國(guó)家級(jí)新區(qū)、海岸線資源、直插長(zhǎng)三角的快速鐵路、軌道交通等等……看好西海岸的原因不勝枚舉。

集萬(wàn)千利好，落定到房地產(chǎn)行業(yè)，是青島、省內(nèi)乃至全國(guó)的人流與錢(qián)流的聚集——投資性需求。

今天撇開(kāi)“投資”需求不說(shuō)，只去展望西海岸內(nèi)生的居住升級(jí)需求，先從西海岸的“當(dāng)量”說(shuō)起——

以“城”視之的財(cái)富效應(yīng)

如果按2017年西海岸新區(qū)的GDP排序，在山東17地市能排第11位；

如果看整個(gè)西海岸2018年的商品房銷(xiāo)售面積，占到了將近全青島的1/4。

以西海岸的“當(dāng)量”，是城市級(jí)的，以前有過(guò)再造一個(gè)“新青島”的說(shuō)法，放到今天看其言不虛。

在我們印象之中西海岸首先是產(chǎn)業(yè)之城，簽約了12個(gè)特色小鎮(zhèn)，隨著靈山灣影視產(chǎn)業(yè)園、海洋活力區(qū)等十個(gè)功能區(qū)規(guī)劃落地，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相繼進(jìn)入。有產(chǎn)業(yè)，而有人口，再有居住，區(qū)域價(jià)值有進(jìn)一步的上升空間，一個(gè)新“城市中心”形成。

受靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、海洋活力區(qū)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)影響，高端產(chǎn)業(yè)人口的聚集，原膠南的主城區(qū)將升級(jí)為整個(gè)西海岸的居住核心之一。

對(duì)于膠南主城區(qū)板塊來(lái)說(shuō)，從商圈，交通、醫(yī)療、教育等配套看，無(wú)一不是立足青島國(guó)際大都市的城市級(jí)配套，預(yù)見(jiàn)未來(lái)1—3年內(nèi)，原膠南主城區(qū)板塊將匯聚大量潛在客群。

城市級(jí)配套帶來(lái)了終極住宅

膠南隨著2012年與黃島合并為新黃島區(qū)、2014年西海岸又成為國(guó)家第九大新區(qū)，可謂是迎來(lái)了發(fā)展的黃金時(shí)期。近年來(lái)，越來(lái)越多的購(gòu)房者看到，西海岸的發(fā)展是由東向西，這就決定了原膠南主城區(qū)板塊在交通、資源、配套上的絕對(duì)占有度。

軌道交通示意圖

【城市級(jí)交通】地鐵M13全線通車(chē)，貫穿整個(gè)西海岸新區(qū)，可直接與M1，M6，M12無(wú)縫對(duì)接，形成整個(gè)青島的交通互通。

【城市級(jí)商務(wù)】萬(wàn)達(dá)茂、喜來(lái)登、艾美、紅樹(shù)林等高端旅游度假酒店以及紅樹(shù)林北側(cè)的西海岸美術(shù)館、隱珠文化中心和錦江麗都創(chuàng)意文化廣場(chǎng)，滿(mǎn)足了日常的生活居住需求。

【城市級(jí)教育】實(shí)驗(yàn)三小，隱珠中學(xué)和小學(xué)，濱海小學(xué)幼兒園；墨香路上的膠南一中是山東省重點(diǎn)高中，每年都會(huì)輸送4到5名清華學(xué)子，教育資源充足；

【城市級(jí)醫(yī)療】開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院和青大附屬醫(yī)院，還有在建的北京清華長(zhǎng)庚醫(yī)院青島分院青，將是未來(lái)區(qū)域的主力醫(yī)療中心。

北京清華長(zhǎng)庚醫(yī)院效果圖

無(wú)論從交通、商務(wù)和商業(yè)、教育資源和醫(yī)療等方面，還是從區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，原膠南主城區(qū)板塊將是未來(lái)西海岸西部發(fā)展核心。

正是看到區(qū)域的價(jià)值，目前山東旭輝銀盛泰集團(tuán)推出：博觀星海二期城墅，被定位終極改善住宅。

“墅“級(jí)產(chǎn)品

終極改善是”城”與”墅”的結(jié)合，墅級(jí)產(chǎn)品，當(dāng)然墅級(jí)享受。

城墅是什么？首先是位置必須位于城市中或者是離城市中心非常便利的城邊，然后是產(chǎn)品形態(tài)應(yīng)該是別墅產(chǎn)品。城市別墅聚合了城市和別墅的特質(zhì)，成為城市新貴（或精英）的專(zhuān)屬。而山東旭輝銀盛泰集團(tuán)的博觀系列，正是為城市精英定制的美學(xué)居所。

旭輝銀盛泰·博觀星海二期城墅社區(qū)配置

旭輝銀盛泰·博觀星海二期城墅，在除了享受城市級(jí)配套以外，自身配置也是更加貼心。

在園林配置方面，師法古意，園引東方。旭輝銀盛泰·博觀星海二期傳承國(guó)風(fēng)院落情結(jié)，運(yùn)用起、承、轉(zhuǎn)、合四進(jìn)歸家禮序，以一軸三巷的東方風(fēng)韻敬獻(xiàn)居者。方正取直，步步濃蔭列陣；移步易景，時(shí)時(shí)繁花為鏡。筑進(jìn)風(fēng)景的建筑，將景致融入生活。

在客戶(hù)服務(wù)方面，旭輝銀盛泰·博觀星海博觀星海聯(lián)袂銀盛泰物業(yè)，秉承“為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、高效、增值服務(wù)”的服務(wù)宗旨，增值5+服務(wù)、特設(shè)終身客戶(hù)大使，以超精準(zhǔn)、全周期、無(wú)斷層的1V1服務(wù)，使尊崇服務(wù)之道遍及生活的每個(gè)角落。

配套的升級(jí)，專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，這一次，房子變成家，有家人、有生活、有知己。

這就是旭輝銀盛泰·博觀星海二期城墅帶給業(yè)主的美好生活。

旭輝銀盛泰·博觀星海項(xiàng)目總占地面積約2.4萬(wàn)㎡，總建面約3.8萬(wàn)㎡，容積率1.01，規(guī)劃2棟洋房、13棟別墅以及3000平沿街商業(yè)，博觀星海二期住宅僅規(guī)劃106套，其中別墅僅有42套、172平洋房?jī)H有64套。項(xiàng)目二期打造的是純粹低密的終極改善社區(qū)，別墅地上面積在220-290平左右， 106套產(chǎn)品的最小戶(hù)型為172平，絕大多數(shù)項(xiàng)目的最大戶(hù)型都不及這里的最小戶(hù)型。

旭輝銀盛泰·博觀星海二期城墅（聯(lián)排、雙拼別墅）正在熱銷(xiāo)中，戶(hù)型地上建面約220-290㎡，總價(jià)500-900萬(wàn)元/套，敬請(qǐng)品鑒。

戶(hù)型分析：

聯(lián)排戶(hù)型

地上三層聯(lián)排院墅，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，出入方便，有天有地。

地上一層會(huì)客廳：超大院落，納藏四季；中西雙廚、U型中廚，符合東方人的烹飪習(xí)慣；超寬會(huì)客廳，大面寬，舒適度較高；

地上二層臥室：雙南向臥室，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性更強(qiáng)。北向書(shū)房，工作、潛讀兩不誤；

地上三層主人層：主臥套房，南向陽(yáng)臺(tái)加持，舒適性更高；三層南向書(shū)房，采光充足，視野較好；加上北向大露臺(tái)，養(yǎng)花育草，生活?lèi)芤狻?/p>

別墅類(lèi)低密產(chǎn)品日益稀少，聯(lián)排別墅以獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，成就舒適別墅生活。地下室層高5.7m，實(shí)際為雙層地下室。其中地下一層相對(duì)采光庭院而言，相當(dāng)于地面一層，采光庭院及采光井的設(shè)置將極大改善地下室的光照環(huán)境及使用體驗(yàn)。地下二層相當(dāng)于傳統(tǒng)意義的地下室。地下可以做成視聽(tīng)室、酒吧和瑜伽室等多功能層。地下停車(chē)便于別墅區(qū)人車(chē)分流，可直接入戶(hù)。

雙拼戶(hù)型

雙拼作為一種特殊戶(hù)型，一直以來(lái)都十分有目的性的滿(mǎn)足部分客戶(hù)的需求。雙拼別墅往往占地面積寬廣，外觀造型大氣美觀，無(wú)論是歐式風(fēng)格還是中式風(fēng)格，都格外亮麗宏偉。

地上一層會(huì)客廳：以寬為境，7.9米大面寬會(huì)客廳，空間舒適度高；超大院落，四季花園，出門(mén)入林；主臥套房，保證了客人的私密性；

二層家人層：附帶了步入式衣帽間，臥室均雙南臥套房設(shè)計(jì)，三分離設(shè)計(jì)；

三層主人層：顧名思義，這一層私密性最高，頂層套房加上寬敞的空間，再加上大尺度露臺(tái)，整層可以說(shuō)滿(mǎn)足了主人對(duì)居住的所有要求。讓居者盡享別墅大尺度的奢華生活。

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