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問答咨詢系列

問：前倆天朋友帶我去龍湖西府原著看了，房子很喜歡，一二層帶著80平的大院子，價格也不高。但是看了一下周邊太荒涼了，也沒有學(xué)校，我怕發(fā)展不起來，以后再賣也很難賣個好價。

答：都到膠南了，確實(shí)非常偏，沒有投資價值。你能接受膠南，你會覺得日照也不錯啊，你接受了日照，你會覺得連云港也不錯啊。城市發(fā)展是有邊界的，不會無限制往外擴(kuò)。

問：黃島哪里適合投資呢？

答：海岸線是稀缺資源，別碰膠南都可以。

問：您好，我住平度，現(xiàn)在看西海岸海洋活力新區(qū)的房子，那塊有沒有潛力。

答，從城北換到城南，有什么意義，盡量往市區(qū)靠。從那個地方開車跑兩次市南，你就草雞了。

問：你覺得膠州長期看，未來怎么樣？

答：無法判斷，即便是發(fā)展起來，也得十年。既然是十年后的事情，為什么現(xiàn)在要考慮膠州呢？高新區(qū)都不一定能發(fā)展的好，去壓膠州的意義在哪里？5年后再看來得及。

問：看好膠州龍湖天鉅的房子了，就是賣的貴1.7萬，但是其他地方都是1.3萬多，不到1.4萬起，我因?yàn)閭z孩子，小學(xué)初中都在那里上，得上13年差不多，所以想買下用，又怕以后房子再跌好多說要大跌的，怪嚇人的，我自己感覺不會跌，而且小區(qū)旁邊還要建個金融服務(wù)中心您覺得我買還是不買呢？都是高層大面積188平方的，算下來300萬左右吧、

答：自住的話，隨意。但僅從投資角度講，你這個價格買，要橫盤很久，現(xiàn)在城陽和高新區(qū)，17000都不敢想象，還有13000的房子供應(yīng)，更何況膠州。

追問，這塊地是膠州的地王，當(dāng)時拍的時候就4000多了

答：遠(yuǎn)郊CEO盤，參考嶗山上實(shí)海上海，很多開發(fā)商也踩不準(zhǔn)行情。

問：你是非常不看好西海岸新區(qū)的房子啊，而且你也不了解。

答：我沒有必要具體了解，膠南好了，黃島開發(fā)區(qū)一定不差，黃島開發(fā)區(qū)好了，膠南不一定好，就這么簡單，拿個十拿九穩(wěn)的籌碼不好嗎？

問：膠州哪里值得買？

答，哪里都不值得，注意，是現(xiàn)在不值得。膠州好，則高新區(qū)一定不差，高新區(qū)好，膠州不一定受益，膠州5年后再看，來得及。

問：膠州14年不超過六七千，現(xiàn)在最貴的都19000了，你自己算算，竟然還說膠州不行。

答：李滄14年也七八千，現(xiàn)在最便宜的都19000了，你也自己算算。

問：李哥莊怎么樣？

答：機(jī)場周邊可以參考上海浦東機(jī)場，機(jī)場沒有發(fā)展成核心的條件，大家都是匆匆過客而已。

問：青島風(fēng)景怎么樣？

答：前不著村，后不著店。

問：膠州開發(fā)區(qū)什么時候買合適？

觀察觀察，5年后再說。

問：膠州和即墨藍(lán)谷哪個有前景？

答：短期都沒啥前景，如果非得二選一，我選擇膠州。

問：平度怎么樣？

答：還不如高密呢

問：覺得你說的很中肯，分析分析西海岸片區(qū)吧，最近西海岸挺火爆的

答：星光島往東吧，我們不太愿意接觸太熱的片區(qū)。

問：膠州未來5年潛力巨大

答：恩嗯嗯，喜歡你們這么有信心的樣子，我們又何嘗不滿懷著這樣的希望呢！

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以上只是大家提問的一部分，簡單羅列出來供大家參考�？吹竭@，可能有朋友會說，即墨藍(lán)谷怎么不講？

早上剛碰到一個朋友問即墨藍(lán)谷怎么看，我才想到，哦，原來青島還有一個藍(lán)色硅谷。

答：不建議藍(lán)谷，已經(jīng)沒有新聞熱度了，意味著那一撥已經(jīng)炒作收割完成，后面再進(jìn)場，只能給別人抬轎子了。漸漸被遺忘，也許就是它的命運(yùn)吧。

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