同樣的青島，同樣的春天，孫宏斌一年之內(nèi)再送超級紅包。

2月20日，由青島西海岸新區(qū)和融創(chuàng)中國合作開發(fā)、總投資1000億元的青島海洋活力區(qū)項目開工奠基，其中首開區(qū)項目總投資120億元。

這是去年12月5日香港山東周國際資本助推山東十強產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介會上，青島的3個簽約項目之一。

青島海洋活力區(qū)效果圖

項目位于西海岸新區(qū)濱海大道以西、世紀(jì)大道兩側(cè)區(qū)域，占地面積3平方公里，總建筑面積630萬平方米，以建設(shè)“獨具海洋文化特色的現(xiàn)代化新型中央活力區(qū)”為目標(biāo)，覆蓋海洋經(jīng)濟(jì)、國際貿(mào)易、航運商務(wù)、金融貿(mào)易等多個行業(yè)。

對于構(gòu)建這個生態(tài)智慧型城市地標(biāo)性區(qū)域，融創(chuàng)中國董事會主席信心滿滿。但至于項目什么樣？怎么蓋？他沒有透露更多更詳實的信息。

不過，從細(xì)節(jié)中依然能看出一些端倪。

項目區(qū)位圖

早前幾天，融創(chuàng)在西海岸古鎮(zhèn)口五宗商住地塊開拍現(xiàn)場，斥資11億拿下了HD2019-3017、HD2019-3018地塊。這兩宗地即用于海洋活力區(qū)項目的建設(shè)。

據(jù)拍賣公告中，除了類別、建筑密度、綠地率等常見信息外，還有一個非常重要的信息：

兩宗地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達(dá)到30%，其單體裝配率不低于50%。

“裝配式”，絕對是青島海洋活力區(qū)項目的一大亮點。為什么這么說？因為一場裝配式建筑風(fēng)潮，正在山東醞釀、鋪開。

裝配式內(nèi)裝發(fā)展趨勢

2018年4月，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳落實國家和省政府要求，印發(fā)《山東省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃(2018-2025)》，提出城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)全面實施裝配式建造。

到2020年，濟(jì)南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上，其中包括了公租房、棚改房及政府投資工程等項目。

事實上，2018年有31個省份出臺了裝配式建筑相關(guān)政策，建筑裝飾業(yè)迎來系統(tǒng)性變革。

發(fā)展裝配式建筑好處多多，比如節(jié)約資源和能源，減少污染，對提高工程質(zhì)量有積極作用，促進(jìn)信息化、工業(yè)化深度融合，催生新動能等等。

提到裝配式建筑，就不得不說裝配式內(nèi)裝。

它可以完美解決建筑構(gòu)件拼裝時產(chǎn)生的接縫問題、管線預(yù)埋造價高的問題；同時，還可以通過BIM系統(tǒng)對接，實現(xiàn)建筑與內(nèi)裝同步進(jìn)行，縮短施工周期、大幅提高產(chǎn)品質(zhì)量。

海驪裝配宅2.0

青島本土企業(yè)海驪，中國裝配式住居引領(lǐng)者，為住宅開發(fā)商、公寓運營商提供國內(nèi)領(lǐng)先的裝配式內(nèi)裝系統(tǒng)解決方案。

早在2011年，海驪和沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會一同編制了《遼寧省裝配式建筑全裝修技術(shù)規(guī)程》；2014年到2015年，參編及運用了《百年住宅建筑設(shè)計與評價標(biāo)準(zhǔn)》中的SI體系，進(jìn)行了百年住宅第一批試點項目。截止到目前，海驪共計參編裝配式標(biāo)準(zhǔn)國家級6項，省級4項。

2018年7月，海驪發(fā)布了自主研發(fā)的中國裝配式品質(zhì)代表產(chǎn)品——裝配宅2.0。

以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、模塊化生產(chǎn)、裝配式施工為優(yōu)勢，涵蓋科技生活、墻面架空、頂面架空、整體衛(wèi)浴、快插配水、地面架空、整體收納、快插配電等8大系統(tǒng)解決方案，引領(lǐng)國內(nèi)裝修進(jìn)入工業(yè)化時代。

通過8大系統(tǒng)和66道工序，海驪裝配宅2.0實現(xiàn)全屋裝配式設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)化施工，成本較傳統(tǒng)裝修方式降低10-20%，工期減少60%，工人單價降低20%，工程材料回收率達(dá)85%以上，單戶垃圾降低90%。

海驪裝配式公寓

前不久，海驪基于裝配式內(nèi)裝技術(shù)應(yīng)勢而上，又推出裝配式公寓系列產(chǎn)品，聚焦青年公寓、白領(lǐng)公寓、老年公寓共3類裝配式內(nèi)裝全屋解決方案。無甲醛+釋放負(fù)離子即裝即住，維護(hù)成本低，效果逼近傳統(tǒng)裝修、安全性高操作舒適，諸多優(yōu)點行業(yè)引領(lǐng)。

在少海匯生態(tài)圈內(nèi)，海驪以裝配式內(nèi)裝帶動生態(tài)融合，衛(wèi)浴、木作、櫥柜定制、軟裝、智能電器等多家垂直細(xì)分領(lǐng)域企業(yè)，實現(xiàn)指數(shù)級增長。

以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的提前占位，以裝配式八大系統(tǒng)為引力，目前的海驪裝配式生態(tài)圈，通過整合行業(yè)各方資源，已構(gòu)建了一個超百億規(guī)模的平臺，達(dá)成了利益攸關(guān)方生態(tài)收入的高增長、高份額和高盈利。

Tags：融創(chuàng),聯(lián)姻,青島,西海岸,新區(qū),1000億,天價,項目,嚴(yán)守

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