"

小區(qū)物業(yè)費收取、

小區(qū)內(nèi)停車收費等問題，

是青島人普遍關(guān)心的話題。

日前

市發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實施

<山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法>的通知》

（以下簡稱《通知》）

↓↓↓

圖源：市發(fā)改委官網(wǎng)

《通知》對物業(yè)服務(wù)收費的價格管理權(quán)限，

物業(yè)公共服務(wù)費、機(jī)動車停放費、

其他服務(wù)收費，以及政策銜接等作出明確規(guī)定，

其中，一些情況下可減免物業(yè)費、免收停車費！

《通知》已于開始執(zhí)行！

我們來看一下具體內(nèi)容

↓↓↓

價格管理權(quán)限：市內(nèi)六區(qū)這樣執(zhí)行

實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、西海岸新區(qū)（以下簡稱市內(nèi)六區(qū)）物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價及其浮動幅度由市發(fā)展改革部門會同市物業(yè)主管部門制定，報市政府批準(zhǔn)后向社會公布執(zhí)行；

其他區(qū)（市）政府負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價及其浮動幅度。

物業(yè)公共服務(wù)費

?普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實行分等級定價。每個服務(wù)等級對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定，下浮不限。

△市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費基準(zhǔn)價格。

物業(yè)服務(wù)等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)按照青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于公布<青島市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（青建辦字〔2019〕58號）執(zhí)行。

?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十日內(nèi)，將合同報送提供物業(yè)服務(wù)所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門、物業(yè)主管部門備案。

按規(guī)定需要調(diào)整普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在調(diào)整之日起十日內(nèi)，攜帶調(diào)整后的物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)成本公開情況、專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主（以下簡稱“雙過半”業(yè)主）書面同意的材料，向提供物業(yè)服務(wù)所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門、物業(yè)主管部門備案。

?因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費應(yīng)當(dāng)予以減免，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

屬于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)的，市內(nèi)六區(qū)減免比例為20%，其他區(qū)（市）減免比例由所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門會同物業(yè)主管部門確定。屬于其他物業(yè)的，由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商確定。

?業(yè)主應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)公共服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費的，從其約定。經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收不超過六個月的物業(yè)公共服務(wù)費；物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對預(yù)收時間另有約定的，從其約定。

?普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，住宅連續(xù)空置6個月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人提前書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方共同確認(rèn)（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)，或者由雙方協(xié)商約定衡量標(biāo)準(zhǔn)），其物業(yè)公共服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的60%交納。

機(jī)動車停放費

?普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費、車位場地使用費實行政府指導(dǎo)價，市內(nèi)六區(qū)普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費、車位場地使用費標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展改革部門會同市物業(yè)主管部門制定，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見下表。

△市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期停車服務(wù)費、

車位場地使用費及普通住宅車位租賃費基準(zhǔn)價格。

?市內(nèi)六區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，臨時停車不超過2小時的，免收車位場地使用費；超過2小時的部分，每小時不超過2元；每日不超過6元。

?普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，車位使用人如不使用停車位，應(yīng)提前書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，自書面告知之日連續(xù)超過一個月（含）未停放機(jī)動車的，免收停車服務(wù)費。

其他服務(wù)收費

?普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出《青島市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍提供的增值服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定。

?物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管業(yè)主共有收益資金的管理費扣除比例，普通住宅前期物業(yè)期間，由“雙過半”業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，協(xié)商確定前暫按收益資金的20%扣除；業(yè)主大會成立后，普通住宅和其他物業(yè)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

政策銜接

?2018年7月21日前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的，自合同簽訂之日起未滿二年的，物業(yè)服務(wù)收費可按原合同約定執(zhí)行；自合同簽訂之日起已滿二年的，其物業(yè)服務(wù)收費按照本通知規(guī)定執(zhí)行。

?執(zhí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)于本通知下發(fā)之日起三個月內(nèi)，到提供物業(yè)服務(wù)的所在區(qū)（市）發(fā)展改革部門、物業(yè)主管部門明確物業(yè)服務(wù)等級及其收費標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)動車停放費，辦理備案手續(xù)。

立秋以來，溫度逐漸降低

島城告別悶熱，開啟涼爽模式

秋風(fēng)帶來的不只有降溫

還有降價！

昨天

青島這84條公交線路降價了

一起來關(guān)注！

↓↓↓

記者從公交集團(tuán)獲悉，9月16日起，實施“一線兩制”和季節(jié)性票價的84條公交線路將關(guān)閉空調(diào)，票價由2元降為1元。

根據(jù)市物價局有關(guān)規(guī)定，季節(jié)性票價是指開啟空調(diào)時票價為每人次2元，不開空調(diào)時票價為每人次1元�？照{(diào)開啟時間為每年的7月1日至9月15日、12月1日至次年的3月15日止。

附84條公交線路明細(xì)

1路、2路電車、2路汽車（一線兩制）、3路、4路、6路、11路（一線兩制）、12路、15路、19路、25路、26路、28路、30路、32路（一線兩制）、33路、36路（一線兩制）、103路、105路、111路、117路、122路、129路、130路（一線兩制）、131路、202路、205路、206路、210路（一線兩制）、212路、216路（一線兩制）、217路、218路、220路、221路、222路、225路、226路、232路、303路、314路、317路、318路（一線兩制）、319路（一線兩制）、320路、370路、382路、383路、386路、387路、501路、502路、503路、761路、762路、763路、765路、768路、769路、903路、906路、910路、914路、916路、917路、918路、920路、921路、922路、923路、924路、925路、926路、927路、931路、932路、933路、934路、935路、936路、939路、941路、942路、高新快線

這兩個站點有新的調(diào)整信息

也需要大家注意

涉及19路、607路、625路...

9月16日，青島市道路運輸管理局發(fā)布兩則站點調(diào)整信息，，深圳路上的北向南深圳路合肥路站北移165米進(jìn)港灣站內(nèi)設(shè)置，918路線在華安路上雙向增設(shè)華安路東站站（位于藍(lán)湖郡站與太和社區(qū)站之間）。

具體信息如下：

①為緩解深圳路的交通擁堵，結(jié)合路西側(cè)港灣車站處的恢復(fù)情況，自2019年9月17日起，深圳路上的北向南深圳路合肥路站北移165米進(jìn)港灣站內(nèi)設(shè)置，涉及19路、607路、625路。

②為方便華安路東端的市民出行，自2019年9月18日起，918路線在華安路上雙向增設(shè)華安路東站站（位于藍(lán)湖郡站與太和社區(qū)站之間）。

這些內(nèi)容

關(guān)系著每個居民的切身利益

趕快轉(zhuǎn)發(fā)給更多小伙伴吧~

內(nèi)容來源：青島新聞網(wǎng)

"

Tags：青島,市里,發(fā)話,這些,情況,減免,物業(yè)費,免收,停車費,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。