呎價(jià)一度低水 交通商場成轉(zhuǎn)捩點(diǎn)

過往日出康城一直受限自身，令其樓價(jià)較將軍澳私樓低水，但隨著周邊配套相繼落成，穩(wěn)定的鐵路班次、增設(shè)巴士及小巴往返市區(qū)，加上大型商場開幕和跨灣大橋加持，令昔日被外間貶低的日出康城，在眾多新盤拱照下，身價(jià)急起直追。

最近，有網(wǎng)民發(fā)起名為康城咁快就追上將南，五年內(nèi)追上圓方難唔難？的討論，以中肯角度分析日出康城的未來潛力。

樓主提到，日出康城很多單位呎價(jià)已經(jīng)超過20,000元，更直迫將軍澳南沿海私樓，果陣好多人覺得我夸張或者硬銷康城，最近一房內(nèi)園最平都要750萬起，向海更上埋800萬，趨勢好明朗。

全私樓地段 升格為貝沙灣翻版

樓主再用樓王作比較：全將軍澳分層樓王係藍(lán)塘傲頂層，第二名樓王已經(jīng)係康城LP6頂層。他分析，將軍澳南大單位的確具豪華、夠氣派，撇除個(gè)別一房單位，大部份享有優(yōu)美景觀。

至于日出康城屬全私樓地段，不少單位背山面海，憧憬跨灣大橋落成，優(yōu)勢更見明確，為昔日的堆填區(qū)作出大平反，更認(rèn)為：康城咁短時(shí)間都追得咁貼，個(gè)升勢再落去，五年內(nèi)追過圓方都唔出奇。

樓主回想，南區(qū)貝沙灣發(fā)展初期同樣被外界批評(píng)，個(gè)海黑媽媽（黑漆漆）、望三條煙囪唔吉利、偏僻等，帶出當(dāng)時(shí)貝沙灣價(jià)錢超平民，終成為香港著名豪宅區(qū)之一。

樓主得出結(jié)論：我真?zhèn)S睇唔到康城未來追唔到圓方嘅理由，本人繼賺完貝沙灣之后，等到幾年后康城收成。

地鐵上蓋加持 vs 雙墳場景

帖文一出，隨即引起關(guān)心樓價(jià)的網(wǎng)民熱烈討論，有網(wǎng)民贊同樓主說法，日出康城新樓多，盤多款多，呎碼齊全，買家好容易搵到一款啱自已、新樓有山有海，全私樓地段的地鐵上蓋，仲有未來核心大橋、大單位康城仲係低水，家庭客可以考慮，嘗試從不同角度理性分析康城的未來潛力。

網(wǎng)民相信日出康城具備私樓升值基礎(chǔ)，更直言：全私樓地段已經(jīng)無得輸。

相反，有部份網(wǎng)民則認(rèn)為，日出康城無法跟貝沙灣直接比較，貝沙灣係港島南兼薄扶林，全部樓過千萬，屋過億，本身已經(jīng)唔係平區(qū)、始終雙墳場景接受唔到、康城入面好多劏房、一日堆填區(qū)，一世都係堆填區(qū)，與樓主立場大相逕庭。

今時(shí)今日，大家同樣身處樓價(jià)高企的時(shí)代，對(duì)于大家日出康城的前景，又會(huì)有甚幺看法？預(yù)期5年后，香港樓市會(huì)怎樣發(fā)展？