進(jìn)入11月末，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體退熱的大環(huán)境下，青島的商品住宅成交量也遭遇“急剎車”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周（2018.11.26-2018.12.2）青島新房住宅共成交2065套，環(huán)比上上周的4128套，下降49.98%；上周成交面積238940.29㎡，環(huán)比上上周成交面積488459.66㎡，下降51.08%。

（2018.11.26-2018.12.2）青島新房住宅成交

（2018.11.26-2018.12.2）青島新房住宅成交走勢(shì)圖

從新房每日成交情況來(lái)看，新建商品住宅成交量和成交面積均有所下降，一周7天中僅有2天新房成交超過(guò)了500套。成交峰值出現(xiàn)在11月27日，當(dāng)日成交549套，成交面積64301.37㎡；成交谷值出現(xiàn)在12月1日和2日周末，出現(xiàn)零成交。

（2018.11.26-2018.12.2）青島新房住宅區(qū)域成交

（2018.11.26-2018.12.2）青島新房住宅成交走勢(shì)圖

從各區(qū)域成交情況來(lái)看，三甲分別是即墨、西海岸以及城陽(yáng)區(qū)。

11月一直未上榜的即墨區(qū)上周新房成交440套，成交面積44889.48㎡，奪得冠軍；西海岸上周新房成交400套，環(huán)比下降47.09%，成交面積50672.28㎡，位居第二名；城陽(yáng)上周新房成交374套，環(huán)比下降43.59%，成交面積46849.13㎡，排名第三。而之前新房市場(chǎng)一直表現(xiàn)的十分強(qiáng)勁的膠州市，上周新房成交量迅速萎縮，一周成交量?jī)H有150套，環(huán)比下降84.46%，成交面積18178.11㎡，排名第五。

主城區(qū)的表現(xiàn)十分不均衡，李滄區(qū)上周新房成交223套，成交面積19292.61㎡，環(huán)比微漲，總排名第四。相比之下市北區(qū)新房市場(chǎng)則沒(méi)啥“起色”，上周新房成交量124套，成交面積14063.99㎡，環(huán)比下降50.6%；嶗山區(qū)上周新房成交137套，成交面積19355.52㎡；市南區(qū)上周新房成交僅7套，成交面積2053.31㎡。

總體來(lái)看，青島新房網(wǎng)簽量沖高回落，除李滄區(qū)外,其他區(qū)市均出現(xiàn)不同程度的下滑。

從各項(xiàng)目成交情況來(lái)看（包含商業(yè)），即墨區(qū)的店子片區(qū)改造項(xiàng)目成交279套、李滄區(qū)的改造項(xiàng)目成交207套、西海岸的融創(chuàng)·萬(wàn)達(dá)丨維多利亞灣成交74套、嶗山區(qū)的青鐵華潤(rùn)城二期成交72套、嶗山區(qū)的青鐵華潤(rùn)城一期成交55套。

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