信報(bào)君說兩句

房產(chǎn)證都辦完了

小區(qū)忽然被封了

原因是

有違法建筑

說起違法建筑

有的是加蓋了陽臺(tái)

有的是搭了頂棚

有的是私自圈了公共面積

可你聽說過

自家的客廳成違建的嗎

這事就發(fā)生在

青島米羅灣小區(qū)

連執(zhí)法人員都大吃一驚

01

“明知道這是一個(gè)坑讓我們往里跳”

米羅灣小區(qū)4期位于李滄區(qū)衡水路。

業(yè)主們說，他們是2017年上半年買的房子，當(dāng)初看上這里，一是因?yàn)榄h(huán)境，再就是房子的面積合適。

小區(qū)是四層或五層的洋房，當(dāng)時(shí)來看房，銷售人員承諾每套房子都是120平米左右，可是現(xiàn)在房子只有66個(gè)平方。

有業(yè)主透露，當(dāng)時(shí)銷售的解釋是：這房子多出來的是贈(zèng)送面積，小區(qū)所在用地是別墅用地，后來改成洋房用地。

業(yè)主說，每套房子總價(jià)都在200萬到220萬左右。按照120平米算，單價(jià)約17000元，符合當(dāng)時(shí)周邊的平均房價(jià)。

根據(jù)業(yè)主手里的宣傳材料，包括銷售中心的模型圖顯示，當(dāng)初大家想要購買的都是三室兩廳的套房。

雖然心里有些質(zhì)疑，但是開發(fā)商跟400多戶業(yè)主承諾的都是一樣，大伙也就放心地?fù)Q成了66平米的合同。房屋總價(jià)一致，只不過單價(jià)變成了3萬多元。

02

簽完委托協(xié)議小區(qū)就被貼上了封條

今年2月底，房子還沒有交付，可是開發(fā)商突然通知辦理房產(chǎn)證，而且贈(zèng)送的面積，只能辦證之后，簽一份委托協(xié)議再做改造。

400多戶居民在半個(gè)月的時(shí)間，都辦完了房產(chǎn)證，每一戶也都和開發(fā)商簽署了委托協(xié)議。

沒想到3月27日，小區(qū)被李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局貼上了封條，原因是：房子存在違建。

違規(guī)的地方很特殊，是每家每戶的客廳。

03

66平的房子中間是天井

通過業(yè)主提供的視頻可以看到，每戶客廳位置是一個(gè)大的天井，“上面直接是天空”，他們只能居住在一個(gè)環(huán)形的房屋里。

面積縮小不說，單單就這怪異的房型就讓人很是納悶。

米羅灣小區(qū)4期的房子

到底發(fā)生了什么問題

業(yè)主又該如何收房呢

??

米羅灣小區(qū)原本的售樓中心已經(jīng)關(guān)門，掛著開發(fā)商牌子的房間都是大門緊閉�？赡苁侵苣�，辦公樓沒有工作人員。

聯(lián)系不到任何開發(fā)商的工作人員，業(yè)主保存過的銷售電話，也是無人接聽。

04

執(zhí)法人員：小區(qū)驗(yàn)收后大興土木

最后，記者來到李滄綜合行政執(zhí)法局。工作人員說，3月份他們接到市民舉報(bào)，反映米羅灣小區(qū)4期存在違法行為。

“到了現(xiàn)場之后，我們大吃一驚，驗(yàn)收完畢的小區(qū)，里面正在大興土木，違法行為非常嚴(yán)重�！�

據(jù)了解，這處小區(qū)在2018年9月份經(jīng)過單體驗(yàn)收，12月通過綜合驗(yàn)收，可驗(yàn)收之后，開發(fā)商進(jìn)行大面積改造。

執(zhí)法人員在對(duì)開發(fā)商和物業(yè)公司約談過程中，開發(fā)商把一切責(zé)任推給了購房業(yè)主，說自己不存在任何違法違規(guī)行為。

執(zhí)法人員說：

“實(shí)事求是講，因?yàn)殚_發(fā)商和業(yè)主簽署了委托協(xié)議、收房協(xié)議等一系列協(xié)議，事情比較重大，我們繼續(xù)采取查封現(xiàn)場的方式，二是給開發(fā)商施壓，讓他們站出來，妥善解決問題。”

來源：半島都市報(bào)微信、青島電視臺(tái)生活在線、半島網(wǎng)

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Tags：房產(chǎn)證,完了,小區(qū),青島,400名,業(yè)主,瘋了,信報(bào),兩句,

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