核心觀點(diǎn)：

①3月第1周，青島市新房網(wǎng)簽量949套，二手房網(wǎng)簽量615套。其中，青島市內(nèi)區(qū)域新房網(wǎng)簽量887套，二手房網(wǎng)簽量516套。黃島區(qū)依舊是新房成交最熱的區(qū)域，上周共成交新房368套。周邊三市新房熱度較高的膠州市，上周成交新房200套。

②市北、黃島二手樓盤關(guān)注度較高，其中市北二手房搜索量占搜索總量的26.4%。熱搜商圈TOP10中，黃島膠南商圈占據(jù)熱搜商圈榜首，李滄十梅庵商圈和黃島薛家島商圈分別位居TOP2及TOP3。小區(qū)方面，魯信長(zhǎng)春花園仍占據(jù)熱搜樓盤榜首，李滄區(qū)湖山美地?zé)岫壬仙?1個(gè)名次，躋身熱搜小區(qū)TOP10。

市場(chǎng)成交

1. 網(wǎng)簽量

3月第1周，青島市新房網(wǎng)簽量949套，二手房網(wǎng)簽量615套。

圖：近十周青島市新房二手房網(wǎng)簽量走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：青島網(wǎng)上房地產(chǎn)&青島貝殼數(shù)據(jù)中心

2.各區(qū)網(wǎng)簽量

3月第1周，青島市內(nèi)區(qū)域二手房網(wǎng)簽量516套，新房網(wǎng)簽量887套。新房成交最熱的區(qū)域依舊是黃島區(qū)，單周成交套數(shù)直逼400套。

圖：各城區(qū)新房二手房網(wǎng)簽量變化

數(shù)據(jù)來源：青島網(wǎng)上房地產(chǎn)

3. 本周新房成交套數(shù)TOP10的樓盤

3月第1周，膠州市榮盛錦繡外灘成交套數(shù)居首，排名前10的樓盤有4個(gè)位于黃島區(qū)。成交均價(jià)從8898元/平方米-26166元/平方米不等，以萬元線上下居多。

數(shù)據(jù)來源：青島網(wǎng)上房地產(chǎn)

4.二手房成交套均總價(jià)、套均面積

3月第1周，二手房成交套均面積76.8平方米，成交套均總價(jià)134.4萬元。

圖：青島二手成交套均面積&套均總價(jià)

數(shù)據(jù)來源：青島貝殼數(shù)據(jù)中心

5. 二手房成交均價(jià)、掛牌均價(jià)

3月第1周，貝殼二手房成交均價(jià)為17501元/平方米，掛牌均價(jià)20151元/平方米。

圖：近十周青島二手房均價(jià)周度走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源：青島貝殼數(shù)據(jù)中心

6.二手房各區(qū)掛牌均價(jià)、成交均價(jià)

3月第一周，黃島區(qū)二手房掛牌均價(jià)與成交均價(jià)相差較��；而以改善為主的嶗山區(qū)及市南區(qū)二手房掛牌均價(jià)與成交均價(jià)相差較大。

圖：各城區(qū)掛牌成交均價(jià)

數(shù)據(jù)來源：青島貝殼數(shù)據(jù)中心

二手房市場(chǎng)關(guān)注度

1. 各區(qū)搜索熱度排名

3月第1周，市北、黃島二手樓盤關(guān)注度較高，其中市北二手房搜索量占搜索總量的26.4%。全市熱搜商圈TOP10中，黃島膠南商圈占據(jù)熱搜商圈榜首，李滄十梅庵商圈和黃島薛家島商圈分別位居TOP2及TOP3。

圖：二手房各城區(qū)搜索量占比及排名

數(shù)據(jù)來源：青島貝殼數(shù)據(jù)中心

圖：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

數(shù)據(jù)來源：青島貝殼數(shù)據(jù)中心

2. 熱搜小區(qū)TOP10

3月第1周，魯信長(zhǎng)春花園占據(jù)熱搜樓盤榜首，海爾地產(chǎn)·山海灣和蔚藍(lán)群島緊隨其后位居TOP2及TOP3。湖山美地排名浮動(dòng)較大，與上周相比，上升11個(gè)名次。

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Tags：3月,首周,青島,樓市,小幅,回暖,新房,成交,1000套,

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