「銀四」第二周，清明小長假后青島新建商品住宅成交迎來一波小高潮。新建商品住宅成交量有大幅上漲，而成交均價較上周有微降，比較穩(wěn)定。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（4.8-4.14）青島新建商品住宅成交2494套，環(huán)比上漲77.89%；成交面積為29.19萬㎡，環(huán)比上漲70%。

價格走勢

價格方面趨于平穩(wěn)，上周青島新建商品住宅均價為13578元/㎡，環(huán)比下降288元/㎡，降幅為2.08%。

具體到單日來看，上周商品住宅日成交不太均衡，但整體都較高。

成交峰值出現(xiàn)在4月9日，當日成交446套；成交谷值出現(xiàn)在4月14日，當日成交243套。值得一提的是，本周的成交谷值已接近上周成交峰值，兩周相差較大。

區(qū)域成交

從各區(qū)成交情況來看，上周西海岸依然遙遙領先，以成交1062套，成交面積為123288.84㎡的絕對優(yōu)勢奪得青島一周樓市成交套數(shù)榜及成交面積榜的雙榜冠軍；

排在第二位的是膠州市，單周成交351套，成交面積為38890.66㎡；高新區(qū)雖以略低于膠州的成績——成交324套位列第三，但其成交面積卻高于膠州，為41649.54㎡。

主城區(qū)銷售情況不太亮眼，市南區(qū)延續(xù)了上周成交0套的成績。

成交排名

從各項目成交情況來看，上周，西海岸的中建錦繡城成交242套，成交面積27278.81㎡，居于新建商品住宅單項目成交面積排行榜的首位；

高新區(qū)的騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)以成交105套，銷售面積12859.43㎡的微小差距位列第二位；同樣位于高新區(qū)的中歐國際城以銷售面積12330.82㎡，成交99套的成績列榜單第三位。

從各區(qū)及各項目的成交情況來看，上周成交主力仍在西海岸新區(qū)，新建商品住宅上周成交排行榜前十中有七個項目位于西海岸；其他三位則是位于高新區(qū)、即墨市的項目，主城區(qū)依然沒有項目上榜。

「銀四」過半

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