近日，市民孫先生向城市信報(bào)記者反映稱(chēng)位于城陽(yáng)區(qū)仙山西路附近的魯昊·棠琳灣項(xiàng)目存在陰陽(yáng)合同的問(wèn)題，銷(xiāo)售價(jià)格和網(wǎng)簽價(jià)格并不一致。按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，目前高層的單價(jià)每平方米在16000元左右，但在購(gòu)房合同中每平方米只能體現(xiàn)14000多元，其中包含著每平方米5000元的精裝修款，另外大約10幾萬(wàn)的差價(jià)要一次性補(bǔ)到房屋的首付款里。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，差價(jià)雖然不能體現(xiàn)在購(gòu)房合同中，但是開(kāi)發(fā)商可以給開(kāi)具收據(jù)，作為交錢(qián)的憑證。

銷(xiāo)售價(jià)格和網(wǎng)簽價(jià)不一致

“銷(xiāo)售價(jià)格在16000元左右，其實(shí)網(wǎng)簽價(jià)也就14000多元，這明顯就是開(kāi)發(fā)商在搞陰陽(yáng)合同啊�！苯�日，市民孫先生在看房時(shí)發(fā)現(xiàn)城陽(yáng)區(qū)魯昊·棠琳灣項(xiàng)目存在貓膩，銷(xiāo)售價(jià)格和備案價(jià)格不一致，每平方米相差大約得有15000元。孫先生告訴記者，雖然他并不知道房屋的網(wǎng)簽價(jià)格具體是多少，但是按照置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，差價(jià)的部分不能夠貸款，要一次性補(bǔ)到首付款里，他簡(jiǎn)單算了一下，至少要多準(zhǔn)備10多萬(wàn)元首付。

事情是不是像孫先生說(shuō)的這樣？近日，記者來(lái)到魯昊·棠琳灣售樓處了解情況。置業(yè)顧問(wèn)告訴記者目前項(xiàng)目在售的有高層和別墅產(chǎn)品，其中高層的價(jià)格每平方米在16000元左右，包含著5000元的精裝修。按照記者的要求，置業(yè)顧問(wèn)推薦了面積為108平方米的戶(hù)型�！艾F(xiàn)在30號(hào)樓有這個(gè)戶(hù)型的房源，低樓層的價(jià)格也合適，單價(jià)不到16000元。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

10多萬(wàn)元的差價(jià)不體現(xiàn)在合同中

記者向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)具體的房源價(jià)格，置業(yè)顧問(wèn)表示需要到辦公室內(nèi)給記者查詢(xún)一下。在等待置業(yè)顧問(wèn)查詢(xún)價(jià)格的時(shí)候，記者在售樓處內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，角落里有一房一價(jià)公示牌，走近后發(fā)現(xiàn)是該項(xiàng)目別墅產(chǎn)品的價(jià)格明細(xì)表�！案邔拥膬r(jià)格沒(méi)有公示牌嗎？”記者問(wèn)道。置業(yè)顧問(wèn)表示高層產(chǎn)品的價(jià)格表公司沒(méi)有制作。

置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，單價(jià)最低的樓層是2層，總價(jià)為160多萬(wàn)，房款首付準(zhǔn)備75萬(wàn)應(yīng)該就足夠了�！岸�套房首付是40％，房子現(xiàn)在還有差價(jià)，需要一次性補(bǔ)在首付款里面，大約是15萬(wàn)。”置業(yè)顧問(wèn)表示房屋的售價(jià)比備案價(jià)格要高一些，差價(jià)基本都在10多萬(wàn)元，面積越大，差價(jià)補(bǔ)的就越多，而這部分差價(jià)不能夠體現(xiàn)在購(gòu)房合同中，但開(kāi)發(fā)商可以給開(kāi)具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，如果購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的話(huà)也可以以車(chē)位款的形式來(lái)開(kāi)收據(jù)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前高層產(chǎn)品已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，想要訂房需要交5萬(wàn)元，7天之內(nèi)交齊首付。

高層毛坯單價(jià)僅為9000多元

記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)了魯昊·棠琳灣項(xiàng)目30號(hào)樓的相關(guān)信息，毛坯房的備案價(jià)格為9000多元，可浮動(dòng)幅度為0。對(duì)于房屋差價(jià)的情況，3月6日下午，記者電話(huà)聯(lián)系到魯昊·棠琳灣開(kāi)發(fā)商青島魯昊置業(yè)有限公司，辦公室的工作人員表示對(duì)于項(xiàng)目上的情況他并不清楚，需要記者向售樓處了解情況。隨后記者又撥打了魯昊·棠琳灣售樓處的電話(huà)，工作人員稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)不在給不了記者答復(fù)。

記者了解到，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中，第六條明確規(guī)定“商品房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。”城市信報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注。

文/圖 城市信報(bào)記者

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