文章導(dǎo)讀：山東青島征地商業(yè)開發(fā)和住宅，每畝補(bǔ)償7.8-9.8萬，怎樣提高補(bǔ)償

1、片區(qū)1

地塊1

征地位置：位于城陽區(qū)流亭街道天河路以北、長城南路以西。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)流亭街道南城陽社區(qū)居民委員會(huì)、廟頭社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：商服用地。

地塊2

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道錦泉路以東、204國道以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道棘洪灘村社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：工礦倉儲(chǔ)用地

地塊3

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道岙東北路以西、宏通路以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道港北社區(qū)居民委員會(huì)、棘洪灘村社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：住宅用地

地塊4

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道正源路以西、宏祥五路以南。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道下崖社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：住宅用地

地塊5

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道榮海三路以西、雙萬路以東、204國道以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道南萬社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：工礦倉儲(chǔ)用地

地塊6

征地位置：位于城陽區(qū)上馬街道龍游路以西、育英路以南、龍翔路以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)上馬街道北嶺社區(qū)居民委員會(huì)

用途：公共管理與公共服務(wù)用地

土地補(bǔ)償：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）公布的青島市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地共涉及2個(gè)區(qū)片，其中，Ⅰ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償9.8萬元，Ⅲ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.8萬元；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省廳<關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)>的通知》（青土資房字〔2018〕9號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。楹庭拆遷團(tuán)了解到，居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施按照被征地拆遷社區(qū)居民委員會(huì)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。被征收土地村（居）的具體土地征收補(bǔ)償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由青島市城陽區(qū)自然資源局會(huì)同城陽區(qū)財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門制定并公示。

2、片區(qū)2

地塊1

征地位置：位于城陽區(qū)流亭街道天河路以北、長城南路以西。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)流亭街道南城陽社區(qū)居民委員會(huì)、廟頭社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：商服用地。

地塊2

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道錦泉路以東、204國道以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道棘洪灘村社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：工礦倉儲(chǔ)用地

地塊3

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道岙東北路以西、宏通路以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道港北社區(qū)居民委員會(huì)、棘洪灘村社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：住宅用地

地塊4

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道正源路以西、宏祥五路以南。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道下崖社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：住宅用地

地塊5

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道榮海三路以西、雙萬路以東、204國道以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道南萬社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：工礦倉儲(chǔ)用地

地塊6

征地位置：位于城陽區(qū)上馬街道龍游路以西、育英路以南、龍翔路以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)上馬街道北嶺社區(qū)居民委員會(huì)

用途：公共管理與公共服務(wù)用地

土地補(bǔ)償：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）公布的青島市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地共涉及2個(gè)區(qū)片，其中，Ⅰ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償9.8萬元，Ⅲ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.8萬元；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省廳<關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)>的通知》（青土資房字〔2018〕9號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。楹庭了解到，居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施按照被征地拆遷社區(qū)居民委員會(huì)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。被征收土地村（居）的具體土地征收補(bǔ)償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由青島市城陽區(qū)自然資源局會(huì)同城陽區(qū)財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門制定并公示。

3、片區(qū)3

地塊1

征地位置：位于城陽區(qū)流亭街道天河路以北、長城南路以西。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)流亭街道南城陽社區(qū)居民委員會(huì)、廟頭社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：商服用地。

地塊2

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道錦泉路以東、204國道以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道棘洪灘村社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：工礦倉儲(chǔ)用地

地塊3

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道岙東北路以西、宏通路以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道港北社區(qū)居民委員會(huì)、棘洪灘村社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：住宅用地

地塊4

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道正源路以西、宏祥五路以南。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道下崖社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：住宅用地

地塊5

征地位置：位于城陽區(qū)棘洪灘街道榮海三路以西、雙萬路以東、204國道以北。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)棘洪灘街道南萬社區(qū)居民委員會(huì)。

用途：工礦倉儲(chǔ)用地

地塊6

征地位置：位于城陽區(qū)上馬街道龍游路以西、育英路以南、龍翔路以東。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：城陽區(qū)上馬街道北嶺社區(qū)居民委員會(huì)

用途：公共管理與公共服務(wù)用地

土地補(bǔ)償：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）公布的青島市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地共涉及2個(gè)區(qū)片，其中，Ⅰ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償9.8萬元，Ⅲ級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.8萬元；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省廳<關(guān)于青島市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)>的通知》（青土資房字〔2018〕9號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施按照被征地拆遷社區(qū)居民委員會(huì)與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議予以補(bǔ)償。被征收土地村（居）的具體土地征收補(bǔ)償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由青島市城陽區(qū)自然資源局會(huì)同城陽區(qū)財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門制定并公示。

楹庭提示您：

1、本公告后，凡在擬征收土地內(nèi)搶栽、搶種、搶建的，一律不予補(bǔ)償；擬于2019年 月 日至2020年 月 日由青島市城陽區(qū)自然資源局組織有關(guān)部門進(jìn)行勘測定界和清點(diǎn)確認(rèn)，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)予積極支持配合。本次征地涉及的居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施，拆遷協(xié)議視為清點(diǎn)確認(rèn)材料，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置有異議的，可以向原實(shí)施成片拆遷單位申請(qǐng)復(fù)核。

2、本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼，并在山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)中公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶或者其他權(quán)利人對(duì)本公告發(fā)布行為有異議的，可以在公告發(fā)布之日起60日內(nèi)（2019年5月11日之前）向上一級(jí)人民政府提起行政復(fù)議申請(qǐng)；對(duì)城陽區(qū)國土資源部門組織的勘測調(diào)查清點(diǎn)確認(rèn)行為有異議的，可以于其行政行為作出之日起60日內(nèi)向青島市城陽區(qū)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議期間，除法定情形外，不停止土地征收的實(shí)施。

3、被征收人被拆遷人可以在收到正式的征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。有些拆遷戶會(huì)去信訪，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構(gòu)成起訴期限中斷的理由。很多被拆遷人去信訪耽誤了時(shí)間，錯(cuò)過訴訟時(shí)效，即使起訴，法院也不會(huì)受理。律師也做不了什么幫你！在實(shí)踐中，無論找上級(jí)反映情況，去舉報(bào)工作人員，到處走訪，都不能實(shí)質(zhì)解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護(hù)權(quán)益的時(shí)間！在無法與征收拆遷方協(xié)商談妥的情況下，請(qǐng)盡快聯(lián)系專業(yè)的征拆律師，尋求解決方案。

編輯/原創(chuàng)作者：楹庭拆遷律師團(tuán) 朝歌

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Tags：山東,青島,征地,商業(yè),開發(fā),住宅,每畝,補(bǔ)償,7.8-9.

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