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順勢(shì)而為還是逆勢(shì)而上，在市場(chǎng)的岔路口各盤(pán)總有一些自己的方式堅(jiān)持著。據(jù)了解， 高新區(qū)目前高層均價(jià)在13000元/平左右，對(duì)于拿地較早的中歐、世茂來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)下行價(jià)格調(diào)整則更占據(jù)優(yōu)勢(shì)空間。世茂公園美地近期在售洋房帶裝修產(chǎn)品，裝修標(biāo)準(zhǔn)約為3800元/平， 均價(jià)15000元/平，高層主力為142平戶型， 全明通透大面寬套三居，均價(jià)13000元/㎡目前更有團(tuán)購(gòu)送車位，是不是很驚喜？

而膠州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)目前高層毛坯均價(jià)主流在一萬(wàn)出頭，部分洋房?jī)r(jià)格相對(duì)略高。同為送車位在售洋房項(xiàng)目，樾府一直定位較為高端，目前在售均價(jià)16000元/平送車位，與高新區(qū)世茂公園美地洋房產(chǎn)品單價(jià)相差約1000元/平左右，詫異嗎？

目前來(lái)看， 膠州部分樓盤(pán)仍相對(duì)獨(dú)立，價(jià)格秉持較高，而高新區(qū)作為一貫熱盤(pán)對(duì)購(gòu)房者的反映調(diào)整也一直走在前列。無(wú)論去年的限價(jià)公證搖號(hào)還是如今的部分盤(pán)調(diào)價(jià)，反應(yīng)都較為迅速。膠州目前少海片區(qū)個(gè)別盤(pán)及時(shí)調(diào)整，市場(chǎng)關(guān)注度仍較好外，個(gè)別盤(pán)的價(jià)格甚是讓人摸不著頭腦。8月初，膠州皇騏怡云水岸首批258套房源獲預(yù)售，預(yù)售證號(hào)：青房注字（膠州）第2019058號(hào)，備案均價(jià)16018-24819元/平。雖然2.4萬(wàn)+的為商鋪，普通住宅備案價(jià)到1.6萬(wàn)也算居高了，對(duì)比世茂云嶺四季項(xiàng)目首批高層房源均價(jià)低至8900元/平， 則有平價(jià)路線主攻銷售去化為主。對(duì)于購(gòu)房者也需多對(duì)比發(fā)現(xiàn)適合自己的洼地。

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