日期，位于西海岸靈山灣板塊觀海路和辛安板塊的8幅74.6萬㎡土地成交，成交總價39.2億元。

HD2019-3067號商住地須獨(dú)立競買，總建面27.73萬㎡，最終 成交樓板價4498元/㎡。青島錦昊睿達(dá)置業(yè)有限公司（龍湖占股80%、澳柯瑪占股20%）12.3億元競得，成交樓板價4498元/㎡。

辛安板塊的3067號商住地位于黃島區(qū)渭河路以南、創(chuàng)業(yè)路以東，占地總面積11.61萬㎡（含劃撥教育用地0.68萬㎡），容積率2.5，規(guī)劃建筑面積27.73萬㎡（含劃撥教育用地0.40萬㎡），起始樓面地價4388元/㎡，總價11.99億元，競買保證金11.99億元。

HD2019-3068號、3069號、3070號、3071號、3072號、3073號、3074號宗地競買申請人須聯(lián)合競買。最終被青島魯商數(shù)字科技發(fā)展有限公司（魯商）,北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（華潤控股）,超智資源有限公司（華潤控股）聯(lián)合拿下，成交總價27.3億元

該7幅土地位于靈山灣片區(qū)，位于黃島區(qū)觀海四路南及觀海三路南、觀海路西，土地占地總面積23.79萬㎡（含劃撥教育用地0.90萬㎡），規(guī)劃建筑面積42.94萬㎡（含劃撥教育用地0.56萬㎡），起始樓面地價5881元/㎡，總價27.25億元，競買保證金27.25億元。

靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意圖

8幅土地競得人、暫定競得人或其股東須承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館的建設(shè)任務(wù)，并須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)與青島靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部達(dá)成一致意見。

據(jù)了解，世界巨星演唱會的室內(nèi)場館的容量要求為12000—18000座，世博會慶典、國際電影節(jié)、國際電視節(jié)等頒獎典禮等活動的場館容量要求為4000座以上；電視節(jié)目現(xiàn)場版的場館容量要求為4000—20000座，音樂劇的場館容量要求2000—8000座；頂級的體育賽事要求有18000座的觀眾容量。

出讓文件顯示：

3067號商住地塊項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn)8英寸芯片36萬片、12英寸芯片3.6萬片、光掩膜版1.2萬片，由投資者在青島國際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（以下簡稱園區(qū)）設(shè)立或參與設(shè)立具有集成電路生產(chǎn)企業(yè)性質(zhì)的項(xiàng)目公司（以下簡稱集成電路項(xiàng)目公司）負(fù)責(zé)實(shí)施。居住建筑面積：商業(yè)建筑面積=85:15。

3068號住宅地塊競得人、暫定競得人利用資本項(xiàng)下不低于280萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；競得人、暫定競得人或其股東須承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館6%的建設(shè)任務(wù)。

HD2019-3069號住宅用地需提供：1、該宗土地聯(lián)合體聯(lián)合競買的證明材料；2、競得人、暫定競得人利用資本項(xiàng)下不低于124萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；3、競得人、暫定競得人或其股東同意承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館3%的建設(shè)任務(wù)的證明材料。

HD2019-3070號商住用地需提供：1、該宗土地聯(lián)合體聯(lián)合競買的證明材料；2、競得人、暫定競得人須利用資本項(xiàng)下不低于270萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；3、競得人、暫定競得人或其股東同意承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館6%的建設(shè)任務(wù)的證明材料。

HD2019-3071號商住用地需提供：1、該宗土地聯(lián)合體聯(lián)合競買的證明材料；2、競得人、暫定競得人利用資本項(xiàng)下不低于200萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；3、競得人、暫定競得人或其股東同意承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館4%的建設(shè)任務(wù)的證明材料。商業(yè)設(shè)施用地、二類居住用地地上建筑面積比例為1:9。

HD2019-3072號商住用地需提供：1、該宗土地聯(lián)合體聯(lián)合競買的證明材料；2、競得人、暫定競得人利用資本項(xiàng)下不低于865萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；3、競得人、暫定競得人或其股東同意承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館19%的建設(shè)任務(wù)的證明材料。商業(yè)設(shè)施用地、二類居住用地地上建筑面積比例為1:9。

HD2019-3073號商業(yè)地塊需提供：1、該宗土地聯(lián)合體聯(lián)合競買的證明材料；2、競得人、暫定競得人利用資本項(xiàng)下不低于1696萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；3、競得人、暫定競得人或其股東同意承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館38%的建設(shè)任務(wù)的證明材料。商業(yè)設(shè)施用地、二類居住用地地上建筑面積比例為1:9。

HD2019-3074號商住、科研宗地需提供：1、該宗土地聯(lián)合體聯(lián)合競買的證明材料；2、競得人、暫定競得人須利用資本項(xiàng)下不低于565萬美元或等額境外資金的外資繳納土地出讓金的證明材料；3、競得人、暫定競得人或其股東同意承擔(dān)配建18000座以上（含18000座）體育綜合性場館13%的建設(shè)任務(wù)的證明材料。商業(yè)設(shè)施用地、二類居住用地地上建筑面積比例為1:9，

HD2019-3067號宗地宗地中6750平方米土地規(guī)劃用途為教育用地，用于配建9班幼兒園1處；HD2019-3071號宗地宗地中4500平方米土地規(guī)劃用途為教育用地，用于配建6班幼兒園1處；HD2019-3073號宗地宗地中4500平方米土地規(guī)劃用途為教育用地，用于配建6班幼兒園1處；上述三宗地配建教育用地直接劃撥給相應(yīng)宗地競得人�？蒲杏玫�、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、居住用地地上建筑面積比例為1.5：5.5：3。

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