東依嶗山、西南臨膠州灣，于山海之間生成的城陽區(qū)，凝山水之靈秀、匯山海之氣概。在藍(lán)色經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略大背景下，城陽作為青島市北部的增長極，是青島塑造國際城市功能的重要載體。且城陽是進(jìn)出青島市區(qū)必經(jīng)的陸空綜合交通樞紐和物流中心，是大青島的重要一級，也是青島高端制造業(yè)基地、總部中心基地、未來青島核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

按照城陽“兩心三軸”的規(guī)劃，中心城區(qū)已飽和外溢，城陽東片區(qū)即白云山片區(qū)等成為區(qū)域新中心。區(qū)域4條快速路貫穿青島南北東西，快速對接青銀高速入口連通主城，雙地鐵站+輕軌通達(dá)全城，配套資源較完善，還享受著白云山公園、虹子河水庫等環(huán)境資源。

而綠地國科健康科技小鎮(zhèn)便坐落于白云山片區(qū)，項目周邊匯聚教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)質(zhì)配套及生態(tài)資源。規(guī)劃決定地位和價值，青島綠地國科健康科技小鎮(zhèn)以健康為核心，教育、科技、宜居、消費(fèi)賦能，另有"1+4"產(chǎn)業(yè)新體系，再加上優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，未來潛力無限。

撰文/?茗萱

---

解碼“大青島”布局

小鎮(zhèn)締造北岸新中心的“中心”

膠東半島開放歷史悠久，文化和社會的開化程度都很高，民族工業(yè)實(shí)力雄厚，旅游資源豐富，港口條件優(yōu)越，輻射范圍可以包括中國北部地區(qū)。青島又是膠東半島經(jīng)濟(jì)帶的核心城市，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

1994年5月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，青島市委、市政府進(jìn)行區(qū)劃調(diào)整，城陽區(qū)由此誕生。從南北方向看，城陽是實(shí)現(xiàn)北部崛起的必經(jīng)之地。從東西方向看，東部有藍(lán)谷，西部有臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，西南部有高新區(qū)和國家級西海岸新區(qū)，要使高端資源要素順暢流動，城陽也是必經(jīng)之地。

伴隨青島全域發(fā)展的腳步，作為青島北部崛起的必經(jīng)之地和暢通東西高端資源要素的中間區(qū)域，城陽近年來發(fā)展腳步迅速，發(fā)展?jié)摿�無限，憑借世界級軌道交通裝備制造的引領(lǐng)，新興產(chǎn)業(yè)正在實(shí)現(xiàn)全面崛起�，F(xiàn)在的城陽，堪比十年前的虹橋！

在區(qū)位聯(lián)系中，城陽區(qū)與青濰同城組團(tuán)、大沽河城鎮(zhèn)群組團(tuán)、西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)和藍(lán)色硅谷四大區(qū)域關(guān)系緊密。其中，在《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》中，城陽區(qū)作為“一區(qū)一帶一園”的重要組成部分， 未來將重點(diǎn)發(fā)展藍(lán)色高端裝備制造、海洋醫(yī)藥、涉海金融等產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，將成為大青島北部核心區(qū)。

青島綠地國科健康科技小鎮(zhèn)便坐落于城陽的北門戶——白云山片區(qū)，可以說是“中心的中心”，規(guī)劃價值含金量極高。且項目范圍位于正陽路城市生活服務(wù)軸，城陽區(qū)中心城區(qū)綜合服務(wù)組團(tuán)和惜福鎮(zhèn)生物醫(yī)藥與康體醫(yī)療養(yǎng)組團(tuán)之間，也是城市生活服務(wù)功能的延展。

城區(qū)規(guī)劃背后的小鎮(zhèn)定位

未來生態(tài)宜居新城的“王牌”

《2012-2030城陽區(qū)發(fā)展規(guī)劃》中將城陽定位為青島門戶、北部副中心、總部商貿(mào)城、先進(jìn)制造業(yè)基地和生態(tài)宜居新城。而作為城陽新中心的東片區(qū)，規(guī)劃總面積11平方公里，規(guī)劃人口30萬，定位城陽中心區(qū)東部中小服務(wù)業(yè)聚集發(fā)展區(qū)和休閑生活區(qū)，也是高凈值產(chǎn)業(yè)人群聚集地，含金量十足。

綠地國科健康科技小鎮(zhèn)坐落于此也正是看重了這片區(qū)的發(fā)展?jié)摿ΑＲ?guī)劃小鎮(zhèn)距離青島市主城區(qū)和嶗山風(fēng)景區(qū)約40公里，車程約1小時；距離青島流亭國際機(jī)場、城陽火車站約15公里，車程約半小時；且緊鄰青龍、青新等高速公路，交通區(qū)位便捷，可以說是正處于青島對外交通聯(lián)系走廊的重要出入庫和轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)。

所處位置目前已布局四大百億產(chǎn)業(yè)，以“兩心三軸”布局，促進(jìn)產(chǎn)城融合；還匯聚了金茂廣場、融創(chuàng)麗達(dá)廣場、青島高級實(shí)驗中學(xué)、白云山公園及青特公園等多種配套資源，擁有得天獨(dú)厚的開發(fā)和居住潛力。白云山片區(qū)還具有歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚、氣候宜人、生態(tài)優(yōu)良等宜居特點(diǎn)。

按照青島發(fā)展攻勢，北岸城區(qū)重在“做高做新”，北岸城區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)依托產(chǎn)業(yè)升級與城市轉(zhuǎn)型，逐步擴(kuò)大規(guī)模，也成為市場投資新熱點(diǎn)，吸引大項目頻頻落戶。

巴菲特曾說：選擇地理位置優(yōu)越的樓盤是遵循地產(chǎn)價值決定論的首要原則。區(qū)位決定價值，地段便是生命。利好頻頻、大鱷共建，白云山片區(qū)的未來潛力無限，而坐落于此的綠地國科健康科技小鎮(zhèn)自然也有著不可替代的核心地位。

中

形成新興產(chǎn)業(yè)集群

預(yù)計導(dǎo)入人口近10萬

據(jù)悉，綠地國科健康科技小鎮(zhèn)項目項目投資總額達(dá)450億元，總占地面積約2500畝，總建筑面積約300萬平方米，依托中國科學(xué)院大學(xué)頂尖的科教融合、科研實(shí)踐和人才資源優(yōu)勢，再結(jié)合青島的區(qū)位、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、開放特色，打造“健康中國”新示范、創(chuàng)新驅(qū)動新樣板、基礎(chǔ)教育新高地。

這樣一個“1+4”未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，不但享受著所在片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，也將為片區(qū)帶來重大利好。一方面，這里聚集的高端規(guī)劃項目將帶來一批相關(guān)企業(yè)的聚集，進(jìn)而形成較為成熟的產(chǎn)業(yè)集群，為片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。且產(chǎn)業(yè)聚集將進(jìn)一步吸引相關(guān)人才的到來，小鎮(zhèn)所具有的完善教育和醫(yī)療配套也是吸引他們的重要條件。另一方面，在宏觀來講，一個成熟的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)將極大推動產(chǎn)業(yè)升級和新舊動能轉(zhuǎn)換。

對城陽區(qū)來說，醫(yī)療和教育是城市建設(shè)和提升宜居品質(zhì)必不可少的條件，隨著綠地國科健康科技小鎮(zhèn)的落戶，醫(yī)療、教育這兩項城陽的短板正在補(bǔ)齊，而且作為中國的“科研航母”，國科大對城陽的教育賦能將是極大提升，教育資源由國科大大健康、大科教主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項目強(qiáng)勢引領(lǐng)，包括國科大護(hù)理學(xué)院、國科大（青島）附屬學(xué)校、中國科學(xué)院大學(xué)（青島）青少年素質(zhì)拓展基地以及社區(qū)幼兒園、九年一貫制學(xué)校等，致力于形成覆蓋全年齡的優(yōu)質(zhì)教育配套集群，讓居住在小鎮(zhèn)的孩子們在家門口就可以享受到最好的教育。

醫(yī)療方面，中國科學(xué)院大學(xué)青島附屬醫(yī)院、頤養(yǎng)護(hù)理示范中心拉升區(qū)域整體醫(yī)療水平，而護(hù)理學(xué)院還能培養(yǎng)出一批相關(guān)人才，成為城陽乃至青島醫(yī)療行業(yè)的推動力。

據(jù)了解，項目建成后將成為國際先進(jìn)、國內(nèi)一流的基礎(chǔ)教育、健康、醫(yī)療、科研、創(chuàng)新、消費(fèi)六大高地，預(yù)計導(dǎo)入人口近10萬人，提供就業(yè)崗位約7萬個。

未來，綠地國科健康科技小鎮(zhèn)這樣以教育、醫(yī)療、科技等板塊組成的新興產(chǎn)業(yè)集群，落戶在白云山片區(qū)這樣的新價值高地，將攜手發(fā)展，打造一個新的增長極。

再看青島，已成為全國療養(yǎng)資源最豐富、療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大的療養(yǎng)基地，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出，為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)條件。另一方面，在健康等領(lǐng)域青島具有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)越的技術(shù)研發(fā)條件、豐富的人才儲備和優(yōu)良的自然環(huán)境，對產(chǎn)業(yè)投資具有較強(qiáng)的吸引力。

因此綠地國科健康科技小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)布局和青島可以說是十分契合。對于青島市來說，在城市支柱型產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)，是拓展青島新興產(chǎn)業(yè)體系、規(guī)模，進(jìn)而提升城市綜合產(chǎn)業(yè)競爭力的標(biāo)桿型大項目。

Tags：青島,北部,新規(guī)劃,規(guī)劃,百億,小鎮(zhèn),定位,打造,生態(tài),宜居

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。