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青島城陽房價還會小漲，但現(xiàn)在青島城陽房價已經(jīng)很高了，短期內(nèi)基本到頂，不會大漲了。

2016年到2017年，青島各區(qū)縣房價都漲了很多，基本上都翻倍了�，F(xiàn)在青島房價均價，市南4萬多，市北李滄2萬多，黃島1萬5，高新區(qū)1萬2，即墨膠州1萬左右，平度萊西6000左右。城陽房價均價15000左右，可以說青島房價，城陽房價都已經(jīng)很高了。

為控制房價不合理上漲，2017年3月15日青島發(fā)布限購政策，市南嶗山市北李滄城陽高新區(qū)黃島區(qū)限購，限購區(qū)域內(nèi)只有青島戶口和在青島交了一年社保的外地戶口可以買房。后來又連續(xù)發(fā)布了限售限價限貸等加碼限購政策。其中限價政策規(guī)定，開發(fā)商新開盤房子不能高于去年的最高價，要不就拿不到預(yù)售證，不能開盤。

可以說在一系列限購政策限制下，青島主城區(qū)房價基本限制住了，青島主城區(qū)房價基本穩(wěn)定，沒有大漲。但是城陽的房價限購后還是在慢漲，現(xiàn)在均價已經(jīng)到了1萬5左右，城陽南部夏莊靠近李滄的部分已經(jīng)到了1萬7左右，城陽城區(qū)普遍在1萬5以上，個別二手房有到了2萬的。

城陽房價上升主要是因為青島主城區(qū)房價上漲，剛需買房溢出。城陽有比較完善的生活配套，到青島主城區(qū)相對比較方便的交通，成了剛需的首選。相比高新區(qū)黃島區(qū)，城陽在生活配套和交通上都比較好，黃島區(qū)在地鐵1號線開通前，交通是比不上城陽的。通過青銀高速，城陽可以比較方便的到青島主城區(qū)，價格才只有5元。想想2016年去看城陽萬科桃花源，價格只有8000多，現(xiàn)在都16000了，短但的一年多房價就翻倍了，真是不勝唏噓。

城陽房價是隨著青島整體漲而漲的，城陽自身其實利好有限，就一個地鐵1號線北段也就是7號線加快建設(shè)，可能在2019年北段開通。但是這條線路只經(jīng)過城陽西部，會提升一下城陽西部房價，但對城陽整體房價影響不大。

城陽房價已經(jīng)很高，短期內(nèi)到頂，上漲空間不大。再漲的話又會造成原本選擇城陽買房的剛需再次溢出城陽，去高新區(qū)或者青島市區(qū)買個小的。李滄房價均價現(xiàn)在在2萬2多，城陽房價和李滄房價已經(jīng)比較接近了，再漲下去城陽房價和李滄差不多，很多人就考慮去李滄買了。畢竟李滄相比城陽，生活配套，交通各方面還是強很多的。

房子是住的，不是炒的。限購政策又是長期政策，現(xiàn)在房產(chǎn)稅又加快立法，所以，青島城陽房價基本穩(wěn)定，不會大漲，只會小漲。對于剛需買房，可以根據(jù)自己首付能力，還貸能力，選擇對位置環(huán)境配套滿意的地方購房。對于投資買房，現(xiàn)在風(fēng)險已經(jīng)很大，請謹慎。

如果有其他關(guān)于房子的問題，歡迎評論交流，關(guān)注私信，謝謝。