春江外三兩桃花，鴨先知。 春天來(lái)了，充滿(mǎn)了清新的生命氣息。

在4月份，青島的區(qū)域房地產(chǎn)非常艱難，促銷(xiāo)非常強(qiáng)勁，效果逐漸顯現(xiàn)。 今天，通過(guò)最新數(shù)據(jù)，讓我們看看青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)在哪里有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)房屋，以及是否應(yīng)該改善。 根據(jù)青島在線房地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，

單月銷(xiāo)售13652套，超過(guò)去年同期的

。2020年4月，青島新房交易累計(jì)13652套，環(huán)比增長(zhǎng)22.33％（11160）。 套），成交面積1576631.14㎡，環(huán)比（1266638.74㎡）增長(zhǎng)24.47％。 與2019年4月（12134套）相比，今年4月的新房成交量也增長(zhǎng)了12.51％。

（新房交易數(shù)據(jù)）

在4月份，青島的新房市場(chǎng)的復(fù)蘇是真實(shí)的，這當(dāng)然不能脫離主要開(kāi)發(fā)商的努力。

新房交易恢復(fù)，二手房交易后的利潤(rùn)也在增長(zhǎng)。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年4月，青島市售出二手房5655套，為今年以來(lái)最高，今年3月增長(zhǎng)51.6％，比2019年4月下降4％（很小的幅度）。 總面積535730.13㎡。 自3月份開(kāi)始

，青島越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)加入了“自救”團(tuán)隊(duì)，并開(kāi)始了一系列降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)。 這種現(xiàn)象在郊區(qū)新建筑物堆積如山的地區(qū)尤為明顯，小規(guī)模和小規(guī)模的“價(jià)格戰(zhàn)”開(kāi)始顯現(xiàn)。 至于

二手房，主城區(qū)的二手房恢復(fù)溫度要快于近郊和郊區(qū)，尤其是受到高度關(guān)注的市北區(qū)的二手房，約占 青島二手房搜索總量的27％，在所有地區(qū)中排名第一。

城??陽(yáng)新房是第二，具有明顯的優(yōu)勢(shì)。 從青島所有地區(qū)和城市的新房交易量來(lái)看，

表示，4月份在青島排名前兩位的新房交易是西海岸（黃島+膠南）和城陽(yáng)區(qū)。 4月份，城陽(yáng)區(qū)共售出3241套新房，占全市總量的24％，總面積377674.56平方米。

早在三月，城陽(yáng)新房市場(chǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭就出現(xiàn)了，這可以說(shuō)是一天的獨(dú)立支撐，可以說(shuō)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“黑馬”。 城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體活躍，尤其是一些新興市場(chǎng)。 銷(xiāo)售辦事處忙于肉眼可見(jiàn)的4月份的速度，這對(duì)促進(jìn)后續(xù)交易具有深遠(yuǎn)的作用。

城陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇和增長(zhǎng)與共同所有權(quán)政策的推出密不可分。 1-4級(jí)人才：?jiǎn)挝谎a(bǔ)貼住房公積金的30％，合同補(bǔ)貼住房公積金的30％，個(gè)人補(bǔ)貼住房公積金的70％； 5-7級(jí)人才：?jiǎn)挝谎a(bǔ)貼住房公積金的20％，合同補(bǔ)貼住房公積金的20％，個(gè)人補(bǔ)貼住房公積金的20％； 個(gè)人補(bǔ)貼住房公積金的80％。

不久前，共同所有制的政策進(jìn)一步擴(kuò)大了范圍，取消了五個(gè)產(chǎn)業(yè)限制，各種企業(yè)沒(méi)有設(shè)定門(mén)檻，城陽(yáng)企業(yè)的所有員工都可以辦理共同所有！ 然后，

首次將全部財(cái)產(chǎn)的30％提供給第五級(jí)至第七級(jí)的人，以便在上馬和吉洪潭地區(qū)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。 西部地區(qū)五到七級(jí)人才（上馬街，雞紅潭街）購(gòu)買(mǎi)具有人才共有產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)調(diào)整該區(qū)人與國(guó)有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)比例 至7：3，其他政策將保持不變。 對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了西部地區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)的房屋并完成網(wǎng)上簽名相關(guān)手續(xù)的人士，可以通過(guò)以下方式實(shí)現(xiàn)與本區(qū)國(guó)有企業(yè)之間的產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整： ：取消在線簽名并簽署新的購(gòu)房協(xié)議。 共有財(cái)產(chǎn)的份額，由擁有共有財(cái)產(chǎn)的地區(qū)企業(yè)從人才中購(gòu)買(mǎi)。 具有共同產(chǎn)權(quán)的人才和國(guó)有企業(yè)同意的其他方式。

適用于5到7級(jí)的人，政府會(huì)給您30％的費(fèi)用來(lái)幫助您獲得預(yù)付款（這相當(dāng)于政府向您提供為期5年，無(wú)息的預(yù)付款）。

時(shí)間快到了，把握��！ 從交易數(shù)據(jù)不難看出，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇正在加速。 無(wú)論是二手貨還是二手貨，價(jià)格都比過(guò)去兩年便宜得多。 在這種情況下，只需要改進(jìn)就可以在正確的時(shí)間看待，努力工作，好好看表，進(jìn)行更多的比較，機(jī)會(huì)就來(lái)了。

于2015年底，青島市住房貸款優(yōu)惠政策逐步放開(kāi)，利率折讓又回來(lái)了。 然后在2016年，青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始變得炙手可熱，價(jià)格逐漸上漲。 2017年和2018年連續(xù)兩年炙手可熱。 現(xiàn)在，住房貸款政策顯示出松動(dòng)的跡象。 據(jù)悉，五一假期過(guò)后，青島的抵押貸款利率降低，第一套為5.35％，第二套為5.65％。 與第一套的5.65％和第二套的5.85％相比，減少幅度不小，這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。 根據(jù)過(guò)去多次調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)并不是真正遵循購(gòu)房限制政策。 房地產(chǎn)貸款政策是利器和詛咒。 因此，當(dāng)讀者詢(xún)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間時(shí)，房屋的主人不再談?wù)撍�，并且各種跡象都在他的面前。

是主城區(qū)總價(jià)低廉的唯一選擇如果您在市區(qū)工作，您只需要少量的首付預(yù)算，因此您無(wú)法在城市北部，南部的，山定居。 城市的。 方大師建議您沿著主要交通路線朝城陽(yáng)方向看一看。 城陽(yáng)區(qū)政府周?chē)�的房�(jī)r(jià)已經(jīng)很高。 北岸新鎮(zhèn)的西部有點(diǎn)遠(yuǎn)。 看看地圖上的

，您會(huì)發(fā)現(xiàn)，緊鄰城陽(yáng)區(qū)政府以西4.9公里的正陽(yáng)路，非常好的新項(xiàng)目-輝煌的藍(lán)縣，就在非常合適的位置。 一線品牌房地產(chǎn)企業(yè)

涉足青島已有十余年。 經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，在白沙江地區(qū)率先建成的藍(lán)色島嶼已經(jīng)非常成熟。 這次要啟動(dòng)的新項(xiàng)目是藍(lán)縣，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

位于城陽(yáng)中心區(qū)西側(cè)的吉洪潭地區(qū)，是環(huán)灣開(kāi)發(fā)的主軸線，是城陽(yáng)中心，流亭，吉洪潭和高新區(qū)的交匯處。 具體來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目屬于青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（集洪潭地區(qū)）“一芯，二芯，二軸，八組”規(guī)劃中的商業(yè)服務(wù)組，主要由商業(yè)和金融業(yè)組成。 在

房屋類(lèi)型方面，有89套??經(jīng)典的三房型房屋，價(jià)格低廉，適合剛性需求。 除

外，還設(shè)有100棟平房，三個(gè)南面布局+完整的明廳，寬約6.2米，與觀景陽(yáng)臺(tái)相連，獨(dú)立學(xué)習(xí)，便于家庭辦公學(xué)習(xí)，設(shè)有雙浴室設(shè)置，充滿(mǎn)了人文關(guān)懷。

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