錯(cuò)過(guò)了2017年3月之前房?jī)r(jià)瘋漲前的好時(shí)機(jī)，2018年，濰坊房?jī)r(jià)確實(shí)已到達(dá)了歷史上的最高點(diǎn)。未來(lái)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。我覺(jué)得2018年適不適合買(mǎi)房，還是要集合自身的實(shí)際情況來(lái)看，不同的經(jīng)濟(jì)條件、不同的目的就有不同的選擇。對(duì)高新區(qū)情況比較了解，就談?wù)勎业囊稽c(diǎn)看法吧。
首先，對(duì)于剛?cè)肷鐣?huì)、家庭條件一般、自身收入也不太穩(wěn)定的年輕群體。馬上結(jié)婚、生子都必須有一處安身之所，可以說(shuō)是房?jī)r(jià)上漲的最大受害者，也是不得不買(mǎi)的剛需群體。我的建議是盡量選擇郊區(qū)便宜些的靠近學(xué)區(qū)的高層或者市中心繁華地段小戶型的公寓，先上車(chē)再說(shuō)。以后條件改善了，再考慮換掉或出租，因?yàn)殡x學(xué)校近或處在繁華地段都比較好出租。如果在高新區(qū)工作的話，推薦高新城市廣場(chǎng)或金融廣場(chǎng)的小公寓，以及鳳凰山莊、丁家欣園周邊的高層，目前價(jià)格相對(duì)低一些。至于是選擇新房還是二手房，我認(rèn)為兩者皆可，新房?jī)?yōu)先吧。
其次，對(duì)于已有一套以上住房的改善性居住需求，鑒于目前房?jī)r(jià)已處在高位，我認(rèn)為是可買(mǎi)可不買(mǎi)。如果實(shí)在忍受不了目前的居住環(huán)境，經(jīng)濟(jì)條件又完全允許的話，那就下手。但是，一定要認(rèn)真選擇，多方比較，盡量選擇有優(yōu)美的自然景觀、優(yōu)質(zhì)學(xué)位或大型商場(chǎng)的區(qū)位，并且最好是品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，以便資產(chǎn)的增值保值和增強(qiáng)后續(xù)生活的舒適感。高新區(qū)目前來(lái)看，浞河兩側(cè)自然景觀是最好的，代表樓盤(pán)有歌爾綠城、泰和東郡等。
最后，對(duì)于投資性需求，我認(rèn)為，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳的投資機(jī)會(huì)，有別的項(xiàng)目的話，盡量不要再往樓市里摻和了。如果實(shí)在想投資，按照政府規(guī)劃來(lái)看，機(jī)場(chǎng)搬遷后的奎文南片區(qū)、寒亭高鐵片區(qū)和高新區(qū)濰安路以東片區(qū)可以重點(diǎn)考慮下。
總之，關(guān)于要不要在濰坊買(mǎi)房，一句話：剛需先上車(chē)、改善要謹(jǐn)慎、投資要遠(yuǎn)離、土豪隨心意！
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