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11月9日，即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城+藍谷35.5萬㎡商住新地上市，兩宗新地總占地面積177535㎡，規(guī)劃總建面355070㎡，最高樓面起拍價3159元/㎡, 此外即墨區(qū)今日還有2宗教育用地同時上市，規(guī)劃總占地面積99362㎡。

即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城+藍谷35.5萬㎡商住地上市 起拍總價9.37億

11月9日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布公告將于11月29日以網(wǎng)上拍賣方式出讓2宗國有建設(shè)地使用權(quán)，這兩宗地分別為即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城1宗住宅用地和藍谷1宗商住地，兩幅地塊起拍總價9.37億。

地塊出讓信息

汽車產(chǎn)業(yè)新城地塊大致位置

JY19-83住宅地塊位于即墨區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)新城河濱一路以東、規(guī)劃十八路以南、河濱三路以西，土地占地總面積61477㎡，規(guī)劃建筑面積122954㎡，起始樓面地價1656元/㎡，競買保證金2.04億元，須繳納耕地開墾費1280.5650萬元。容積率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

據(jù)悉，即墨汽車產(chǎn)業(yè)新城是即墨市近年來重點打造的大項目。整個汽車產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃建設(shè)93平方公里，累計投資10億元，新建道路26條。目前已累計引進一汽-大眾（青島）華東生產(chǎn)基地、一汽商用車基地、大眾發(fā)動機三大龍頭項目在內(nèi)的重點項目70個，涉及總投資42億元。

藍谷地塊大致位置

JY19-84商住地塊位于即墨區(qū)青島藍谷華龍小學(xué)以東、樂山路兩側(cè)、規(guī)劃路以南、新民社區(qū)西北側(cè)，土地占地總面積116058㎡，規(guī)劃建筑面積232116㎡，起始樓面地價3159元/㎡，起競買保證金7.33億元，此外還需要繳納耕地開墾費1202.4000萬元和新民村村莊改造歷史遺留問題資金12300萬元人民幣。容積率R≤2.0（住宅大于1），建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

從地理位置來看，JY19-84商住地塊靠近地鐵11號線鰲山衛(wèi)站，去往主城區(qū)十分便捷。距離海邊較近，居住環(huán)境氛圍良好，附近還有華龍小學(xué)。

注意事項：

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓，設(shè)起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

2、2宗地須單獨申請，不接受聯(lián)合申請；

3、JY19-83地塊競得人須承諾為青島市即墨區(qū)龍泉街道辦事處無償代建蓮花山自行車騎行公園，在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)與青島市即墨區(qū)龍泉街道辦事處簽訂《蓮花山自行車騎行公園及項目建設(shè)協(xié)議》。

4、JY19-84地塊競買受理期間，向青島市即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處繳納用于解決新民村村莊改造歷史遺留問題資金12300萬元人民幣，該地塊成交后3個工作日內(nèi)，競得人須與青島市即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處及新民村村委簽訂《新民村村莊改造項目投資建設(shè)合作協(xié)議書》。

5、JY19-84地塊產(chǎn)權(quán)型毛坯人才公寓銷售均價為9150元/平方米（不含商業(yè)），銷售對象及要求、建設(shè)要求等內(nèi)容應(yīng)符合函中要求。地塊配套產(chǎn)權(quán)型人才公寓不少于住宅總建筑面積的30%。

6、JY19-84地塊商業(yè)建筑面積占該地塊地上總建筑面積的比例不低于10%。

即墨區(qū)還有2宗教育用地上市 土地面積9.9萬㎡

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同日，青島市即墨區(qū)自然資源局還發(fā)布了宗2 教育用地的拍賣公告：的拍賣公告：

地塊出讓信息

1、2號地塊位于大信鎮(zhèn)藍鰲路以南、天山三路以東、規(guī)劃路以北，總占地面積99362㎡，容積率≥0.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高70米。

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