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這篇其實就是炫富的，炫耀我之前怎么買房子。

首先我們以前寫過，近期看供應，中期看貨幣，遠期看人口，看來看去總結就是房價漲漲漲。

作為一個視財如命的人，肯定是要把利潤壓榨到最多的。既然房價反正都是漲，自然哪個漲的快買哪個，哪個較為便宜買哪個，哪個風險低買哪個。

買房這個事情，你只要比別人多那么一丟丟的，一點點的努力，你就能超越大部分的人。比如，我只需要逛街的時候順路一拐進一家售樓處，和賣樓小姐姐聊會天，我就知道了最近的大體市場情況。（你信不信新聞的小編從來不逛售樓處，他們用的數據都是上個月的）

記得很久很久以前，青島城陽的房價是4000，那時候山東其他的三四線城市的房價是多少呢？3000-3500！我們說一個房子便宜還是貴，不是說它們的絕對值，而是相對值。青島的香菜4塊多一斤，我老家的香菜是幾毛錢，那這4000和3000是不是差距有點小呢？不應該這么小，價值一定會回歸的，回歸到和蔬菜價差一個水平。

09年，站在那個時間節(jié)點上，當然哪里的房子都能買，但比較發(fā)現，青島的房子更值得買，于是我就……

城陽的價格一直很低，和三四線城市的價差一直沒拉開，等城陽5500的時候，老家4000多了，還是便宜，于是我就……

等城陽7000了，老家5500了，于是我就……

城陽車位48000一個，我老家120000一個，于是我就……

直到2017年初，青特小鎮(zhèn)說準備開9000，老家7000，于是我們就……結果被kfs放鴿子了，直接開到13000，于是我們放棄了，價差接近一倍，終于不便宜了。

這個一倍的價差維持到了現在。似乎我們可以停一下了。

原諒我土包子出身，10年視野都沒有出過山東省。

可隨著我們的視野放到全國，我們發(fā)現橫向對比又發(fā)揮了作用。

在山東三四線普遍8000-9000的情況下，天津的寶坻區(qū)新房也9000耶，二手房7000耶。寶坻，環(huán)京啊，離北京20分鐘高鐵路程。你說選哪個？我沒有天津戶口，也不在哪上班，一時半會是不會去買的，但換一個思考的角度呢，如果寶坻賣9000，那我老家賣9000是不是貴了呢？

一定是貴了。我們說三四線城市長期看都是沒有價值的，但我們相信山東所有城市用不了多久都是可以賣到1萬一平的！

矛盾嗎，不矛盾，賣到1萬一平，是因為貨幣撐起來的，用不了多久，爺爺給孫子的壓歲錢就得一萬一萬的給，說沒價值，是因為那時候二線以上城市和三四線城市的價差會越來越大。

青島城陽和山東三四線城市的價差絕不止是2倍的關系！

在城市內部，各區(qū)之間，橫向的對比也是有意義的。2016年前，城陽和李滄的房價長期維持在1:2的關系，經過這一輪暴漲，城陽和李滄的價差變成了1:1.5，顯然，你可以看不上城陽，但我跑的比你快啊。我們是可以看到趨勢的，未來青島各區(qū)的價差會越來越縮小，我相信李滄會到5萬的，但那時候城陽會成4萬，所以你怎么選？

高新區(qū)已經不需要比了，12000的價格，和我老家比都叫便宜。那是不是可以閉著眼睛買呢，不是，高新區(qū)在人口體量上和山東的其他成熟區(qū)縣沒法比，人口上不對等，所以暫時沒有比較的意義。高新區(qū)的成敗取決于人口，要大規(guī)模聚攏人口，最少達到30萬的目標，這片鹽堿地才會爆發(fā)出活力，我們是相信青島能達到這個目標的，只是在這個目標到達之前，高新區(qū)和青島其他區(qū)的價差不會發(fā)生太大變化，所以并不需要太著急。別忘了高新區(qū)沒有租賃市場，這個對于投資也是一份不小的損失。

好厲害，你怎么知道要對比的呢？

窮啊，所以才貨比三家，就像我們買車，你們在青島各4s店比較價格，我家就得在全省4s店比較價格，然后異地提車，就為了省那個萬把塊錢。

向上爬是對的，因為你可以回頭看，待在一個地方時間長了，回頭看會感覺變化不大。

小鎮(zhèn)出來的人，一頭扎進新的世界，一回頭仍然能看到老家的樣子，那個沖擊是很大的，大到需要價值觀再造才能活下來。

未來我們仍然要往上走，即便會很不舒服，即便在新的世界又成了土包子，只有這樣，才能看到變化，才能知道觀察事物的框架在哪。一旦停下來，我們就看不到變化，看不到變化，也就失去了未來。

所謂的停下來，橫向對比下來，其實就是退步啊。

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