不僅是西海岸的小產(chǎn)權(quán)的房子比大產(chǎn)權(quán)的房子便宜，全國(guó)都是這樣，小產(chǎn)權(quán)的房子便宜，我不會(huì)買的。買賣小產(chǎn)權(quán)房屬于違法行為，勸大家也不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。為什么呢？下面詳細(xì)說(shuō)一下。
小產(chǎn)權(quán)房
第一、首先要明白什么是小產(chǎn)權(quán)房，一般是指集體土地上面建設(shè)的房子，一般是指村集體土地上的房子，只有本村村民才有權(quán)買賣。除本村外的買賣小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)的。比如：回遷房。不受法律保護(hù)，如果你購(gòu)買后房子增值了，賣家想要回來(lái)輕而義舉，因?yàn)橘I賣小產(chǎn)權(quán)房子違法，合同無(wú)效，法院起訴下房子就拿回來(lái)了。
第二、買了小產(chǎn)權(quán)的房子后，不能遷戶口，只能居住，確權(quán)登記也不給確權(quán)的，不能遷移戶口，孩子上學(xué)也上不了，還有醫(yī)療保險(xiǎn)、醫(yī)療報(bào)銷等社會(huì)保障服務(wù)也不能享受。
第三、小產(chǎn)權(quán)未繳納土地出讓金。大產(chǎn)權(quán)可以貸款，小產(chǎn)權(quán)不能貸款，而且大產(chǎn)權(quán)房子增值后可以買賣，有增值收益。小產(chǎn)權(quán)買賣違法，賣房難。
第四、部分小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，手續(xù)不全，有可能會(huì)被拆除。
綜上所述，買賣小產(chǎn)權(quán)是違法的，不受法律保護(hù)，而且小產(chǎn)權(quán)房不能正常交易，不享受戶口、教育、醫(yī)療等方面的社會(huì)保障服務(wù)。部分小產(chǎn)權(quán)屬于違法建筑有拆除的可能。所以我們要從自己做起不買小產(chǎn)權(quán)房。
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