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新京報(bào)快訊（記者 張建）4月10日晚間，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布消息稱，青島將開展為期100天的“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季”活動(dòng)，鼓勵(lì)改善型住房需求，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年即可上市交易，針對(duì)本地相關(guān)就業(yè)人才購(gòu)買首套房，不需要落戶或社保納稅。

該消息稱，按照消費(fèi)季“商家優(yōu)惠、政府補(bǔ)貼、金融助力”的要求，倡導(dǎo)參展企業(yè)開展打折促銷、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、推出特價(jià)房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動(dòng)。堅(jiān)持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，但對(duì)由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算。

值得注意的是，該消息明確，鼓勵(lì)改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購(gòu)1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對(duì)新購(gòu)住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。

同時(shí)，在青島市工作、符合人才條件的，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受青島市戶籍人口購(gòu)房政策。因外出求學(xué)，戶口自青島市遷出并能提供目前在讀學(xué)校證明的，可享受本市戶籍人口購(gòu)房政策。

此前，在2018年4月18日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局曾發(fā)布通知，青島市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上述規(guī)則對(duì)于當(dāng)前住房消費(fèi)給予了非常大的支持，可以認(rèn)為是當(dāng)前各地鼓勵(lì)購(gòu)房的一個(gè)典型代表。類似政策也代表了目前很多城市的狀態(tài)，即需要激活住房消費(fèi)，以進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

新京報(bào)記者 張建

編輯 武新 校對(duì) 何燕

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