隨著“三月小陽春”的落幕，2019年第一季度（1—3月）樓市正式收尾，今年青島一季度樓市漲了多少？根據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度青島新建商品房成交套數(shù)與成交面積與去年同期相比有所下降，但均價(jià)方面，同比實(shí)現(xiàn)上漲。

一季度青島新建商品房成交情況（數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體）

一季度青島成交量跌價(jià)升 老膠南成“絕對王者”

根據(jù)銳理新媒體最新出爐數(shù)據(jù)顯示，一季度青島新建商品房成交24423套，同比下降35.11%；一季度青島新建商品房成交面積為2798028.33㎡，同比下降33.72%。

從各區(qū)成交情況來看，一季度西海岸新區(qū)、北岸城區(qū)及近郊成為青島樓市的成交主力，原膠南市則成為一季度的“絕對王者”，該區(qū)域一季度新建商品房成交4806套，成交面積為531059.47㎡，位列各區(qū)成交面積及成交套數(shù)排行榜的首位；排在第二位的是膠州區(qū)，一季度該區(qū)新建商品房成交3319套，成交面積為394068.86㎡；第三被黃島區(qū)奪得，新建商品房成交3054套，成交339558.79㎡。另外，主城區(qū)內(nèi)成交均未過千套。

價(jià)格方面，第一季度青島新建商品房成交均價(jià)為14018元/㎡，同比上漲10.07%。

一季度青島新建商品房價(jià)均價(jià)沒有過萬元線的僅剩平度市及萊西市兩個(gè)區(qū)域。房價(jià)最高的是市南區(qū)，新建商品房成交均價(jià)為42368元/㎡；房價(jià)最低的仍是萊西市，一季度新建商品房均價(jià)為6144元/㎡。

房企廝殺激烈 中國金茂拿下一季度雙冠王

根據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)顯示，憑借中歐國際城良好的銷售態(tài)勢，中國金茂拿下一季度青島房企“雙冠王”總成交面積157619.81㎡，總成交數(shù)1262套；從銷售面積情況來看，融創(chuàng)中國和萬科地產(chǎn)分別以成交150802.32㎡和103578.62㎡分列房企銷售面積排行榜的二三位。

從成交總金額來看，融創(chuàng)中國憑借多盤齊發(fā)的優(yōu)勢，一季度吸金229303.48萬元，成為一季度青島房企銷售金額冠軍；中國金茂以206499.99萬元的成績排在第二位；華潤置地位居第三，一季度總成交金額為163699.03萬元。

從一季度成交里可以看出，各區(qū)的成交量與區(qū)域供應(yīng)有明顯的相關(guān)性，特別是西海岸新區(qū)、北岸城區(qū)及近郊的供應(yīng)相對充足，成交量也是靠前，膠南、膠州及黃島成為青島新房市場的主力發(fā)展區(qū)域。

2019年有不少人說樓市熬過了“冬天”，開始“回暖”，而“真假冷暖”飄忽不定，眼看樓市“銀四”已來臨，青島樓市的步調(diào)又將如何發(fā)展？

數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體

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