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最近欣喜所見(jiàn)青島市2020重點(diǎn)項(xiàng)目要聞，內(nèi)容之多，行業(yè)之廣，金額之大，足見(jiàn)青島在2020年的發(fā)展之勢(shì)。

然而，叫響多年的青島東方伊甸園項(xiàng)目，在2019年土拍拿地之后，卻未能出現(xiàn)在20年重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)中，是項(xiàng)目沒(méi)有申報(bào)？還是審批沒(méi)有通過(guò)？是否意味著2020年伊甸園項(xiàng)目依舊不會(huì)有質(zhì)的推進(jìn)？

青島作為國(guó)際旅游城市，文旅產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)性如此之強(qiáng)，為何卻在伊甸園項(xiàng)目上遲遲看不到起色？

對(duì)此官方回復(fù)：經(jīng)青島高新區(qū)管委落實(shí)，高新區(qū)伊甸園項(xiàng)目未納入2020重點(diǎn)項(xiàng)目。經(jīng)與項(xiàng)目方溝通：項(xiàng)目方已拿地，目前正在進(jìn)項(xiàng)方案設(shè)計(jì)和體驗(yàn)設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行場(chǎng)地平整。

關(guān)于青島東方伊甸園，小編也曾多次分析：

年年歲歲同相問(wèn)，歲歲年年難動(dòng)工。曾經(jīng)，青島中學(xué)和伊甸園承載了青島市民對(duì)于高新區(qū)的滿心期待，只不過(guò)，這兩個(gè)項(xiàng)目都不消停。先是青島中學(xué)的高門檻和漲學(xué)費(fèi)鬧得民怨沸騰，然后伊甸園的拖延癥難以治愈。

然而，伊甸園項(xiàng)目本身存在的諸多爭(zhēng)議，導(dǎo)致黃，黃不了、建，短期建不了！

三大癥結(jié)待解伊甸園恐難守初心

小編曾跟內(nèi)部人士分析過(guò)伊甸園的癥結(jié)，總結(jié)出伊甸園目前存在的三大問(wèn)題：

1、缺乏運(yùn)作這種高難度旅游項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，人才架構(gòu)不完善。很多事情不是僅僅有錢就足夠的。金茂作為央企，實(shí)力勿容置疑，但是相關(guān)旅游系統(tǒng)開(kāi)發(fā)人才的缺失，是青島伊甸園的先天短板。

2、缺乏對(duì)文旅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)熱情，主要精力還是在房地產(chǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)比較敏感。特別是在房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)的中國(guó)，投入數(shù)年時(shí)間做一個(gè)業(yè)績(jī)難以預(yù)測(cè)的產(chǎn)品，太為難習(xí)慣了粗暴賺錢的地產(chǎn)商了。哪怕是央企也不行。

3、另一個(gè)原因，英伊甸園團(tuán)隊(duì)也缺乏海外拓展的經(jīng)驗(yàn)，雙方磨合需要一個(gè)過(guò)程。

業(yè)內(nèi)人士斷言：旅游開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)人才是比較稀缺的，本身青島也缺乏這樣的一流旅游人才。伊甸園這種高難度項(xiàng)目，金茂團(tuán)隊(duì)不太可能呈現(xiàn)出最佳愿景，能著做出個(gè)像樣的植物園就不錯(cuò)了。畢竟，投資縮水，是真實(shí)存在的�。ㄓ砂賰|縮水至15億，并向社會(huì)籌資）

END

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Tags：縮水,定局,青島,東方,伊甸園,納入,2020年,市級(jí),重點(diǎn)

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