期正式開盤，最后一批房源，長江路片區(qū)的中心性大盤，即將迎來雙倍利好，一號線明年年底試運(yùn)營，六號線一期正式開工，地鐵雙站口，實驗初中、江山路第一小學(xué)等名校都在步行的距離范圍內(nèi)，配套成熟，發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

未來星城，融創(chuàng)茂北部的低密度大盤，小珠山下宜居之地，建面約110-161㎡寬境洋房，建面約198-280㎡山海別院，山河園海，原生自然里，示范區(qū)現(xiàn)已開放！

300億大城落地西海岸

昨日西海岸新區(qū)隱珠街道、交通商務(wù)區(qū)橋頭堡國際商務(wù)區(qū)分別與金地集團(tuán)簽訂框架協(xié)議建設(shè)科技體育城、國際醫(yī)療健康城和橋頭堡國際商務(wù)區(qū)項目總投資300億元，其中最矚目的就是隱珠科技體育城項目。

隱珠（西海岸核心區(qū)）目前正在進(jìn)行空前規(guī)模棚改，科技城這么大規(guī)模的舊城改造項目引起大家的高度關(guān)注。

△效果圖

從效果來看科技城位于隱珠交通樞紐位置，周圍人口應(yīng)該是比較高的區(qū)域，再排除現(xiàn)在已經(jīng)落地的項目，目前兩個位置落地的概率最大！

一個廣城和西部的廠房遺留區(qū)，目前西海岸核心區(qū)北片區(qū)附近只有這一個廠房集中區(qū)了，再加上最后沒有啟動的廣城片區(qū)聯(lián)合開發(fā)一個綜合體是十分必要的。

不僅是單純棚改項目，還包含體育館、醫(yī)院、商超等城市引領(lǐng)級配套。

另一個位置就是一中片區(qū)，從控規(guī)的用地屬性來看這個片區(qū)后期的教育資源十分雄厚，不僅有一中還有規(guī)劃多個九年一貫制學(xué)校地塊，周圍人口密度上來的速度也很快，新建小區(qū)非常多，旭輝銀盛泰博觀系（河海園）、實地薔薇國際都在附近大規(guī)模開發(fā)，而且科技體育城的定位是計劃結(jié)合項目區(qū)位和交通優(yōu)勢，導(dǎo)入體育、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，進(jìn)行片區(qū)內(nèi)城市更新改造。和片區(qū)屬性也非常吻合，之前的本來規(guī)劃落地這里的奧體中心轉(zhuǎn)移到了御龍灣東南側(cè)，現(xiàn)在另外打造一個體育中心也是順勢而為，綜合來看落地一中附近的概率也非常大！

一個是城中最后未啟動的廣城和廠房區(qū)，一個是潛在的教育和體育中心，隱珠片區(qū)上面兩個位置都是目前急需要改造的主城區(qū)，體育科技城落地其中任何一個都是巨大利好，西海岸核心區(qū)在大規(guī)模棚改之后已經(jīng)進(jìn)入最后的布局沖刺階段，年底啟動的項目綜合開發(fā)力度更強(qiáng)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。在確保全年固投增長30%的大形勢下，西海岸城市開發(fā)的速度只會更快！

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