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自貿(mào)區(qū)落定！全城目光聚焦西海岸

2019年8月26日，國務(wù)院正式批復(fù)在山東設(shè)立總面積達120平方公里的自由貿(mào)易試驗區(qū)（以下簡稱自貿(mào)區(qū)），其中，“推動貿(mào)易轉(zhuǎn)型升級”、“深化中日韓區(qū)域經(jīng)濟合作”被作為山東自貿(mào)區(qū)的首要任務(wù)。所謂自貿(mào)區(qū)，是以貿(mào)易自由化、便利化為主要目的，以更加寬松的政策、更加低廉的成本，促進國際貿(mào)易往來。

（示意圖）

自貿(mào)區(qū)是區(qū)域發(fā)展的騰飛引擎。六年前，我國首個自貿(mào)區(qū)——上海自貿(mào)區(qū)正式在浦東掛牌。截至2018年初，上海自貿(mào)區(qū)累計新設(shè)立企業(yè)5.2萬戶，4年多時間里，自貿(mào)區(qū)新設(shè)企業(yè)數(shù)量是前20年同一區(qū)域企業(yè)數(shù)量的1.5倍。上海自貿(mào)區(qū)以五十分之一的面積創(chuàng)造了上海市四分之一的GDP、40%的外貿(mào)進出口總額。同時，上海港集裝箱吞吐量持續(xù)飆升，躍居全球首位（以上數(shù)據(jù)來自新華社）。

自貿(mào)區(qū)的獲批，不僅為山東港口帶來物流商機，更重要的是能夠賦予這一區(qū)域更加寬松的自由貿(mào)易政策，促進臨港產(chǎn)業(yè)的集聚，助力山東成為國際商貿(mào)中心。港口后面是產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)后面是城市。一個大港如果沒有類似自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的政策配套，資源配置能力就會受到制約。所以，自貿(mào)區(qū)的獲批對山東的外向發(fā)展，是非常重要的契機。

（港口示意圖）

而此次獲批的山東自貿(mào)區(qū)，近一半的范圍劃歸青島，且全部落位于西海岸新區(qū)，無疑讓青島人群情激奮。西海岸原本就有多重國家級戰(zhàn)略加持，享受省級經(jīng)濟管理權(quán)限，坐擁青島兩大貿(mào)易港口。無論是工業(yè)、制造業(yè)占比，還是海洋經(jīng)濟絕對產(chǎn)值都屬于第一位。自貿(mào)區(qū)試點任務(wù)——東北亞國際航運樞紐、海洋經(jīng)濟示范區(qū)都與西海岸新區(qū)的定位高度重合。此次自貿(mào)區(qū)落地西海岸，可謂是眾望所歸。

（山東自貿(mào)區(qū)青島片區(qū)示意圖，來源于網(wǎng)絡(luò)）

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未來的遠見！不可復(fù)制的中德生態(tài)園

對于西海岸，青島人盡皆知的中德生態(tài)園可謂是自貿(mào)區(qū)的標桿。作為核心的國際貿(mào)易區(qū)，中德生態(tài)園基礎(chǔ)良好、條件完備、機制成熟，承載著青島這座城向未來世界發(fā)展的殷殷期望。自貿(mào)區(qū)將帶來更前衛(wèi)的國際精品，同時享受更低廉的產(chǎn)品價格，更專業(yè)的外資醫(yī)療、升級的教育服務(wù)等，這意味著中德生態(tài)園將迎來眾多生活服務(wù)配套的重磅升級。除此之外，金融業(yè)也將得到爆發(fā)式發(fā)展，未來這里的居民，可以享受到超一流的國際標準服務(wù)。

（中德生態(tài)園鳥瞰圖）

而如今，當(dāng)你走進中德生態(tài)園，清新的歐美街區(qū)氣息撲面而來，寬敞的道路、經(jīng)典的德式紅磚建筑、清新自然的人居環(huán)境，頓時讓你置身于歐洲小鎮(zhèn)。這里由同濟大學(xué)副校長吳志強院士領(lǐng)銜，眾多國際大師親自操刀規(guī)劃，以國際頂級水準推進市政建設(shè)，用66平方公里，示范一座世界的青島。

（中德生態(tài)園實景圖）

當(dāng)以國際水準規(guī)劃的中德生態(tài)園加持自貿(mào)區(qū)騰飛的紅利，到底什么樣的人居形態(tài)才能夠匹配如此高量級的區(qū)域，代言極致的未來城市人居？可能只有“被動房”能夠給你答案。它誕生于上世紀90年代的德國，寄托了人類對于建筑與自然的平衡追求。超低能耗、超低污染排放、室內(nèi)恒溫恒濕恒氧恒潔靜謐，都是它區(qū)別于普通住宅的顯著關(guān)鍵詞。毫不夸張地說，被動房是一場創(chuàng)造性變革。

（被動式建筑圖）

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龍湖·光年，解鎖城市人居未來

被動房，到底給我們描繪了什么樣的生活圖景？

無論嚴寒酷暑，被動房室內(nèi)溫度常年恒定在20-25℃（人體最舒適溫度）之間。這就意味著，在冬天不需要羽絨被，不再會有關(guān)節(jié)炎，不會擔(dān)心孩子夜里踢被子著涼。在夏季也不需要空調(diào)冷風(fēng)，徹底告別空調(diào)病。

（生活場景圖）

房間內(nèi)配置超高能效新風(fēng)系統(tǒng)，將空氣濕度恒定在人體最適宜的40%-60%之間，冬春的濕寒徹底消失。另外，新風(fēng)系統(tǒng)能有效過濾PM2.5、甲醛等有害物質(zhì)，霧霾天也能享受清新空氣，真正做到暢快呼吸。

（生活場景圖）

被動房優(yōu)異的氣密性使其擁有良好的隔音降噪功能，為居住者營造一個寧靜的世界。同時，還能保持室內(nèi)潔凈無塵，一月一次的打掃足矣，讓家政清潔不再是噩夢。

（生活場景圖）

那么，具備了這些功能的住宅都可以叫做被動房么？不！

被動房的門檻極高，不僅建造成本相對于普通商品房要高，掌握被動房建造技術(shù)的國家與開發(fā)商更是寥寥無幾。國際公認，只有被德國PHI被動房研究院所認證的建筑才可成為被動房。而位于中德生態(tài)園區(qū)的龍湖光年，就是龍湖進駐青島10周年送給城市一份厚禮。其即將發(fā)布的被動房疊拼別墅產(chǎn)品，早早地獲得了德國PHI的官方認證。龍湖制造被動房的能力在業(yè)內(nèi)可謂是有目共睹，在10月9日即將召開的第23屆國際被動房大會中，龍湖·列車新城更將以示范項目的姿態(tài)，聚焦全世界的目光。從 北京-列車新城 到 青島-光年，一貫被譽為“中國別墅專家”的龍湖攜被動墅而來，在青島自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域，到底會給青島帶來怎樣完美的生活圖景呢？

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