近日，青島西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)對(duì)西海岸包括瑯琊臺(tái)、泊里、董家口、藏馬山、靈山島等在內(nèi)的15片區(qū)的控制性規(guī)劃進(jìn)行了公示，公示包含各片區(qū)發(fā)展定位、發(fā)展規(guī)模、道路系統(tǒng)等內(nèi)容。

編輯/?喻然

龍灣片區(qū)

規(guī)劃范圍東、南至黃海，西至濱海大道，北至車輪山，規(guī)劃總用地面積約22.29平方公里，其中城市建設(shè)用地面積6.09平方公里。該片區(qū)以龍灣與瑯琊臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)為依托，打造集濱海休閑度假、瑯琊文化體驗(yàn)、健康養(yǎng)生休閑、商務(wù)旅游等于一體的國(guó)際級(jí)濱海休閑、健康養(yǎng)生度假區(qū)。

規(guī)劃區(qū)形成了“兩橫一縱”的路網(wǎng)骨架。兩橫：兩條東西向主干路，瑯龍路、貢北路，主要聯(lián)系瑯琊鎮(zhèn)駐地與泊里鎮(zhèn)駐地方向；一縱：一條南北向快速路，為濱海大道，主要聯(lián)系西海 岸中心城區(qū)與董家口城區(qū)區(qū)域。

瑯琊臺(tái)駐地片區(qū)

東至濱海大道、西至子良山東路、南至濱海大道（港城大道）、北至規(guī)劃瑯琊北路，規(guī)劃總用地面積約25.54平方公里，其中城市建設(shè)用地14.19平方公里。規(guī)劃目標(biāo)定位為董家口港城的綜合配套服務(wù)區(qū)，發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、文化旅游，建設(shè)宜居生態(tài)新城區(qū)。

規(guī)劃形成“一軸、兩帶、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)�！耙惠S”： 濱海大道城市發(fā)展軸；“兩帶”：沿夏河、皂戶河打造城市生態(tài)景觀綠帶；“多組團(tuán)”： 皂戶河商業(yè)服務(wù)組團(tuán)，貢口灣生態(tài)居住組 團(tuán)，瑯琊駐地綜合服務(wù)組團(tuán)。

泊里鎮(zhèn)駐地片區(qū)

規(guī)劃范圍東至泊里安置區(qū)東側(cè)，西、北至G204國(guó)道，南至橫河以北，規(guī)劃總用地面積約19.84平方公里，其中城市建設(shè)用地面積17.75平方公里。片區(qū)打造董家口港城居住和服務(wù)配套核心區(qū)，集臨港服務(wù)、藍(lán)色產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)流通、居住等復(fù)合功能的城鎮(zhèn)核心區(qū)。

整個(gè)規(guī)劃區(qū)形成了“五橫三縱”的路網(wǎng)骨架。五橫：五條東西向主干道，包括2號(hào)路、瑯琊北路、瑯龍路、 貢北路、貢南路；三縱：三條南北向主干道，包括204國(guó)道、中心西路、 中心路。

董家口中部片區(qū)

規(guī)劃范圍東至陳家貢村，西至橫河，南至陳家貢灣，北至濱海大道，規(guī)劃總用地面積約53.14平方公里，其中城市建設(shè)用地面積36.37平方公里。片區(qū)為國(guó)際樞紐港青島港群的重要組成部分，以董家口港區(qū)為依托，打造第四代物流貿(mào)易港。

規(guī)劃形成三個(gè)功能區(qū)，呈圈層式布局�！熬C合服務(wù)區(qū)”：指集行政管理、商務(wù)辦公、生活配套等功能的董家口港區(qū)綜合服務(wù)中心�！拔锪鱾}(cāng)儲(chǔ)區(qū)”：對(duì)應(yīng)碼頭作業(yè)功能共分為液體散貨罐區(qū)、大宗固體散貨物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、綜合物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、集裝箱物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。“碼頭作業(yè)區(qū)”：共分為液體散貨碼頭、大宗固體散貨碼頭、通用碼頭、件雜貨碼頭、集裝箱碼頭。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路形成主干道、次干道、支路三級(jí)道路網(wǎng)體系。

董家口西部片區(qū)

規(guī)劃范圍東至橫河以東疏港一路，西至吉利河西側(cè)規(guī)劃疏港二路，南至沐官島水庫(kù)，北至沈海高速，規(guī)劃總用地面積約89.18平方公里，其中城市建設(shè)用地面積40.77平方公里。該片區(qū)為國(guó)際樞紐港青島港群的重要組成部分，以董家口西部為依托，建成國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的國(guó)家級(jí)臨港循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和臨港生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地。

規(guī)劃形成“雙帶匯庫(kù)，四區(qū)間隔，四廊聯(lián)通”的空間結(jié)構(gòu)�！半p帶匯庫(kù)”：守住生態(tài)底線，構(gòu)建以橫河、白馬河生態(tài)帶�！八膮^(qū)間隔”：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)配置，構(gòu)建鋼鐵、新材料、裝 備制造、配套服務(wù)四個(gè)分區(qū)，在產(chǎn)業(yè)鏈�！八睦嚷�(lián)通”：交通高效運(yùn)行，構(gòu)建兩橫兩縱四條交通發(fā)展廊，集公路、鐵路、管廊、能源運(yùn)輸通道等多種交通方 式于一體的綜合交通網(wǎng)絡(luò)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)部交通由主干路、次干路和支路三級(jí)道路組成。

寶山鎮(zhèn)駐地片區(qū)

規(guī)劃范圍東至董莊村，南至青島機(jī)電技術(shù)學(xué)校，西至規(guī)劃張家樓至寶山一級(jí)公路，北至398省道以北，規(guī)劃總用地面積約5.23平方公里，其中城市建設(shè)用地面積3.90平方公里。 該片區(qū)立足寶山鎮(zhèn)自然環(huán)境及人文資源條件，從自然生態(tài)、社會(huì)人文、宜居社區(qū)三個(gè)角度，打造“一個(gè)特色小鎮(zhèn)，一個(gè)旅游目的地”。

規(guī)劃形成“一心、兩軸、三副、多片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。“一心”：指城鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心，作為寶山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展的核心區(qū)域；“兩軸”：規(guī)雙福山路發(fā)展主軸、七寶山路發(fā)展次軸；“三副”：文化中心、產(chǎn)業(yè)中心、瓦屋服務(wù)中心；“多片區(qū)”：綜合服務(wù)區(qū)、生態(tài)宜居社區(qū)、綠色工業(yè)區(qū)、發(fā)展備用區(qū)。

確定規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為：“一橫三縱內(nèi)棋盤”。

膠河片區(qū)

東至柏鄉(xiāng)東路，西至灰溝村，南至芹口村，北至柏鄉(xiāng)一路，規(guī)劃總用地面積約4.01平方公里，其中城市建設(shè)用地面積3.02平方公里。該區(qū)域重點(diǎn)依托農(nóng)產(chǎn)品種植基礎(chǔ)與優(yōu)越的鄉(xiāng)村自然景觀，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、休閑旅游、生態(tài)居住等產(chǎn)業(yè)，完善居住、文教衛(wèi)體等生活配套設(shè)施，打造成新區(qū)美食體驗(yàn)?zāi)康牡�，新區(qū)西北部門戶和美食小鎮(zhèn)。

規(guī)劃形成“一核兩軸三區(qū)多廊”的空間結(jié)構(gòu)。一核：綜合服務(wù)核心；兩軸：沿柏豐路的主要發(fā)展軸和沿398省道的次要發(fā)展軸；三區(qū)：生態(tài)宜居社區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、景觀游憩休閑區(qū)；多廊：沿現(xiàn)狀河道及規(guī)劃綠地形成的多條生態(tài)綠廊。

規(guī)劃“四橫三縱”的主干路，九橫四縱”的次干路。

六汪鎮(zhèn)駐地片區(qū)

東至規(guī)劃南北大通道東側(cè)，南至329省道（改線），北至黃河路西沿線，西至省道S329與黃河路西沿線交叉口。該片區(qū)規(guī)劃將依托良好的農(nóng)業(yè)資源與生態(tài)景觀資源，打造農(nóng)業(yè)創(chuàng)新高地、山水園藝小鎮(zhèn)、農(nóng)副產(chǎn)品的供應(yīng)地。

規(guī)劃范圍空間結(jié)構(gòu)概括為“一心、兩軸、三片區(qū)”。一心：公共服務(wù)核心，位于豐臺(tái)路兩側(cè)，以六汪鎮(zhèn)人民政府等行政辦公功能為主體，結(jié)合商業(yè)娛樂(lè)、文體科技、醫(yī)療保健的綜合服務(wù)核心；兩軸：結(jié)合穿過(guò)規(guī)劃區(qū)的兩條河流規(guī)劃沿河生態(tài)軸，規(guī)劃范圍中部的生態(tài)軸通過(guò)河流兩側(cè)綠化空間的綜合治理，結(jié)合規(guī)劃區(qū)的行政、商業(yè)辦公等設(shè)施，打造規(guī)劃區(qū)中部的公共景觀休閑軸。規(guī)劃區(qū)南側(cè)的生態(tài)軸主要為南部生活居住區(qū)提供良好的景觀品質(zhì)。三片區(qū)：北部高效農(nóng)業(yè)區(qū)、中部工業(yè)區(qū)、南部小鎮(zhèn)生活區(qū)。

北部高效農(nóng)業(yè)區(qū)：依托良好的土地、地勢(shì)條件，在規(guī)劃區(qū)北部發(fā)展集中的高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，打造特色的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地；中部工業(yè)區(qū)：依托新區(qū)的農(nóng)業(yè)直管區(qū)建設(shè)集中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深加工和涉農(nóng)機(jī)械制造；南部小鎮(zhèn)生活區(qū)：結(jié)合周邊村莊遷并，鎮(zhèn)區(qū)未來(lái)南向發(fā)展的新組團(tuán)，將配套完善的公共設(shè)施，為規(guī)劃區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游提供一定的服務(wù)。

規(guī)劃區(qū)道路分為主干路-次干路-支路三個(gè)等級(jí)。

大村鎮(zhèn)駐地片區(qū)

東至鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的東邊界，西至縱西路，南至大堯路，北至匯商路—縱三路—橫一路，規(guī)劃總用地面積約3.35平方公里，其中建設(shè)用地面積2.81平方公里。該片區(qū)土地存量的結(jié)構(gòu)性優(yōu)化、環(huán)境質(zhì)量的整體性提升、產(chǎn)業(yè)動(dòng)力的持續(xù)式增強(qiáng)、配套設(shè)施的漸進(jìn)式完善、小鎮(zhèn)風(fēng)貌的魅力彰顯。

鎮(zhèn)駐地結(jié)構(gòu)為“兩軸、兩心、四點(diǎn)、五區(qū)”的結(jié)構(gòu)。 兩軸：城鎮(zhèn)發(fā)展軸、濱水生態(tài)保育軸； 兩心：鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)中心、食用菌產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心； 四點(diǎn)：各生態(tài)居住組團(tuán)的社區(qū)服務(wù)中心； 五區(qū)：四個(gè)生態(tài)居住片區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)公建片區(qū)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成“五橫兩縱”的城市干道網(wǎng)系統(tǒng)。

理務(wù)關(guān)片區(qū)

規(guī)劃邊界與新區(qū)總體規(guī)劃確定的理務(wù)關(guān)片區(qū)建設(shè)用地邊界保持一致，規(guī)劃總用地面積約0.86平方公里。該片區(qū)土地存量的結(jié)構(gòu)性優(yōu)化、環(huán)境質(zhì)量的整體性提升、產(chǎn)業(yè)動(dòng)力的持續(xù)式增強(qiáng)、配套設(shè)施的漸進(jìn)式完善、小鎮(zhèn)風(fēng)貌的魅力彰顯。

規(guī)劃鎮(zhèn)駐地結(jié)構(gòu)為一帶：吉利河綠化風(fēng)光帶，一軸：貫穿南北的中心路主軸線；三區(qū)：理務(wù)關(guān)組團(tuán)服務(wù)中心區(qū)、理務(wù)關(guān)工業(yè)集中區(qū)、理務(wù)關(guān)綜合居住片區(qū) 。

藏馬山片區(qū)

位于新區(qū)的自然生態(tài)腹地，屬于鐵橛山—藏馬山自然生態(tài)區(qū)和西部農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，總用地面積37.56平方公里，其中城市建設(shè)用地面積19.63平方公里。片區(qū)將打造成為具有國(guó)際品質(zhì)的山水田園旅游度假勝地，把藏馬山旅游度假區(qū)建設(shè)成為以旅促產(chǎn)、以產(chǎn)帶城、產(chǎn)城融合的功能復(fù)合新市鎮(zhèn)。

規(guī)劃形成“一核、 雙心、一廊、四帶、七區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一核：度假區(qū)娛樂(lè)核心，主要包括餐飲、文娛、休閑、 民俗為重要功能的旅游中心，為藏馬山主要旅游度假中心；雙心： 旅游服務(wù)中心、商業(yè)活力中心； 一廊為生態(tài)綠廊：依托藏馬山山體生態(tài)綠屏結(jié)合開(kāi)城路及大型公園綠地與南側(cè)水體環(huán)境進(jìn)行對(duì)接，形成生態(tài)綠廊； 四帶：四條水系景觀帶：以基地內(nèi)水系為核心，形成濱水發(fā)展帶，也是基地的景觀和休閑廊道。七區(qū)：包含旅游核心區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、活力商業(yè)區(qū)、度假頤養(yǎng)區(qū)、健康醫(yī)養(yǎng)示范區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、活力宜居區(qū)。

規(guī)劃構(gòu)建一主多輔的道路系統(tǒng)，即以開(kāi)城路為主干路網(wǎng)的道路網(wǎng)體系。

藏南片區(qū)

東至啟紀(jì)加油站、西至瑯琊西路、南至規(guī)劃藏南南路、北至規(guī)劃藏南北路，規(guī)劃總用地面積約3.91平方公里，其中城市建設(shè)用地2.91平方公里。該片區(qū)為西海岸新區(qū)的文旅示范鎮(zhèn)的核心服務(wù)區(qū)、綠色加工業(yè)品牌基地、生態(tài)宜居社區(qū)。

規(guī)劃形成“一軸、兩心、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)�！耙惠S”： 藏南路城市發(fā)展軸；“兩心”：城鎮(zhèn)服務(wù)節(jié)點(diǎn)和生活服務(wù)中心，集中行政管 理、文化娛樂(lè)、教育醫(yī)療、商業(yè)配套、城市公園等功能，形成東西雙心互動(dòng)格局�！岸嘟M團(tuán)”： 西部新城生活區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、中部老城活力區(qū)。

道路分為主干道、次干道、支路四個(gè)等級(jí)。

海青鎮(zhèn)駐地片區(qū)

海青鎮(zhèn)駐地范圍,東至海青水庫(kù)，西至西甜水河，南至甜水河，北至規(guī)劃道路，規(guī)劃總用地面積約3.55平方公里，其中城市建設(shè)用地2.90平方公里。該片區(qū)打造中國(guó)北方知名的茶業(yè)生產(chǎn)、茶文化發(fā)展的旅游休閑小鎮(zhèn)；以精品農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與集散為主的農(nóng)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)。

規(guī)劃形成“兩軸兩心四大板塊”的空間結(jié)構(gòu)。兩軸：結(jié)合省道S220和S334形成的兩條城鎮(zhèn)功能發(fā)展軸；兩心：鎮(zhèn)區(qū)中部的綜合公共服務(wù)中心和東部的旅游服務(wù) 中心；四大板塊：包括東西甜水河之間的南北兩大居住板塊、中部的生活服務(wù)板塊和東部的文化旅游服務(wù)板塊。

規(guī)劃形成“三橫五縱”的道路網(wǎng)骨架，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建三級(jí)道路系統(tǒng)，即主干路、次干路和支路。

靈山島片區(qū)

本規(guī)劃以靈山島的行政管轄區(qū)域?yàn)橐?guī)劃范圍，規(guī)劃總用地面積約8.11平方公里。其中城市建設(shè)用地面積0.10平方公里。該片區(qū)采用“高端定位，低度開(kāi)發(fā)”的理念，凸顯優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化特色。將靈山島建設(shè)成為生態(tài)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、配套完善的“生態(tài)旅游島及高端海島休閑度假目的地”。

島內(nèi)道路規(guī)劃： 靈山島內(nèi)道路分為三級(jí)，分別為區(qū)域聯(lián)通道路、組團(tuán)內(nèi)部道路和步行道路。

大場(chǎng)鎮(zhèn)駐地片區(qū)

北至豐產(chǎn)河與黃大路-勝水路交叉口東側(cè)鄉(xiāng)道，南至清竹園村北，西至周家村西側(cè)，東至吉利河西側(cè)，共計(jì)面積5.53平方公里，其中建設(shè)用地面積5.30平方公里。該片區(qū)對(duì)接董家口港城，塑造多彩活力大場(chǎng)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)研銷新鎮(zhèn)、現(xiàn)代工貿(mào)強(qiáng)鎮(zhèn)、職住一體樂(lè)活家園、未來(lái)電商小鎮(zhèn)，打造一個(gè)具有全國(guó)示范性，能實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng)、兩化互動(dòng)、三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)的新型示范城鎮(zhèn)。

總體空間布局結(jié)構(gòu)為“兩軸、兩廊、三心、三片”。兩軸：城市綜合發(fā)展主軸——吉利河路，濱水生態(tài)景觀軸——豐產(chǎn)河；兩廊：保留現(xiàn)狀河道形成兩道生態(tài)綠廊；三心：生態(tài)休閑心，商業(yè)服務(wù)心，綜合服務(wù)心；三片：產(chǎn)業(yè)片區(qū)，生活片區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研發(fā)片區(qū)。

對(duì)外聯(lián)系通道主要以吉利河路、黃大路-勝水路為主。

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